Serviços de Pós-venda
Mudar-se para Portugal pode ser muito assustador se não estiver familiarizado com a língua, as leis e a cultura. Como tal, criámos um guia rápido acerca dos serviços de pós-venda da Pearls of Portugal para o ajudar a organizar todos os próximos passos depois de comprar uma propriedade ou assinar um contrato de aluguer de longa duração.
Utilidades - Energia / Gás
Quando se muda para uma casa nova, é necessário escolher uma empresa de fornecimento de energia para conseguir instalar luz e gás. O melhor é procurar entre as empresas do mercado livre e comparar as tarifas e os serviços que melhor se adaptam às suas necessidades!
Não precisa de mudar o contador de energia que tem instalado. A rescisão do contrato com o antigo operador é da responsabilidade do novo fornecedor.
O tempo que pode demorar a ligação de eletricidade e/ou gás natural na sua nova morada é de cerca de 15 dias, pelo que deve solicitar a ligação logo que possível.
Os documentos solicitados são normalmente:
- NIF;
- Código do ponto de entrega (incluído nas faturas);
- NIB (em caso de pagamento por débito direto)
- Comprovativo do novo endereço (por exemplo, cópia da escritura).
Energia
GÁS
Utilidades - Água
Para assinar um contrato de abastecimento de água para a sua nova casa, deve primeiro informar-se sobre o fornecedor de água da sua zona. Por exemplo, o do Porto é a Águas do Porto e o de Lisboa é a EPAL. Posteriormente, pode tratar do contrato presencialmente nos respetivos balcões do fornecedor ou submeter os documentos através do seu site, se possível. A documentação necessária normalmente é:
- O formulário do fornecedor
- ID e NIF
- Comprovativo de residência (cópia do contrato de arrendamento ou da escritura)
- Atualização da Caderneta Predial Urbana
- NIB (em caso de pagamento por débito direto)
Se o imóvel já tiver um contador instalado, é obrigatório fornecer a leitura atual do contador.
Utilidades - Telecomunicações
Seguro Habitação
Apesar de todas as precauções, ocorrem situações adversas! A compra de uma casa, seja um apartamento ou uma moradia, implica a contratação obrigatória de uma apólice de seguro que cubra o risco de incêndio da casa e, se aplicável, das partes comuns correspondentes (telhado, escadas, elevadores, garagem, etc.).
Os seguros associados às operações de Crédito à Habitação têm a função de salvaguardar a protecção do imóvel e a protecção do crédito concedido, prevendo o seu pagamento ao Banco em situações particularmente adversas para o Cliente / unidade familiar.
Podemos pô-lo em contacto com um corretor de seguros que encontrará o pacote que melhor se adapte às suas necessidades.
Renovações
Ao considerar comprar casa em Portugal, pode escolher entre construir uma nova casa ou renovar uma estrutura existente. Encontrar as empresas de construção certas em Portugal já pode ser um grande desafio no seu país de origem. Trabalhamos em cooperação com empresas de construção locais e nacionais em Portugal e temos ajudado muitos clientes a realizar com sucesso os seus projectos.
Alojamento de curto prazo
Porto
Lisboa
Impostos anuais da cidade
O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é um imposto anual dos municípios sobre os proprietários de imóveis situados em Portugal. O imposto para apartamentos e moradias situa-se entre 0,3% e 0,45% do valor do prédio Valor Patrimonial Tributário (VPT), depositado na repartição de finanças. Para as construções em terrenos agrícolas, a percentagem é de 0,8%. Todos os anos, durante o mês de abril, as Finanças começam a notificar os contribuintes.
