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Os 10 maiores erros na compra de um imóvel em Portugal

Atualizado a: Junho 25, 2024
Por: Frederik Pohl

Quando se compra uma propriedade num país estrangeiro, pode parecer uma tarefa assustadora, e Portugal não é exceção. Apesar do seu atrativo mercado imobiliário, potenciais armadilhas aguardam o investidor incauto. Aqui estão os 10 maiores erros que as pessoas cometem frequentemente quando compram um imóvel em Portugal.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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1. Não pesquisar a localização

O país tem diversas regiões, cada uma com seu próprio apelo único. É essencial entender a localidade antes de comprar um imóvel em Portugal. Não compre num local apenas porque é popular entre os turistas ou porque foi recomendado por um amigo. Faça sempre a sua própria pesquisa.

2. Descurar os custos extra

O preço de compra é apenas o início. Muitos compradores não consideram os custos extras, como taxas legais, impostos sobre a propriedade em Portugal e custos de manutenção. Estes podem somar uma quantia significativa ao longo do tempo.

3. Não contratar um agente imobiliário local

Um agente local entende a dinâmica do mercado e pode fornecer conselhos valiosos. Um agente de compras, como a Pérolas de Portugal, pode ajudá-lo a evitar armadilhas e a negociar melhores negócios.

4. Não Inspecionar a Propriedade Minuciosamente

Algumas propriedades podem parecer um ótimo negócio à superfície, mas podem esconder sérios problemas estruturais. Certifique-se sempre de que uma inspeção minuciosa é realizada por um profissional.

5. Comprar sem um plano claro

Está a comprar para viver, para alugar, ou como casa de férias? O seu objetivo pode influenciar muito o tipo de propriedade que seria melhor para si.

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6. Não considerar as infra-estruturas locais

O acesso a comodidades como escolas, hospitais e transportes públicos é crucial. Negligenciar estes aspectos pode resultar em inconvenientes e num menor valor da propriedade ao longo do tempo.

7. Ignorar Legalidades

Portugal tem as suas próprias leis e regulamentos quando se trata de compra e posse de propriedades. É vital compreendê-las e garantir que todos os requisitos legais são cumpridos antes de comprar uma propriedade em Portugal.

8. Não compreender o mercado imobiliário

O mercado imobiliário pode flutuar devido a vários factores. Não compreender estes factores e as tendências do mercado pode levar a más decisões de investimento.

9. Não garantir o financiamento certo

Certifique-se de entender todas as suas opções de hipoteca e garantir o financiamento certo que se adapte à sua situação financeira.

10. Apressar o processo de compra

Comprar uma propriedade é uma decisão importante. Não se precipite. Leve o seu tempo para pesquisar, ver várias propriedades e pesar as suas opções. Na Pearls of Portugal, nós tratamos de todo o processo de compra para si!

Lembre-se, conhecimento é poder. Quanto mais souber sobre o processo e as potenciais armadilhas, mais bem equipado estará para fazer um bom investimento. Evitar estes erros pode poupar-lhe tempo, dinheiro e o stress de lidar com problemas mais tarde. Boa procura de casa!

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