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Simulare il caso aziendale

Siete interessati a investire nel settore immobiliare? Non sapete come calcolare con esattezza i costi e le imposte che dovrete pagare?
Ora potete simulare il vostro caso aziendale con il nostro calcolatore specializzato.

CALCOLATORE DI CASI AZIENDALI

Ci sono molti fattori da tenere in considerazione quando si tratta di investimenti immobiliari che riguardano affitti a breve e a lungo termine.

  • L’imposta sul trasferimento di proprietà, chiamata IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), può essere simulata nella prima sezione;
  • L’imposta annuale sulla proprietà IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis ) può essere simulata nella seconda sezione;
  • La simulazione del vostro business case per cinque anni, per investimenti immobiliari in affitto a lungo e a breve termine, è riservata all’ultima sezione.
    Inoltre, è possibile trovare suggerimenti su come compilare i campi utilizzando il modulo contrassegnato dall’icona .

Cogliete l’occasione per pianificare il vostro business case e investire con saggezza!

Calcolo dell'IMI della vostra proprietà

*L'IMI è un'imposta comunale sulla proprietà che viene aggiornata e deve essere pagata annualmente dai proprietari di immobili o terreni in Portogallo.

Questo è il prezzo finale che si paga per l'immobile. Se nell'acquisto sono inclusi altri oggetti come mobili o siti web, è necessario ottenere un prezzo separato per questi. Non fanno parte dell'IMT. 1. Prezzo dell'immobile:

2. Localizzazione:

3. Tipo di proprietà:

IMT da pagare:

€0.00

Imposta di bollo:

€0.00

Totale imposta IMT da pagare:

€0.00

Calcolo dell'IMI della vostra proprietà

*L'IMI è un'imposta comunale sulla proprietà che viene aggiornata e deve essere pagata annualmente dai proprietari di immobili o terreni in Portogallo.

L'imposta annuale è una semplice moltiplicazione del valore imponibile della proprietà (Valor Patrimonial Tributário o VPT) e dell'aliquota fiscale. Il VPT si trova nella registrazione fiscale (Caderneta Predial) dell'immobile. Ogni intermediario immobiliare o venditore privato deve avere questo documento. 4. Proprietà VPT:

5. Distretto:

6. Comune:

7. Bambini:

IMI da pagare:

€0.00

Simulazione dell'investimento locativo

* Qui è possibile simulare investimenti per affitti a breve o lungo termine per un periodo di cinque anni.
I risultati sono simulazioni e devono essere confermati da avvocati o consulenti fiscali specializzati. I risultati sono solo informativi.

8. Costi di ristrutturazione:

L'affitto a lungo termine è il normale affitto basato su un contratto. L'affitto a breve termine è l'affitto turistico (alojamento local). 9. Volete affittare a breve o a lungo termine?

I risultati sono simulazioni e devono essere confermati da avvocati o consulenti fiscali specializzati. I risultati sono puramente informativi.

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