Visitas

As propriedades de visita em Portugal não são muito diferentes das de outros países. Uma diferença, contudo, é que as empresas maiores, em particular, podem ter a sua visita ao imóvel registada com uma assinatura. Isto provoca frequentemente irritação entre os compradores, uma vez que lhe é pedido que assine algo que pode ainda não compreender. Contudo, o pano de fundo desta assinatura é um processo interno e não más intenções. Em caso de dúvida, assine com “Mickey Mouse”. Reunimos uma série de dicas numa lista de verificação para lhe facilitar a visualização de propriedades em Portugal:
  • Pode utilizar o Google para explorar a casa e a área circundante antes da sua visita. Aproveite esta oportunidade para obter uma fotografia de antemão e para cancelar a consulta, se necessário.
  • Verifique as fotos nos anúncios com antecedência para problemas de bolor. Muitos danos ou descoloração de paredes já podem ser vistos nas fotografias.
  • Seja pontual na data acordada. Mesmo que esteja de férias e seja um país do sul da Europa, o corretor partirá após algum tempo e não voltará tão rapidamente.
  • Se gostar da propriedade, deve primeiro guardar isto para si. Temos visto frequentemente clientes a correr euforicamente pela casa e mais tarde perguntamo-nos que a negociação de preços é complicada. Fique calmo.
  • O gosto do mobiliário é habitual em Portugal. Alguns clientes consideram o estilo do mobiliário mais do que a natureza da casa. Concentre-se na casa e não na mobília.
  • Pergunte ao corretor tudo o que é importante para si. Em caso de dúvida, não se deve confiar nas declarações do corretor ou do proprietário. Deve esclarecer muitos pontos tais como opções de construção, propriedades vizinhas, etc. com a administração da cidade através de um advogado.
  • Preste atenção aos danos causados pela humidade nas paredes. As áreas em redor das janelas e os lados do tempo, em particular, são frequentemente pontos fracos. Em Portugal, não existem normalmente barreiras de humidade instaladas, que podem ser vistas nas áreas dos rodapés.
  • Além disso, reveja os locais da propriedade que podem não ser imediatamente acessíveis. Se a casa tiver acesso ao sótão, não se esqueça de dar uma vista de olhos. Olhe para trás dos armários, se possível. Na cave, normalmente parece bastante desarrumada. No entanto, deve ainda olhar nos cantos para ver se há algum defeito ou humidade no edifício. A contenção errada está fora de lugar aqui.
  • Tirar tempo suficiente para visitar e tirar fotografias, se necessário. Temos visto frequentemente compradores a passear pela propriedade, e as perguntas permanecem sem resposta mais tarde. Tire o seu tempo para explorar a área à volta da casa. Dê um longo passeio a pé ou passeie de carro pela cidade. Se necessário, vale a pena regressar à propriedade a uma hora diferente do dia e ficar com uma segunda impressão. Exclua que nada o incomoda significativamente, tais como cães barulhentos, barulho de rua, ou hotéis na área.
  • Verifique a orientação ao sol quando visitar a propriedade. Todos têm aqui as suas preferências. Alguns gostam muito de sol e outros mais abrigados. Algumas casas já estão em aluguer turístico e são anunciadas como tal. Nestes casos, não se esqueça de obter uma visão geral das receitas do aluguer e ler os comentários dos visitantes. Ambos podem ser feitos através de portais como Airbnb ou Booking sem muito esforço.

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