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Documenti di proprietà in Portogallo: Certificato permanente

Quando si acquista o si vende in Portogallo, è necessario ottenere la “Certidão Permanente” della proprietà, oltre a molti altri documenti. Scoprite tutto!

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Che cos’è la Certidão Permanente in Portogallo?

La “Certidão Permanente” è un documento necessario per confermare la proprietà legale di un immobile, indicando l’ubicazione, l’identità di tutti i proprietari, gli oneri associati, come l’esistenza di pegni, ipoteche o usufrutti. Questo documento è obbligatorio per l’acquisto, affitto o la vendita di un immobile e serve come prova davanti a qualsiasi ente pubblico o privato. Include le registrazioni già effettuate in passato, ma anche quelle in corso.

Come si ottiene la “Certidão Permanente”?

Online, sul sito del Catasto, in un ufficio del Catasto, in un Negozio del Cittadino (“Loja do Cidadão”) o in un “Espaço Registos”.

Di cosa ho bisogno per richiederla?
  • Nome della persona o dell’ente che detiene la proprietà
  • Indirizzo, codice postale e località della proprietà
  • E-mail (per ricevere il certificato richiesto)
  • Numero di descrizione della proprietà (catastale o in libro)

È necessario indicare alcune informazioni come il distretto, il comune e la parrocchia, nonché il numero di descrizione del terreno. E nel caso di una frazione autonoma, la lettera/numero che la individua.

porto

Come si consulta la Certidão Permanente di un immobile?

  • Accedere al sito web del Catasto;
  • Inserire il codice di accesso del certificato che si desidera consultare. Il codice di accesso viene fornito al momento della richiesta del certificato.
  • Inserendo il codice di accesso si ottiene l’accesso alla CRP dell’edificio e alla CRP della frazione scelta, se esiste.

Il notaio, il cancelliere o l’avvocato richiedono questo accesso il giorno dell’atto per confermare l’identità dell’attuale proprietario. Anche per verificare che non siano stati registrati di recente gravami che potrebbero alterare l’attività.

Il costo è di 15,00 euro e il codice di accesso è valido per 6 mesi ed è sempre aggiornato e disponibile via internet.

Come si rinnova?

Sulla piattaforma online o di persona. Poiché il certificato è valido per sei mesi, è necessario rinnovarlo nell’ultimo mese prima della scadenza.

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