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Oferta de casas para venda em Portugal aumenta em 2023

Está a pensar em mudar-se para Portugal ou comprar um imóvel no país? Bem, felizmente para si, a oferta de casas no mercado aumentou no terceiro trimestre de 2023, de acordo com um estudo liderado por idealista – uma plataforma imobiliária popular em Portugal. Vamos ver por que isso acontece, além de descobrir as melhores áreas para comprar imóveis em Portugal agora.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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O processo de compra de casa em Portugal tem vindo a mudar continuamente em 2023. Devido à inflação, é agora mais difícil pagar as hipotecas, pelo que o número de casas vendidas em Portugal está a diminuir e os preços tendem a estabilizar. No entanto, os projectos imobiliários de construção nova e de reabilitação continuam a aumentar e, uma vez que a procura de casas arrefeceu, a oferta de casas para venda aumentou 11% no terceiro trimestre de 2023, em comparação com o mesmo período do ano passado.

Os distritos que registaram o maior crescimento são os das regiões de menor densidade em Portugal, o que significa que os imóveis nestas áreas são também menos caros em geral. Évora, no Alentejo, foi o distrito que registou o maior crescimento na oferta de imóveis para comprar neste período.

Onde é que a oferta de imóveis para venda aumentou em Portugal?

São 13 as capitais de distrito onde a oferta de casas para venda cresceu:

  • Évora (55%)
  • Guarda (47%)
  • Viana do Castelo (41%)
  • Vila Real (38%)
  • Leiria (37%)
  • Setúbal (27%)
  • Coimbra (18%)
  • Braga (18%)
  • Faro (13%)
  • Castelo Branco (12%)
  • Portalegre (12%)
  • Viseu (9%)
  • Beja (5%)
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Onde devo comprar uma casa em Portugal em 2023?

Évora, por exemplo, é um belo distrito no Alentejo – uma região muito tranquila e descontraída em Portugal, perfeita para aposentados e com muitas belas quintas disponíveis por um preço acessível. Guarda, por outro lado, é o distrito mais barato de Portugal, e também muito calmo, cheio de natureza e um autêntico modo de vida português.

Em alternativa, Coimbra e Braga são cidades prolíficas e em crescimento, cheias de vida e movimento, embora não tão movimentadas como Lisboa e Porto, pelo que são opções incríveis para quem procura as oportunidades e comodidades de uma cidade, mas também paz e sossego. Pode verificar as propriedades em todo o país no nosso mercado.

Sem surpresa, Porto (-24%) e Lisboa (-5%) estão dentro do grupo de distritos onde as ofertas imobiliárias caíram. Este facto deve-se à popularidade e procura destas cidades. O mesmo se pode dizer do Funchal (-16%), na ilha da Madeira, e de Ponta Delgada (-14%), nos Açores. Os outros distritos onde a oferta diminuiu foram Aveiro (-10%), Bragança (-5%) e Santarém (-3%).

Como está o mercado imobiliário em Portugal em 2023?

De acordo com o estudo liderado pelo idealista, a oferta imobiliária em todo o território de Portugal continental registou um crescimento generalizado entre o terceiro trimestre de 2023 e o mesmo período do ano passado. No entanto, o mesmo não se pode dizer das ilhas da Madeira e Ponta Delgada (nos Açores).

Distrito/ilha Variação (%) do número de casas à venda
Leiria +29%
Évora +26%
Setúbal +22%
Viana do Castelo +22%
Faro +22%
Guarda +15%
Portalegre +15%
Beja +14%
Castelo Branco +12%
Coimbra +11%
Lisboa +11%
Braga +10%
Vila Real 9%
Viseu +7%
Santarém +6%
Aveiro +3%
Bragança +3%
Porto +1%
Madeira (Ilha) -7%
São Miguel (Ilha) -10%

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