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Onde Comprar Casa em Portugal em 2024

Um novo ano é a altura ideal para começar a planear uma grande mudança para um país diferente, como Portugal. Se essa mudança envolver a compra de uma casa, a questão de saber exatamente em que ponto do país deve comprar é provavelmente uma das primeiras a surgir. Apesar de Portugal ser um país pequeno, quando não se está familiarizado com as diferentes cidades e formas de vida de um país, a quantidade de informação pode ser avassaladora e dificultar a escolha. É por isso que estamos aqui para lhe dar recomendações baseadas nas características específicas de cada zona. Venha saber mais!

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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Lisboa

Bem, a capital é uma opção óbvia a considerar. Lisboa é rica em luz solar, história, cultura e gastronomia – e muito reconhecida por isso, sobretudo nos últimos anos, atingindo picos de popularidade, tanto no turismo como na imigração, o que se reflecte no seu mercado imobiliário, atualmente situado nos 5.441 €/m2. Esta é a cidade portuguesa mais populosa, com um total de cerca de 3 milhões de pessoas na sua área metropolitana – quase 30% da população total. O que significa que Lisboa é também a mais movimentada, o que a torna perfeita para, por exemplo, um nómada digital ou empreendedor com muita energia, que procura participar em muitas actividades sociais e possivelmente iniciar um negócio. Se procura um ambiente mais tranquilo, para descansar e desfrutar das coisas mais simples da vida, existem algumas grandes cidades nos arredores de Lisboa que provavelmente fazem mais sentido para si.

Pena Palace in Sintra
Pena Palace in Sintra

Onde comprar em Portugal em 2024 – À volta de Lisboa

Cascais

Cascais é uma cidade costeira de classe alta, a cerca de 40 minutos de carro de Lisboa. Durante muitos anos, foi gozada por ser a cidade portuguesa mais chique e conhecida pelas suas “tias de Cascais” – a versão portuguesa de uma Karen, basicamente. Mas não foi do nada que a vila ganhou essa reputação. Cascais tem uma localização incrível, completamente rodeada por belas e longas praias de areia, restaurantes fantásticos de peixe e marisco e todas as comodidades por perto. É pacífico, mas ativo, com uma muito grande comunidade de expatriados, composta principalmente por reformados ingleses e americanos.

Sintra

Internacionalmente conhecida pelas suas belas montanhas e monumentos, Sintra é um belo centro de história, natureza e cultura, também a cerca de 40 minutos de carro de Lisboa (e 20 minutos de carro de Cascais). Se já pesquisou Portugal de alguma forma, provavelmente já entrou em contacto com Sintra, uma vez que as imagens desta bonita vila são regularmente utilizadas para representar Portugal. O Palácio Nacional da Pena, o Castelo dos Mouros, a Quinta da Regaleira e o Palácio de Monserrate são pontos de venda definitivos, mas o que é que faz de Sintra uma óptima vila para viver? Para além de estar repleta de história e cultura, Sintra é um local muito descontraído e natural. De facto, grande parte do seu território é constituído pelo Parque Nacional de Sintra – onde se pode fazer todo o tipo de exercício, o que o torna perfeito para os amantes activos da natureza.

Setúbal

Outra grande opção para quem procura estar perto das muitas vantagens profissionais e culturais de Lisboa é Setúbal, o seu colega de costa. Esta é uma área muito mais barata e menos luxuosa, mas isso pode ser definitivamente uma coisa boa. Setúbal tem um sentimento mais local e tradicional, que se traduz nas suas gentes, no seu ambiente amigável e nos seus negócios locais – como os conhecidos restaurantes de marisco e peixe. Isto faz com que a cidade da “Margem Sul” seja óptima para aqueles com um orçamento mais baixo (2.258 €/m2 em dezembro de 2023) que não se importam com um modo de vida menos elegante e mais tradicional. Além disso, a sua comunidade de expatriados tem vindo a crescer fortemente nos últimos meses.

Typical Alentejo houses
Typical Alentejo houses

Onde comprar em Portugal em 2024 – Alentejo

Beja

A capital do Baixo Alentejo é conhecida por ser muito calma e descontraída, com cada vez menos gente. De facto, é o caso de muitas cidades alentejanas. Muitos alentejanos fogem para o litoral em busca de oportunidades profissionais e de formação e as zonas do interior continuam a perder população. O que significa que estas localidades estão a necessitar de novas pessoas, novos investimentos e nova vida. Se procura paz e um sentido de comunidade, Beja pode ser a cidade perfeita para si! Basta olhar para as suas belas casas tradicionais alentejanas, que são muito mais baratas do que na maior parte do país, a 957 €/m2 (dezembro de 2023).

Vila Nova de Milfontes

Vila Nova de Milfontes é uma pequena joia na costa alentejana que é um local de férias muito popular para as famílias portuguesas, mas ainda bastante desconhecido no estrangeiro. A cidade é deliciosamente acolhedora e tradicional, com uma grande seleção de restaurantes e, claro, praias, como a ‘Praia do Farol’. De facto, estas praias são especialmente indicadas para a prática de desportos náuticos, uma vez que a baixa densidade da zona permite águas mais limpas, sendo ideais para os desportistas, os amantes da natureza e os apreciadores de tranquilidade.

Algarve
Algarve

Algarve

Lagos

O Algarve e especialmente Lagos são nomes que provavelmente já ouviu falar ou leu enquanto pesquisava sobre Portugal, uma vez que esta é uma região muito popular para expatriados de todo o mundo, mas especialmente ingleses, americanos e norte-europeus reformados, que constituem cerca de 30% da população da cidade. Acordar de manhã e tomar uma chávena de café fresco no seu alpendre ou terraço; as águas azuis e a areia fina do Algarve no seu horizonte direto; a ideia de um bom almoço de peixe fresco num dos muitos restaurantes à beira-mar na sua mente, talvez uma aula de surf ou um jogo de golfe mais tarde. Esta qualidade de vida é o que traz tantos para a área, o que a tornou bastante cara, com 3.759 €/m2.

Sagres

Sagres está localizada no ponto mais a sul de Portugal, rodeada pelo mar em quase todos os lados, tornando a encantadora cidade um destino popular para surfistas e reformados. Tem tudo o que precisa – supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais -, para além da proximidade das principais cidades como Lagos e Portimão. A desvantagem (ou talvez a vantagem para si) é que muitas pessoas são atraídas pela tranquilidade e pela praia de Sagres, tornando o mercado imobiliário da cidade bastante caro, com 4.422 €/m2.

Beautiful sunset over Porto
Beautiful sunset over Porto

Norte

Ponte de Lima

Situada no Norte quase absoluto de Portugal, Ponte de Lima é uma das mais antigas vilas portuguesas. Está repleta de arquitetura e história romanas, o que a torna uma escolha incrível se quiser experimentar a autenticidade. Muitos clássicos portugueses como a desgarrada, o artesanato típico e as romarias são tradição aqui. É uma cidade mais pequena e com menos estrangeiros, pelo que o inglês pode ser um pequeno problema. No entanto, as pessoas de Ponte de Lima certamente farão o seu melhor para o ajudar.

Braga

Aterramos agora em Braga, também uma das cidades mais antigas de Portugal. Dada a sua antiguidade, esta é uma cidade extremamente rica histórica e arquitetonicamente, repleta de belas obras da época romana. Mas não se deixe enganar, Braga adaptou-se muito bem aos tempos, tornando-se bastante moderna e palco de muitos eventos culturais importantes no país. Isto é amplificado pela sua famosa universidade, que traz muita juventude e diversidade à cidade todos os anos. Braga é ótima para os citadinos que procuram poupar uns trocos, uma vez que é bastante mais barata que o Porto, por exemplo.

Porto

Por falar nisso, a segunda maior cidade de Portugal é naturalmente uma opção preferida entre os estrangeiros. O Porto é muito particular e tradicional nos seus costumes, o que também decorre do seu perímetro bastante reduzido, quando comparado com Lisboa, por exemplo. Isso é algo que definitivamente atrai muitas pessoas para esta joia do Norte. Isso e a gastronomia fantástica, as vistas, a simpatia e a riqueza histórica e cultural. O que, naturalmente, também tornou o Porto mais caro, com 3.453 €/m2.

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University of Coimbra - one of the oldest universities in Europe

Centro

Coimbra

Coimbra é muito parecida com a já referida Braga – muito antiga, rica histórica e arquitetonicamente e com uma universidade aclamada como fonte de juventude e diversidade. Na verdade, ainda mais! O núcleo da cidade está muito dependente da Universidade de Coimbra, que é uma das mais antigas universidades da Europa e a imagem da cidade. Se porventura pretende estudar, ou tem filhos que pretendem seguir o ensino superior, esta pode ser a cidade perfeita para si! Também é notavelmente mais barato do que outras cidades portuguesas populares, com 1.825 € / m2.

Covilhã

Localizada no centro do interior de Portugal, a Covilhã é uma pequena cidade nas proximidades da Serra da Estrela. É bastante pequena e está dividida em duas partes. A “parte alta” é onde se situa o centro histórico e a zona mais próxima do campus principal da Universidade. Na “parte baixa” encontram-se os supermercados, restaurantes e um centro comercial. A população central da cidade é constituída por pessoas mais velhas, mas, tal como em Braga e Coimbra, a universidade atrai muitos jovens e estrangeiros, o que facilita a sua deslocação. Esta é uma óptima opção para quem procura um sabor mais rural e local de Portugal, e talvez renovar uma casa antiga na cidade. É muito mais barato comprar imóveis em, a 1.003 € / m2, a partir de novembro de 2023.

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