O que é bastante confuso em relação à localização do imóvel é que as novas regras têm agora dois parâmetros regionais que determinam o seu investimento: A: regiões de “baixa densidade” / “alta densidade” e B: regiões “interior” / “não-interior”. Parece complicado, mas é bastante fácil se compreender as implicações práticas.
O factor “densidade” determina basicamente os limiares mínimos de investimento que tem de atingir para a aplicação dos Vistos Gold. Os valores em áreas de baixa densidade são 280k com renovação e 400k sem renovação, enquanto as áreas de alta densidade são 350k com renovação e 500k sem renovação.
O novo parâmetro regional é o “parâmetro interior” e define os tipos de investimento em imóveis que pode fazer para a aplicação GV. Em “áreas interiores” pode comprar imóveis residenciais ou não residenciais. Em “não residenciais” pode comprar propriedades não residenciais como edifícios turísticos, escritórios, hotéis, lojas, etc.
| Alta Densidade | Baixa Densidade | |
| Região Interior | ||
| Região Mista* | ||
| Região não-interior |
*Algumas Freguesias fazem parte da região interior.
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