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Porto: Delícia ribeirinha

A cidade portuária do Porto é a segunda maior cidade de Portugal depois de Lisboa. Está situada na foz do rio Douro, que define o cenário pitoresco do Porto. A região é famosa pela produção de vinho do Porto. O labirinto de ruas estreitas do distrito da Ribeira é carismático para a cidade. Pode facilmente perder-se num dos inúmeros cafés ou restaurantes e passar umas horas encantadoras.

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Porto: Delícia ribeirinha

Todo o centro é distinguido por casas antigas, ruas estreitas de paralelepípedos e muitos vendedores ambulantes. O florescente cenário cultural, em particular, é valorizado por muitos visitantes e residentes, bem como pela vasta gama de oportunidades de compras. Para além do mercado fixo “Bolhão”, existem vários outros mercados e centros comerciais semanais onde se pode comprar comida local, bem como moda internacional. O Porto tornou-se um dos destinos turísticos mais populares do mundo nos últimos anos. A cidade tem sido reconhecida várias vezes como a melhor cidade turística da Europa.

Muitos turistas visitam o Porto para uma viagem à cidade ou utilizam o local como ponto de partida para visitar outras cidades no norte de Portugal, como Braga, Guimarães ou Coimbra. Viagens de um dia à região vinícola vizinha ou às praias de Espinho ou Matosinhos na zona do Grande Porto são também populares. Há alguns anos, ainda era possível comprar propriedades de sonho no centro do Porto por menos de 1.000 euros por metro quadrado. Os preços subiram nos últimos anos, mas ainda são significativamente mais baixos do que noutras cidades europeias ou em Lisboa.

Em geral, é aconselhável comprar um apartamento se se quiser mudar para o centro da cidade. As melhores áreas para arrendamento turístico são os distritos de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, e Vitória, uma vez que os visitantes normalmente procuram primeiro o alojamento no centro da cidade. Vila Nova de Gaia ainda oferece preços mais baixos do que o Porto e tem também excelentes ligações de metro. Embora esta zona tenha também belas praias, os habitantes locais tendem a comprar propriedades a norte do Douro. Para uso pessoal, ainda é possível obter boas pechinchas aqui. Tal como em Lisboa, houve uma grande procura de licenças de arrendamento turístico. Em alguns distritos da cidade, a reemissão da licença também foi suspensa. Pode encontrar uma visão geral aqui. Teremos todo o prazer em aconselhá-lo!

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Custo de Vida no Porto

Para quem está a pensar em mudar-se para uma cidade europeia, o aspeto financeiro tem inevitavelmente precedência. O Porto, com a sua combinação de charme histórico e comodidades modernas, não é apenas esteticamente atraente, mas também economicamente atraente. Em comparação com outras grandes cidades da Europa e não só, o Porto emerge como uma escolha financeiramente prudente, com preços de aluguer significativamente mais baixos do que Lisboa e Londres.

Os expatriados solteiros no Porto podem esperar uma vida confortável com menos de 1300 euros por mês, englobando bens essenciais como habitação, serviços públicos e mercearias. Com isto, o aluguer de um apartamento com um quarto continua a ser modesto, com uma média de 700 a 1000 euros. Quando se trata de transporte, um passe mensal de cerca de € 35 é uma prova da acessibilidade da cidade.

Alternativamente, as famílias de quatro pessoas podem ver suas despesas subirem acima de € 2.000, especialmente se escolherem moradias de luxo e atividades de lazer. Em geral, os apartamentos de três quartos no centro da cidade podem variar entre 1300 e 1800 euros. Para quem tem filhos, o fascínio da educação pública gratuita é forte, porque as escolas privadas internacionais podem custar entre € 4.000 e € 15.000 por criança por ano.

Navegando nos Vistos Portugueses: A sua porta de entrada para o Porto

Relocalizar-se para um país estrangeiro começa muitas vezes com a compreensão do labirinto de regulamentos de vistos. Portugal, embora seja acolhedor para os expatriados, exige que certos pré-requisitos legais sejam cumpridos. Se é oriundo de um país da UE, está com sorte porque não precisa de visto. Mas para os cidadãos de países não pertencentes à UE/EEE/Suíça, o caminho implica navegar através de categorias específicas de vistos, cada uma delas adaptada a requisitos e benefícios únicos. Dito isto, vamos dar uma olhadela aos três vistos portugueses mais comuns:

Portugal Golden Visa

No topo da lista está o Portugal Golden Visa, que é feito sob medida para investidores. Considerado um dos vistos Golden mais atractivos a nível mundial, oferece um bilhete para uma residência a longo prazo e uma potencial cidadania. Os principais destaques deste visto incluem:

  • Finalidade: Orientado para o investimento.
  • Benefícios: Reagrupamento familiar, onde os membros imediatos da família também gozam de direitos de residência.
  • Tipos de investimento: Abrange amplamente os fundos de investimento, transferência de capital, criação de emprego e doação, cada um com estipulações de capital distintas.
Visto D7 de Portugal

Seguinte é o Portugal Visto D7, também reconhecido como o Visto de Reforma ou de Rendimento Passivo. Ideal para trabalhadores remotos ou para aqueles com um rendimento passivo estável, os destaques incluem:

  • Finalidade: Projetado para residentes não-investidores com renda passiva regular.
  • Fonte de renda: Esta pode advir de imóveis, pensões de reforma ou mesmo de salários regulares.
  • Requisito de Rendimento: €8.460 anuais para o requerente principal, com incrementos para cônjuges (50% ou €4.230) e filhos dependentes (30% ou €2.538).

Visto D2 de Portugal

Por fim, para o espírito empreendedor, o Visto D2 de Portugal acena. Criado para freelancers, empresários e prestadores de serviços independentes, as principais características são:

  • Finalidade: Centrado em negócios, visando startups ou transferências de negócios para Portugal.
  • Requisitos:Um plano de negócios robusto que demonstre contribuições económicas, tecnológicas e culturais, um investimento (tipicamente aconselhado em € 50.000) no capital social da empresa e evidências de sustentação financeira em Portugal.

A escolha entre os vistos Golden, D7 e D2 depende, em última análise, de circunstâncias e objetivos individuais. Embora os passos burocráticos possam parecer assustadores, a promessa de vida no Porto, com a sua riqueza cultural e vantagens económicas, faz com que todos os esforços valham a pena!

Imobiliário no Porto: Oportunidades e Perspectivas

Atraindo um leque diversificado de compradores internacionais, o mercado imobiliário do Porto oferece uma miríade de escolhas que se adaptam a gostos e escalas de investimento variados. Por um lado, os apartamentos pitorescos no centro histórico da cidade atraem aqueles que se sentem atraídos pela arquitetura nostálgica e pela proximidade de marcos culturais.

Mas, por outro lado, aqueles que anseiam por mais espaço e tranquilidade descobrirão que os arredores da cidade apresentam moradias maiores, combinando luxo com paz. Um fator decisivo para os potenciais compradores é o valor do imóvel, que pode variar em função da sua localização, dimensão e estado atual. À medida que 2023 se desenrola, o preço médio das casas no Porto é de aproximadamente € 2.500 por metro quadrado.

Pensamentos finais: O fascínio do Porto aguarda

No final do dia, abraçar uma mudança para uma nova cidade, especialmente uma tão rica em oportunidades como o Porto, pode ser emocionante e desafiador. Com a sua mistura de profundidade histórica, conveniências modernas, incentivos económicos e uma comunidade internacional acolhedora, o Porto emerge como uma escolha de topo para aqueles que procuram um novo capítulo nas suas vidas.

Ao considerar esta joia do noroeste de Portugal, tenha em mente a importância de alinhar as suas expectativas e requisitos, quer se trate de vistos, despesas de vida ou investimentos imobiliários. Dito isto, está pronto para fazer do Porto a sua casa? O rio Douro, as ruas encantadoras e a promessa de um estilo de vida europeu gratificante estão a acenar. Não deixe de responder!

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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