Trabalhar com um Agente de Comprador Quando se compra uma casa em Portugal

As principais responsabilidades de um agente comprador são encontrar a propriedade de investimento certa, utilizar as suas capacidades de negociação de vendas para simplificar o processo de compra de uma casa para os seus clientes, e oferecer aconselhamento profissional. No entanto, existem outras responsabilidades importantes que eles desempenham, que são as seguintes:

Importância de trabalhar com um agente de comprador

Trabalhar com um agente comprador de renome como Pearls of Portugal é importante por várias razões. O mercado imobiliário português e os procedimentos legais podem ser muito difíceis de compreender, especialmente se não falar a língua ou se não estiver familiarizado com o país. As razões que se seguem são razões-chave pelas quais deve considerar trabalhar com Pérolas de Portugal quando está a planear comprar uma casa em Portugal.

Dificuldade em obter informação fiável

Poderá ter dificuldade em encontrar conhecimentos fiáveis sobre a compra de um imóvel. Embora haja muita informação sobre a compra de uma casa em Portugal online, grande parte dela não é fiável ou está desactualizada. No final, nada se pode comparar à orientação de um profissional que está bem ciente das suas necessidades e tem os seus melhores interesses em mente. É importante lembrar que nem todas as propriedades de luxo de alta gama são acessíveis online, e lidar com um agente comprador pode abrir mais possibilidades para si.

Comete erros evitáveis

Se não estiver familiarizado com Portugal, arrisca-se a comprar uma casa no lugar errado ou uma que não é adequada para si. Além disso, pode subestimar quanto trabalho uma propriedade precisa em termos de restauração ou aquisição de uma casa que não é exactamente o que procurava.

Risco de problemas legais

Provavelmente não tem conhecimento de todos os procedimentos legais para a compra de uma casa em Portugal. A vantagem de trabalhar com um agente comprador como Pearls of Portugal é que estão familiarizados com os procedimentos e estão cientes de potenciais problemas. Ao comprar uma casa em Portugal, pode ocasionalmente ainda haver dívidas associadas à propriedade. Uma propriedade pode ter inúmeros proprietários, alguns dos quais podem nem sequer residir em Portugal, outra questão a procurar. Outra questão é que algumas propriedades podem ser expandidas ou construídas sem a necessária autorização de planeamento, o que pode ser problemático para os potenciais compradores.

O agente do comprador efectua buscas de propriedades

Portugal difere dos outros países porque não existe um único repositório de dados imobiliários. Isto implica que as pesquisas imobiliárias podem ser dispersas e difíceis de realizar. Para identificar a casa ideal para si, um agente comprador irá pesquisar minuciosamente o mercado imobiliário português dependendo das suas especificações.

Um agente comprador efectua verificações legais

Outra vantagem de trabalhar com um agente comprador como Pearls of Portugal é que eles estão familiarizados com os procedimentos legais e estão conscientes de potenciais problemas. Eles podem ajudá-lo a determinar se um imóvel está preparado para a compra, consultando o certificado de propriedade do edifício. A utilização de um agente comprador garantirá o cumprimento do contrato de trabalho se contratar construtores e promotores imobiliários.

Barreira linguística para os estrangeiros

Terá alguém para comunicar com todos os contactos importantes, tais como arquitectos, construtores, e agrimensores, o que poderá ser um desafio se não souber português se usar um agente comprador em Portugal. Estará sempre a lidar com alguém cujos interesses não são os seus, se este tiver a ganhar com a venda imediata do seu imóvel.

Negociações

Informações de agentes imobiliários locais podem confundir os compradores estrangeiros não familiarizados com os preços e terminologias do mercado português. O agente do comprador negociará em seu nome para garantir o preço que deve pagar, porque eles estão cientes disso.