Le visite agli immobili in Portogallo non sono molto diverse da quelle di altri Paesi. Una differenza, tuttavia, è che le aziende più grandi, in particolare, possono far registrare la loro visita all’immobile con una firma. Questo spesso provoca irritazione tra gli acquirenti, poiché viene chiesto di firmare qualcosa che forse non si capisce ancora. Tuttavia, lo sfondo di questa firma è un processo interno e non le cattive intenzioni. In caso di dubbio, firmate con “Topolino”. Abbiamo raccolto una serie di consigli in una lista di controllo per facilitarvi la visione degli immobili in Portogallo:

• Potete usare Google per esplorare la casa e l’area circostante prima della vostra visita. Sfruttate questa opportunità per farvi un’idea in anticipo e per cancellare l’appuntamento se necessario.
• Controllate in anticipo le foto degli annunci per individuare eventuali problemi di muffa. Molti danni o scolorimenti delle pareti possono già essere visibili nelle immagini.
• Siate puntuali alla data concordata. Anche se siete in vacanza e si tratta di un paese dell’Europa meridionale, il mediatore se ne andrà dopo un po’ e non tornerà tanto presto.
• Se l’immobile vi piace, dovreste prima tenerlo per voi. Abbiamo spesso visto clienti correre euforici per la casa e poi chiedersi se la trattativa sul prezzo fosse complicata. Mantenete la calma.
• Il gusto dell’arredamento è abituale in Portogallo. Alcuni clienti considerano lo stile dell’arredamento più della natura della casa. Concentratevi sulla casa e non sui mobili.
• Chiedete all’intermediario tutto ciò che è importante per voi. In caso di dubbio, non bisogna affidarsi alle dichiarazioni dell’intermediario o del proprietario. Dovreste chiarire molti punti, come le opzioni di costruzione, le proprietà vicine, ecc. con l’amministrazione comunale attraverso un avvocato.
• Prestare attenzione ai danni da umidità sulle pareti. In particolare, le aree intorno alle finestre e ai lati esposti alle intemperie sono spesso punti deboli. In Portogallo, di solito non sono state installate barriere contro l’umidità, come si può notare nelle aree dei battiscopa.
• Esaminate anche i punti della proprietà che potrebbero non essere immediatamente accessibili. Se la casa ha accesso al sottotetto, assicuratevi di darvi un’occhiata. Se possibile, guardate dietro gli armadi. Il seminterrato di solito ha un aspetto piuttosto disordinato. Tuttavia, è bene dare un’occhiata agli angoli per vedere se ci sono difetti di costruzione o umidità. In questo caso, una limitazione sbagliata è fuori luogo.
• Prendetevi il tempo necessario per visitarlo e, se necessario, scattate delle foto. Spesso abbiamo visto acquirenti attraversare l’immobile a piedi, e in seguito le domande rimangono senza risposta.
• Prendetevi il tempo necessario per esplorare l’area circostante la casa.
  Fate una lunga passeggiata o attraversate la città in auto. Se necessario, vale la pena di tornare all’immobile in un altro momento della giornata per avere una seconda impressione. Verificate che non ci sia nulla che vi dia fastidio in modo significativo, come cani rumorosi, rumore della strada o alberghi nella zona.
• Controllate l’orientamento del sole quando visitate la proprietà. Ognuno ha le sue preferenze. C’è chi ama le zone molto soleggiate e chi quelle più riparate.
  Alcune case sono già in affitto turistico e vengono pubblicizzate come tali. In questi casi, assicuratevi di ottenere una panoramica degli affitti e di leggere i commenti dei visitatori. Entrambe le cose possono essere fatte su portali come Airbnb o Booking senza grandi sforzi.