IMT – Imposto de Transmissão de Imóveis
O IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é o imposto sobre a compra de imóveis em Portugal. O IMT é pagável em quase todas as mudanças de propriedade de um imóvel. O imposto é requerido juntamente com o imposto de selo 24 horas antes da compra (“escritura”) pelo notário e é-lhe então dada um aviso de pagamento correspondente.
Pode pagar o imposto directamente na repartição de finanças ou através da banca online. No entanto, é necessária uma conta bancária portuguesa para a banca online. O notário não procederá a uma venda sem a confirmação do pagamento do IMT.
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Informação básica sobre o imposto de transmissão de imóveis (IMT)
- Para propriedades residenciais, o montante do imposto depende do preço de venda de acordo com o contrato de compra e venda e varia entre 2-6%.
- Uma isenção de IMT em Portugal aplica-se aos imóveis destinados a residência permanente e cujo valor patrimonial tributável ou valor de escritura, segundo o contrato de compra e venda, seja inferior a 92.407 euros. Se o imóvel estiver situado na Região Autónoma da Madeira ou Açores, a isenção aplica-se até um valor de 115 508,75 euros.
- Para terrenos, o imposto de transmissão de bens imóveis IMT é sempre a mesma taxa fixa de 6,5% para propriedades urbanas e 5% para propriedades não urbanas.
- Os imóveis comerciais também têm uma taxa fixa de IMT de 6,5% sobre o preço de venda.
Aqui pode simular um estudo de caso de um negócio para arrendamentos a curto ou longo prazo durante um período de cinco anos.
As instruções para a simulação dos impostos podem ser encontradas dentro da calculadora.
