Il biglietto da visita della vostra casa

Una descrizione esaustiva e idealmente convincente è essenziale per attirare gli interessati verso il vostro immobile e farlo vendere rapidamente. Grazie a una descrizione professionale e ben strutturata, gli interessati possono avere una visione completa del vostro immobile.

In seguito, potrete decidere se vale la pena contattare e visitare l’immobile. Quanto più dettagliata sarà la vostra descrizione, tanto prima riceverete richieste da potenziali acquirenti realmente interessati e desiderosi di visitare il vostro immobile.

COSA DEVE AVERE UNA BUONA DESCRIZIONE?

Oltre a fotografie di alta qualità degli interni e degli esterni, e a una pianta, la vostra descrizione dovrebbe contenere le seguenti informazioni:

• Ubicazione;
• Caratteristiche: numero di camere da letto, garage/posti auto, balcone, terrazza, ecc;
• Dimensioni: superficie utile, superficie di costruzione e superficie totale;
• Informazioni sulla costruzione: l’anno, un breve curriculum vitae della casa (precedenti ristrutturazioni, trasformazioni/ampliamenti, ecc);
• Dotazione: cucina, servizi igienici, tipo di sistema di riscaldamento, rivestimento del pavimento, condizioni di finestre e porte, giardino d’inverno;
• Accesso ai trasporti e alle infrastrutture (scuole, medici, negozi);
• Prezzo richiesto e costi di gestione correnti;
• I vostri dati di contatto e l’accessibilità.

Oltre a menzionare questi fatti, è necessario utilizzare una scrittura avvincente ed emozionale. Utilizzate un titolo accattivante e seguite il principio AIDA (Attrazione, Interesse, Desiderio, Azione). Assicuratevi però di rimanere obiettivi e di non descrivere l’immobile in modo più positivo di quanto non sia, altrimenti creerete aspettative troppo alte.

Quando si presenta la planimetria, è importante dare un’idea della distribuzione e delle dimensioni delle stanze:

• Può essere utile disegnare armadi, zone giorno o letti;
• Tutte le stanze principali devono includere la superficie e/o le dimensioni.

DEVE AVERE CONTENUTI DI QUALITÀ PER MOSTRARE LA VOSTRA CASA

Le foto utilizzate devono offrire al potenziale acquirente la migliore panoramica della vostra casa e tutti i punti che la rendono unica.

Utilizzate una buona macchina fotografica per fotografare la vostra casa. Le foto scattate con il cellulare di solito non sono di qualità sufficiente. Per creare una bella galleria di foto della vostra casa, ecco alcuni suggerimenti da prendere in considerazione:

• Scattate circa 10 foto che mostrino la zona giorno, i bagni, la cucina, le aree esterne e anche la proprietà nel suo complesso;
• La fotografia panoramica o a 360° è particolarmente utile nelle stanze grandi;
• Anche le presentazioni sono un modo creativo di usare le fotografie per presentare la casa a qualsiasi potenziale cliente;
• Consiglio speciale: fare attenzione quando si scattano le foto, scegliendo le condizioni di illuminazione ideali, per rendere l’immobile più attraente.

Questi elementi sono molto preziosi. La nostra esperienza ha dimostrato che il prezzo di vendita può aumentare fino al 20% se si utilizzano fotografie di alta qualità.

L’ULTIMA AGGIUNTA AL BIGLIETTO DA VISITA DELLA VOSTRA CASA

Quando cerca una casa, ogni potenziale acquirente avrà delle domande su un immobile, alle quali vorrà una risposta rapida. Come minimo, desiderano un’esperienza cliente personalizzata, in cui voi o l’agente immobiliare che si occupa della vostra proprietà siate facilmente raggiungibili.

Assicuratevi di poter essere contattati per eventuali domande e di poter rispondere rapidamente. Se dovete viaggiare o lavorare molto, può essere utile assumere un consulente o un agente immobiliare.