Conseguir um aluguer de longa duração é a parte mais importante da sua jornada para se tornar residente em Portugal. Se quiser obter um visto D7 (Rendimento Passivo), visto D8 (Nómada Digital) ou visto D2 (Empreendedor), precisa de ter um contrato de arrendamento legalmente vinculativo de 12 meses registado junto das autoridades fiscais. Na Pearls of Portugal, ajudamos pessoas que querem obter um visto a encontrar aluguer “pronto para visto” à distância, garantindo que a sua candidatura é forte desde o início.
A maioria dos agentes imobiliários em Portugal trabalha para o senhorio. Só trabalhamos para ti. Estamos bastante familiarizados com o processo de visto que os agentes regulares não conhecem:
Não enviamos apenas links; Analisamos todo o mercado para encontrar um aluguer que se adapte ao seu estilo de vida e ao seu prazo de visto.
Observação e Consultoria Personalizadas: Começamos por analisar atentamente o que precisa para o seu visto. Precisas de internet de fibra de alta velocidade como candidato D8? Ou um candidato D7 que quer reformar-se em paz na Costa de Prata? Procuramos por todo o mercado, até em listagens locais “escondidas” que não encontrará em sites idealistas ou de língua inglesa.
Visitas Virtuais e Inspeções. Somos os teus olhos no terreno se não estiveres no país. Visitamos até 10 propriedades para si e fazemos relatórios em vídeo detalhados. Também verificamos sinais de humidade (um problema comum em Portugal) e certificamo-nos de que a rua não é demasiado barulhenta.
Revisão e Negociação de Assuntos Jurídicos. As leis sobre arrendamento em Portugal são difíceis de compreender. Os nossos advogados verificam todas as cláusulas para garantir: Cláusulas Padrão de Rescisão: Garantir que tem uma saída legal caso os seus planos mudem. Depósitos justos: Como estrangeiro, trabalhamos para garantir que não pague demasiado. Inclusão de Serviços Públicos: Deixamos claro quem paga o gás, a água e a eletricidade.
Não te vamos deixar assim que o contrato de arrendamento estiver assinado. Ajudamos com:
Consultoria extensiva sobre onde alugar em Portugal de acordo com os seus interesses, necessidades, orçamento, etc;
Apoio pessoal de uma equipa pessoal dedicada. Procuramos por si em todo o mercado online, corretores locais e proprietários privados;
Agendamento de até 10 consultas de visualização num período de 4 semanas; Até aos 12 meses!
As negociações de preços são tratadas pela sua equipa;
Avaliação profissional dos preços de mercado para garantir um bom valor de aluguer;
Listagem transparente de todos os custos de aluguer;
Assistência no contrato de aluguer e nos documentos;
Organização e coordenação de quaisquer outros prestadores de serviços necessários para o aluguer, como limpeza, empresas de renovação, serviços de utilidade pública, seguros, advogados, etc.
As visitas virtuais aos seus imóveis favoritos, caso não possa vir a Portugal, estão sujeitas à disponibilidade do parceiro para o serviço.
Coordenação com a nossa equipa jurídica para compreender o que é necessário para se adequar ao seu visto. Também acompanhamos as finanças para garantir que o contrato de arrendamento está registado para evitar problemas com a AIMA.
Sim. Para a maioria dos vistos de residência (D7/D8), o consulado exige prova de que tem um lugar para viver durante pelo menos um ano como parte do seu pacote inicial de candidatura.
Não, normalmente não. A AIMA e a maioria dos consulados precisam de ter um contrato de arrendamento residencial de longa duração (Contrato de Arrendamento) registado no escritório fiscal. As pessoas muitas vezes dizem não aos Airbnbs porque são “Alojamento Local” (alojamento turístico).
Muitos senhorios querem um fiador local. Somos bons a encontrar outras opções, como pagar meses extra de renda antecipadamente, para o tornar um bom inquilino sem precisar de um fiatário local.
Normalmente conseguimos um aluguer dentro de 4 a 6 semanas, o que lhe dá tempo suficiente para adicionar o contrato ao seu ficheiro de visto. Está pronto para proteger a sua casa em Portugal? Não deixe que a procura de um lar o impeça de viver o seu sonho. Deixe os nossos especialistas locais tratarem da burocracia enquanto se prepara para a mudança.
Inglês • Português • Espanhol • Alemão
Inglês • Português • Espanhol • Alemão