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Como alugar um quarto em Portugal

Está a considerar mudar-se para Portugal e está a pensar como alugar um quarto aqui? Quer venha para estudar, trabalhar ou explorar este belo país, encontrar alojamento é uma das primeiras coisas que terá de resolver. Devido a uma variedade de factores, Portugal é um destino atrativo para muitos, especialmente nos últimos anos.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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Como posso alugar um quarto em Portugal?

Alugar um quarto/partilhar uma casa é uma prática muito comum em muitos países – Portugal incluído. E, devido ao aumento das rendas, está a tornar-se cada vez mais popular, especialmente entre os mais jovens nas grandes cidades, como Lisboa e Porto, onde a enorme procura provoca escassez e práticas menos correctas, como a falta de condições na casa. Por isso, reunimos um guia para o conduzir nesta experiência.

As pessoas alugam quartos em Portugal por várias razões, incluindo estudar, trabalhar ou simplesmente explorar o país. Quer seja um estudante à procura de alojamento a preços acessíveis, um profissional que se desloca para trabalhar, ou um viajante à procura de alojamento temporário, Portugal tem opções para todas as necessidades e orçamentos.

A realidade atual do mercado de arrendamento português nas grandes cidades, marcado por preços elevados e oferta escassa, torna complexo para muitos indivíduos solteiros ou separados suportar o custo de uma casa, tornando o aluguer de um quarto a opção mais acessível com base nos seus rendimentos. Embora se possa pensar que apenas jovens adultos e estudantes praticam o co-living, quando o idealista analisou o perfil de quem procura quartos para arrendar, descobriu que, em média, têm 40 anos e vivem no centro das grandes cidades. No Porto, a idade média é de 35 anos, enquanto em Lisboa é de 39.

Quanto custa alugar um quarto em Portugal?

Portugal oferece uma ampla gama de opções de alojamento a diferentes preços. O custo do aluguer de um quarto pode variar significativamente, dependendo da cidade e do bairro que escolher. O preço médio por quarto em Lisboa é de cerca de 450 euros, por exemplo. Aqui está uma visão geral dos preços médios mensais de aluguer de um quarto em Portugal:

Cidade Preço médio de um quarto em 2023
Lisboa 450€
Faro (Algarve) 340€
Setúbal 350€
Porto 430€
Braga 300€
Aveiro 320€
Vila Real 200€
Funchal (Madeira) 300€
Ponta Delgada (Açores) 300€
Renting a room is becoming increasingly popular in Portugal
Renting a room is becoming increasingly popular in Portugal

O que é necessário para alugar um quarto em Portugal?

Ao alugar um quarto em Portugal, é necessário fornecer certos documentos ao senhorio ou à agência imobiliária. Tome nota e prepare os seus documentos:

  • Cópia do passaporte ou do bilhete de identidade
  • Comprovativo de rendimentos ou de meios financeiros
  • Comprovativo de matrícula (para estudantes)
  • Contrato de arrendamento

Regra geral, os processos são simples e a lei salvaguarda os inquilinos de quaisquer constrangimentos. Pode consultar a Lei do Arrendamento Urbano (Lei do Arrendamento Urbano) para obter informações detalhadas sobre o arrendamento de um quarto em Portugal. No entanto, deve ler atentamente o contrato de arrendamento e certificar-se de que todas as informações são válidas. Se precisar de algum apoio ou tiver dúvidas sobre o seu processo de arrendamento, a Pearls of Portugal está aqui para ajudar a resolver a sua situação!

Sobre o contrato de arrendamento

É mais comum os senhorios arrendarem quartos sem contrato, ou optarem por arrendar a propriedade apenas a um indivíduo, que depois encontra pessoas a quem subarrendar. Embora isto possa ser um pouco mais barato (uma vez que, desta forma, o senhorio não tem de pagar impostos sobre vários contratos de aluguer), quando não há contrato, basicamente não tem direitos no caso de algo correr mal – como o senhorio expulsá-lo do quarto ou aumentar a renda. O desespero pode, por vezes, levar as pessoas a concordar com estes termos, mas um contrato de aluguer é muito recomendado e a melhor opção para si.

Onde encontrar o melhor quarto?

O processo de encontrar um quarto para alugar pode ser stressante. A boa notícia é que na Pearls of Portugal, somos especializados em ajudar as pessoas a encontrar o alojamento perfeito. Quer esteja à procura de um quarto em Lisboa, Porto, Faro, ou qualquer outra cidade em Portugal, nós temos tudo o que precisa.

Podes contar connosco ou visitar plataformas online populares como o Idealista, OLX, ou grupos no Facebook dedicados a encontrar alojamento em Portugal – existem até grupos específicos para cada cidade/região. Fica atento a estes grupos e sites diariamente, e publica um post em cada grupo que sinalize o que procuras. Além disso, pode encontrar anúncios de aluguer de quartos explorando os bairros em que está interessado (como em candeeiros de rua, paredes), verificando os quadros de avisos nas universidades, ou perguntando nos cafés e lojas locais!

There are many options for rooms to rent in Portugal
There are many options for rooms to rent in Portugal

O que precisa de saber antes de partilhar uma casa

Partilhar uma casa ou apartamento com colegas de quarto é comum em Portugal, especialmente entre estudantes e jovens profissionais. Organizámos algumas dicas para tornar a experiência mais agradável e o menos stressante possível:

  • Definir regras e expectativas claras desde o início
  • Comunicar aberta e respeitosamente com os teus colegas de quarto
  • Estabelecer um sistema justo para dividir as contas e as tarefas domésticas
  • Ter consideração pela privacidade e espaço pessoal de cada um
  • Resolver conflitos com calma e maturidade
  • Despesas de aluguer: planeiem o vosso orçamento

Este último ponto é normalmente o mais discutido quando se aluga um quarto. Quando partilhamos uma casa com várias pessoas, é quase impossível controlar e contabilizar o consumo individual de água, gás ou eletricidade, e cronometrar o tempo que um companheiro de casa passa no duche não é a melhor opção.

Por isso, é fundamental estabelecer previamente uma decisão com a qual todos os inquilinos e o senhorio estejam de acordo e todos sejam responsáveis por um consumo consciente. Pode dividir as despesas equitativamente ou no aluguer do quarto previamente. Se partilhar um espaço com outros, a regra é simples: um por todos, todos por um!

Um quarto à medida das suas necessidades

Alugar um quarto em Portugal pode ser simples se souber o que esperar. Ao seguir estas dicas e orientações, estará no bom caminho para encontrar o alojamento perfeito para as suas necessidades. Se tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda, contacte a Pearls of Portugal! Estamos aqui para ajudar a tornar a sua transição para Portugal tão suave e livre de stress quanto possível. Estás pronto para procurar o quarto perfeito para alugar em Portugal? Entre em contacto connosco.

FAQ – Perguntas mais frequentes

Em agosto de 2023, a renda média de um quarto em Lisboa era de 450 euros.

O salário mínimo português é de 820 euros, em 2024.

Para além do OLX, idealista e grupos de Facebook, na Pearls of Portugal podemos ajudá-lo a encontrar um quarto e tratar de todas as fases deste processo por si, através do nosso serviço de aluguer. Contacte-nos para mais informações!

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