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10 Erros a Evitar Quando Contrata uma Empresa de Construção

Construir uma casa em Portugal pode ser uma viagem emocionante, oferecendo-lhe a oportunidade de colocar o seu selo em todos os aspectos da casa dos seus sonhos. No entanto, este processo também pode estar repleto de potenciais armadilhas, especialmente quando se trata de escolher a empresa de construção correcta. Para o ajudar a navegar nesta fase crítica, aqui estão os dez maiores erros que deve evitar ao contratar empresas de construção em Portugal.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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1. Negligenciar a pesquisa da empresa

Fazer uma pesquisa abrangente sobre potenciais empresas de construção é fundamental. Procure empresas com grande experiência e referências positivas. Verifique as suas licenças de funcionamento, prova de seguro e adesão aos procedimentos de segurança. Observar este passo pode resultar na contratação de uma empresa com um mau historial.

2. Ignorar a situação financeira da empresa

Mesmo que uma empresa de construção tenha uma excelente reputação, a sua estabilidade financeira é crucial. Se uma empresa estiver em má situação financeira, pode ter dificuldades em concluir o projeto a tempo ou pode mesmo encerrar o negócio antes da conclusão.

3. Cair na Proposta mais Baixa

O custo é, naturalmente, um fator significativo, mas não se deixe cegar por ele. Lembre-se, a oferta mais baixa não se traduz necessariamente na melhor relação qualidade/preço, especialmente considerando os diversos padrões de construção de propriedades em Portugal.

4. Não verificar o líder do projeto designado

O líder do projeto ou o engenheiro civil é fundamental para o sucesso do seu projeto de construção. Verifique as suas qualificações e o seu historial na gestão de projectos semelhantes.

5. Passar por cima dos subempreiteiros

Muitas vezes, as empresas de construção contratam subempreiteiros para diferentes tarefas. É essencial saber quem são esses subempreiteiros e as suas respectivas qualificações e experiência. Negligenciar este aspeto pode levar a um trabalho de baixa qualidade.

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6. Não esclarecer o âmbito do trabalho

Um âmbito de trabalho ambíguo pode levar a mal-entendidos no futuro. Certifique-se de que o seu acordo define claramente aquilo por que a empresa de construção é responsável, incluindo prazos, orçamento e qualidade do trabalho.

7. Esquecer-se de obter uma garantia de conclusão

Uma garantia de conclusão é crucial. Esta assegura a responsabilidade da empresa de construção por tarefas específicas durante um período máximo de 5 anos. Negligenciar isto pode deixá-lo desprotegido caso surja algum problema após a construção.

8. Negligenciar visitas regulares ao local

As visitas regulares ao local são fundamentais para monitorizar o progresso do seu projeto. Mesmo com um construtor e arquiteto de renome, deve agendar estas visitas. A contratação de um inspetor ou topógrafo independente também pode fornecer um relatório imparcial sobre o trabalho de construção.

9. Ignorar questões legais

Certifique-se de que a empresa segue todas as leis de construção locais e que a sua propriedade cumpre todos os requisitos legais, que normalmente podem ser encontrados nos Planos Directores Municipais (PDM), Planos de Urbanização (PU) e Planos de Pormenor (PP). Se não o fizer, pode correr o risco de ver o seu projeto suspenso ou mesmo bloqueado.

10. Negligenciar o estabelecimento de uma comunicação clara

A construção de uma propriedade em Portugal é um projeto complexo que necessita de comunicação clara e constante entre si e a sua empresa de construção. Certifique-se de que estabeleceu um plano de comunicação sólido com o seu construtor. A falta de comunicação pode levar a erros, atrasos e custos excessivos.

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Construção e Renovação

Construção de uma casa nova ou renovação de uma já existente? Esta pode ser uma grande decisão quando se está a comprar em Portugal,

Construir a sua casa de sonho em Portugal deve ser uma ocasião feliz, não uma série de obstáculos. Ao evitar estes erros comuns na contratação de uma empresa de construção, estará melhor equipado para tornar o seu sonho uma realidade!

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