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Porto: Delizia sul lungofiume

La città portuale di Porto è la seconda città più grande del Portogallo dopo Lisbona. Si trova alla foce del fiume Douro, che definisce l’ambiente pittoresco di Porto. La regione è famosa per la produzione del vino porto. Il labirinto di stradine del quartiere Ribeira è un elemento carismatico della città. È facile perdersi in uno degli innumerevoli caffè o ristoranti e trascorrere qualche ora piacevole.

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Porto: Delizia sul lungofiume

L’intero centro è caratterizzato da case antiche, strette strade acciottolate e numerosi venditori ambulanti. La fiorente scena culturale, in particolare, è apprezzata da molti visitatori e residenti, così come la vasta gamma di opportunità di shopping. Oltre al mercato fisso del “Bolhão”, ci sono molti altri mercati settimanali e centri commerciali dove è possibile acquistare prodotti alimentari locali e moda internazionale. Negli ultimi anni Porto è diventata una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo. La città è stata riconosciuta più volte come la migliore città turistica d’Europa.

Molti turisti visitano Porto per una gita in città o usano la località come punto di partenza per visitare altre città del Portogallo settentrionale, come Braga, Guimarães o Coimbra. Sono molto apprezzate anche le gite di un giorno nella vicina regione vinicola o nelle spiagge di Espinho o Matosinhos, nell’area della Grande Porto. Qualche anno fa era ancora possibile acquistare immobili da sogno nel centro di Porto a meno di 1.000 euro al metro quadro. I prezzi sono aumentati negli ultimi anni, ma sono ancora significativamente più bassi rispetto ad altre città europee o a Lisbona.

In generale, è consigliabile acquistare un appartamento se ci si vuole trasferire nel centro della città. Le zone migliori per gli affitti turistici sono i quartieri di Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, poiché i visitatori di solito cercano prima un alloggio nel centro della città. Vila Nova de Gaia offre ancora prezzi più bassi rispetto a Porto e dispone di ottimi collegamenti con la metropolitana. Sebbene questa zona abbia anche belle spiagge, i locali tendono ad acquistare proprietà a nord del Douro. Per uso personale, qui è ancora possibile fare buoni affari. Come a Lisbona, c’è stata un’alta richiesta di licenze di affitto per turisti. In alcuni quartieri della città è stata sospesa anche la riemissione delle licenze. Qui potete trovare una panoramica. Saremo lieti di consigliarvi!

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Costo della vita a Porto

Per chi sta pensando di trasferirsi in una città europea, l’aspetto finanziario ha inevitabilmente la precedenza. Porto, con la sua combinazione di fascino storico e comfort moderni, non è solo esteticamente attraente ma anche economicamente interessante. Rispetto ad altre grandi città europee e non solo, Porto si rivela una scelta finanziariamente prudente, con prezzi d’affitto significativamente più bassi rispetto a Lisbona e Londra.

Gli espatriati single a Porto possono aspettarsi una vita confortevole a meno di 1300 euro al mese, che comprende le cose essenziali come l’alloggio, le utenze e i generi alimentari. L’affitto di un appartamento con una camera da letto rimane modesto, con una media di 700-1000 euro. Per quanto riguarda i trasporti, un abbonamento mensile di circa 35 euro testimonia l’accessibilità economica della città.

In alternativa, le famiglie di quattro persone possono veder lievitare le spese oltre i 2.000 euro, soprattutto se scelgono alloggi di lusso e attività ricreative. In generale, gli appartamenti con tre camere da letto nel centro città possono variare da 1300 a 1800 euro. Per chi ha figli, il fascino dell’istruzione pubblica gratuita è forte, perché le scuole private internazionali possono costare tra i 4.000 e i 15.000 euro all’anno per ogni bambino.

Viaggiare con i visti portoghesi: La vostra porta d’ingresso a Porto

La delocalizzazione in un Paese straniero inizia spesso con la comprensione del labirinto delle norme sui visti. Il Portogallo, pur essendo accogliente nei confronti degli espatri, richiede il rispetto di alcuni prerequisiti legali. Se provenite da un Paese dell’UE, siete fortunati perché non è necessario alcun visto. Ma per i cittadini non appartenenti all’UE/SEE/svizzeri, il percorso prevede la navigazione attraverso specifiche categorie di visti, ognuna delle quali è caratterizzata da requisiti e vantaggi unici. Detto questo, diamo un’occhiata ai tre visti portoghesi più comuni:

Portogallo Golden Visa

In cima alla lista c’è il Portogallo Golden Visa, fatto su misura per gli investitori. Considerato uno dei visti d’oro più interessanti a livello globale, offre un biglietto per la residenza a lungo termine e la potenziale cittadinanza. I punti salienti di questo visto sono:

  • Scopo: Investimento guidato.
  • Benefici: Ricongiungimento familiare, dove anche i familiari stretti godono del diritto di residenza.
  • Tipi di investimento: Copre ampiamente i fondi d’investimento, il trasferimento di capitale, la creazione di posti di lavoro e la donazione, ciascuno con stipulazioni di capitale distinte.
Portogallo D7 Visa

Prosegue il Portogallo D7 Visa, riconosciuto anche come Retirement o Passive Income Visa. Ideale per i lavoratori a distanza o per chi ha un reddito passivo costante, i punti salienti sono:

  • Scopo: Progettato per residenti non investitori con un reddito passivo regolare.
  • Fonte di reddito: Può derivare da proprietà immobiliari, pensioni o anche da stipendi regolari.
  • Requisiti di reddito: 8.460 euro all’anno per il richiedente principale, con incrementi per il coniuge (50% o 4.230 euro) e i figli a carico (30% o 2.538 euro).

Visto Portogallo D2

Infine, per chi ha uno spirito imprenditoriale, il visto Portogallo D2 fa gola. Pensato per i liberi professionisti, gli imprenditori e i fornitori di servizi indipendenti, le caratteristiche principali sono:

  • Scopo: incentrato sull’imprenditoria, rivolto a startup o trasferimenti di imprese in Portogallo.
  • Requisiti: un solido piano aziendale che dimostri contributi economici, tecnologici e culturali, un investimento (tipicamente consigliato a 50.000 euro) nel capitale sociale della società e la prova di un sostentamento finanziario in Portogallo.

La scelta tra i visti Golden, D7 e D2 dipende in ultima analisi dalle circostanze e dagli obiettivi individuali. Anche se i passaggi burocratici possono sembrare scoraggianti, la promessa di vita a Porto, con la sua ricchezza culturale e i suoi vantaggi economici, fa sì che ogni sforzo valga la pena!

Immobili a Porto: Opportunità e approfondimenti

Attraendo un’ampia gamma di acquirenti internazionali, il mercato immobiliare di Porto offre una miriade di scelte che si adattano a vari gusti e scale di investimento. Da un lato, i pittoreschi appartamenti del centro storico richiamano coloro che sono attratti da un’architettura nostalgica e dalla vicinanza a luoghi di interesse culturale.

Ma dall’altro lato, coloro che desiderano più spazio e tranquillità troveranno che la periferia della città presenta ville più grandi, che combinano lusso e pace. Un fattore decisivo per i potenziali acquirenti è il valore della proprietà, che può variare in base alla posizione, alle dimensioni e alle condizioni attuali. Nel 2023 il prezzo medio delle case a Porto è di circa 2.500 euro al metro quadro.

Pensieri finali: Il fascino di Porto vi aspetta

In fin dei conti, trasferirsi in una nuova città, soprattutto se ricca di opportunità come Porto, può essere sia emozionante che stimolante. Con la sua miscela di profondità storica, comodità moderne, incentivi economici e un’accogliente comunità internazionale, Porto emerge come una scelta privilegiata per chi è alla ricerca di un nuovo capitolo della propria vita.

Nel momento in cui prendete in considerazione questa gemma nord-occidentale del Portogallo, tenete presente l’importanza di allineare le vostre aspettative e i vostri requisiti, che si tratti di visti, spese di soggiorno o investimenti immobiliari. Detto questo, siete pronti a fare di Porto la vostra casa? Il fiume Douro, le strade incantevoli e la promessa di uno stile di vita europeo appagante vi stanno chiamando. Assicuratevi di rispondere!

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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