Cartão de visita da sua casa

Uma descrição exaustiva e idealmente convincente é essencial para atrair as partes interessadas para a sua propriedade e conseguir que esta seja vendida rapidamente. As partes interessadas podem obter uma visão abrangente do seu imóvel através de uma descrição profissional e bem estruturada.

Posteriormente, pode decidir se vale a pena contactar e visitar o seu imóvel. Quanto mais detalhada for a sua descrição, mais cedo receberá pedidos de potenciais compradores que estejam realmente interessados e desejem visitar o seu imóvel.

O que deve ter uma boa descrição?

Para além de fotografias de alta qualidade do interior e do exterior, bem como de uma planta, a sua descrição deve conter as seguintes informações:

• Localização;
• Características: número de quartos, garagens / lugares de estacionamento, varanda, terraço, etc;
• Dimensões: da área utilizável, área de construção e área total;
• Informação de construção: o ano, um pequeno curriculum vitae da casa (renovações anteriores, conversões/extensões, etc.);
• Equipamento: cozinha, casa de banho, tipo de sistema de aquecimento, revestimento do chão, estado das janelas, portas, jardim de inverno;
• Acesso a transportes e infra-estruturas (escolas, médicos, lojas);
• Preço de venda e custos operacionais contínuos;
  Os seus dados de contacto e acessibilidade.

Além de mencionar estes factos, deve também utilizar uma escrita convincente e emocional. Use um título atraente e siga o princípio AIDA (Attraction, Interest, Desire, Action). Mas certifique-se de que se mantém objectivo e não descreve a sua propriedade de forma mais positiva do que ela é, caso contrário estabelecerá as suas expectativas demasiado altas.

Ao apresentar a planta do andar, é importante dar uma ideia da distribuição e do tamanho dos quartos:

• Pode ser útil desenhar armários, áreas habitáveis ou camas;
• Todos os quartos principais devem incluir a área e/ou dimensões.

Deve ter um conteúdo de qualidade para mostrar a sua casa

Qualquer fotografia utilizada deve oferecer um potencial comprador, a melhor espreitadela da sua casa e quaisquer pontos que a tornem única.

Use uma boa máquina fotográfica para fotografar a sua casa. As fotografias de telemóveis não são normalmente de qualidade suficiente. Para criar uma boa galeria de fotografias da sua casa, aqui estão alguns apontadores a considerar:

• Tire cerca de 10 fotografias que mostram a área de estar, casas de banho, cozinha, áreas exteriores e até mesmo a propriedade como um todo;
• A fotografia panorâmica ou 360° é especialmente benéfica em salas grandes;
• Slideshow é também uma forma criativa de utilizar fotografias para apresentar a casa a qualquer potencial cliente;
• Dica especial: Tenha cuidado ao tirar fotografias, escolhendo condições de iluminação ideais, para tornar a propriedade mais atractiva.

Estes elementos são muito valiosos. A nossa experiência tem demonstrado que o preço de venda pode subir até 20% quando se utilizam fotografias de alta qualidade.

A última adição do seu cartão de visita doméstico

Ao procurar uma casa, qualquer potencial comprador terá perguntas sobre um imóvel, para as quais desejará uma resposta rápida. No mínimo, eles desejam uma experiência de cliente personalizada, em que você ou o agente imobiliário responsável pelo seu imóvel seja facilmente contactável.

Assegure-se de que pode ser contactado para consultas e de que pode responder rapidamente. Se tiver de viajar ou trabalhar muito, pode ser útil contratar um consultor ou agente imobiliário.