Servizi post-vendita in Portogallo
Trasferirsi in Portogallo può essere molto scoraggiante se non si conosce la lingua, le leggi e la cultura. Abbiamo creato una guida rapida per i servizi post-vendita in Portogallo per aiutarvi a risolvere tutti i passi successivi dopo l’acquisto di un immobile o la firma di un contratto di affitto a lungo termine.
Utenze - Energia/Gas
Quando ci si trasferisce in una nuova casa, è necessario scegliere una società di fornitura di energia o farsi installare l’elettricità. È meglio cercare tra le aziende del mercato libero e fare un confronto tra le tariffe e i servizi più adatti alle vostre esigenze.
Non è necessario cambiare il contatore di energia che avete installato. Il tempo necessario per l’allacciamento dell’elettricità e/o del gas naturale al nuovo indirizzo è di circa 15 giorni, quindi è consigliabile richiedere l’allacciamento il prima possibile.
I documenti richiesti sono di solito:
- NIF;
- Codice del punto di consegna (incluso nelle fatture);
- Numero di identificazione della banca (in caso di pagamento con addebito diretto)
- Prova del nuovo indirizzo (ad es. copia dell’atto di proprietà).
Energia
Gas
UTENZE - ACQUA
Per firmare un contratto di fornitura idrica per la vostra nuova casa, dovete prima informarvi sul fornitore di acqua della vostra zona. Ad esempio, quello di Porto è ‘Águas do Porto‘ e quello di Lisbona è EPAL. Quindi, potete farlo di persona presso i rispettivi uffici del fornitore o tramite il loro sito web, se possibile.
I documenti richiesti sono di solito:
- Il modulo del fornitore
- ID e NIF
- Prova di residenza (copia del contratto di affitto o del rogito)
- Aggiornamento della Caderneta Predial Urbana
- NIB (in caso di pagamento con addebito diretto)
Se l’immobile ha già un contatore installato, è obbligatorio fornire la lettura attuale del contatore.
UTENZE - TELECOMUNICAZIONI
Per quanto riguarda il mercato delle telecomunicazioni, il Portogallo offre un’ampia gamma di opzioni, sia che si tratti di installare il telefono di casa, Internet o la TV. Questo rende più facile trovare le connessioni giuste per voi, che soddisfino sia le vostre esigenze che il vostro budget.
Assicurazione casa
Nonostante tutte le precauzioni, le situazioni avverse si verificano! L’acquisto di una casa, sia essa un appartamento o una villa, implica la stipula obbligatoria di una polizza assicurativa che copra il rischio di incendio della casa e, se del caso, delle relative parti comuni (tetto, scale, ascensori, garage, ecc.).
Le assicurazioni associate alle operazioni di Housing Loan hanno la funzione di tutelare la proprietà e la protezione del credito concesso, prevedendone il pagamento alla Banca in situazioni particolarmente avverse per il Cliente/nucleo familiare.
Fortunatamente, grazie ai nostri servizi post-vendita in Portogallo, possiamo mettervi in contatto con un broker assicurativo che troverà il pacchetto più adatto a voi in base alle vostre esigenze!
RISTRUTTURAZIONE
Quando si pensa di costruire la propria casa in Portogallo, si può scegliere se costruire una nuova casa o ristrutturare una struttura esistente. Trovare le imprese edili giuste in Portogallo può essere una grande sfida già nel vostro Paese. Lavoriamo in collaborazione con imprese edili locali e nazionali in Portogallo e abbiamo aiutato molti clienti a realizzare con successo i loro progetti.
Alloggi per brevi periodi
Porto
Lisbon
Tasse annuali comunali
L’Imposta Municipale Propria (IMI) è un’imposta annuale che i comuni applicano ai proprietari di immobili situati in Portogallo. Ogni anno, nel mese di aprile, il Dipartimento delle Finanze inizia a notificare ai contribuenti gli indirizzi presenti nel NIF. Nella notifica è incluso un riferimento al bancomat.
