Acquistare una proprietà in Portogallo

L’acquisto di una proprietà in Portogallo è più popolare che mai. Dall’economia stabile al regime fiscale favorevole, dall’industria turistica in crescita alla forza lavoro qualificata e all’alta qualità della vita, il Portogallo offre a persone di tutto il mondo numerosi incentivi per investire nel Paese. Quindi, che siate stranieri dell’UE o extra UE, l’acquisto di una proprietà in Portogallo è un’ottima opportunità per approfittare di questi vantaggi, godere di uno stile di vita affascinante e accrescere il vostro patrimonio in un ambiente di investimento sicuro e dinamico.

Volete sapere come acquistare un immobile in Portogallo? Allora date un’occhiata a questa guida completa.

Troviamo l'investimento perfetto per voi in Portogallo

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Perché il Portogallo

Sia gli stranieri dell’UE che quelli non appartenenti all’UE possono investire nel settore immobiliare portoghese. In effetti, non ci sono restrizioni sugli investimenti stranieri e il Paese rende facile l’acquisto di proprietà in Portogallo da parte di americani, australiani, europei o altri stranieri, fornendo un processo trasparente e diretto.

Se state pensando di investire nel settore immobiliare in Portogallo, ecco alcuni motivi che potrebbero aiutarvi a fare il salto di qualità:

Economia stabile: L’economia portoghese è molto stabile e si è ripresa bene dalla crisi finanziaria del 2008. Inoltre, è membro dell’Unione Europea (UE) e della zona euro, il che offre un ambiente sicuro per gli investimenti.
Tasse favorevoli: Il Paese offre agli investitori tasse eque, tra cui un’aliquota ridotta dell’imposta sulle società ed esenzioni fiscali per alcuni investimenti. Inoltre, ha un programma di residenza non habituale, il che significa che gli investitori stranieri possono godere di benefici fiscali quando diventano residenti fiscali.
Industria turistica in crescita: Con oltre 20 milioni di turisti che visitano il Paese ogni anno, il Portogallo è una delle principali destinazioni di viaggio. Questo crea opportunità di investimento nell’industria del turismo, anche per quanto riguarda la costruzione di hotel e immobili in affitto.
Forza lavoro qualificata: Grazie alla sua lunga storia di innovazione e imprenditorialità, il Portogallo offre agli investitori un ambiente imprenditoriale vivace e dinamico. Inoltre, la forza lavoro del Paese è qualificata e istruita, il che lo rende un luogo attraente per gli investimenti esteri.
Alta qualità della vita: Lo stile di vita rilassato e accessibile del Portogallo è un’attrazione significativa per molti investitori stranieri. Il Paese non solo è caratterizzato da un clima caldo, una splendida costa e un ricco patrimonio culturale, ma è anche la patria di persone amichevoli che accolgono gli stranieri a braccia aperte.

Qual è il processo di acquisto di un immobile in Portogallo?

Quando si acquista un immobile in Portogallo, è consigliabile farsi accompagnare da un avvocato nel processo di acquisto, nel caso in cui ci siano delle ambiguità. Collaboriamo con diversi avvocati di fiducia che verificano la situazione legale dell’immobile. L’attenzione si concentra sulla legittimità del venditore, sull’esistenza di gravami e sulla completezza dei documenti. Inoltre, si verifica se la proprietà nella forma ispezionata esiste ufficialmente.

Il registro fondiario portoghese (Registo Predial) contiene la registrazione legale dell’immobile e fornisce informazioni sulla struttura della proprietà. Tuttavia, è possibile ottenere anche informazioni sulla legittimità del venditore e sugli oneri finanziari dell’immobile. La Caderneta Predial è l’estratto del registro fiscale con informazioni sulla situazione fiscale e sugli obblighi fiscali relativi all’immobile in Portogallo.

CPCV

Le verifiche fanno parte del Contratto preliminare di acquisto (Contrato de Promessa de Compra e Venda – CPCV), comune per l’acquisto di un immobile in Portogallo. Il contratto preliminare è legalmente valido anche senza la partecipazione di un notaio. È anche possibile registrare il contratto preliminare presso il catasto in Portogallo, ma non è una pratica comune. Se si decide di farlo, l’imposta sul trasferimento immobiliare (IMT) deve essere già pagata sul contratto preliminare. Se l’acquisto non si concretizza, l’imposta viene rimborsata entro 30 giorni.

È consuetudine versare un acconto pari a circa il 10% dell’importo totale. Già nel contratto preliminare, il venditore deve fornire la necessaria certificazione energetica dell’immobile. Lo stesso vale per un estratto dell’iscrizione al catasto. Per le case costruite dopo il 1951, deve essere presente anche un permesso ufficiale di utilizzo (Licença de Utilização) che corrisponda alle attuali condizioni strutturali. Lo stesso vale per le aggiunte, gli annessi o i garage.

Il CPCV di solito contiene una clausola temporale che obbliga l’acquirente a concludere il contratto di acquisto notarile entro un termine. Di norma, il termine per concordare la nomina del notaio è di 2-3 mesi. Tuttavia, questo periodo è negoziabile e non deve essere completamente esaurito. Nel contratto preliminare sono incluse anche clausole o condizioni importanti per l’acquisto.

L’acquirente è responsabile con il suo acconto di circa il 10% del prezzo d’acquisto se si ritira dall’acquisto senza giustificazione. I venditori sono legalmente obbligati a rimborsare al potenziale acquirente il doppio dell’acconto (cioè l’acconto più lo stesso importo come penale contrattuale) se il contratto preliminare non viene rispettato. Nel contratto preliminare, il venditore deve anche specificare o elencare gli inquilini esistenti.

Contratto di acquisto

Il successivo contratto di acquisto richiede un modulo notarile, redatto da un avvocato o da un notaio. A differenza di altri Paesi, per l’effettivo passaggio di proprietà non è richiesta la registrazione consuetudinaria dell’acquirente nel registro fondiario, per cui l’acquirente diventa proprietario dell’immobile in Portogallo al momento della stipula del contratto di acquisto notarile. Tuttavia, la registrazione deve essere effettuata da un avvocato o da un notaio entro due mesi dall’acquisto. La registrazione costa circa 250 euro.

Il pagamento dell’immobile in Portogallo viene sempre effettuato con un assegno bancario portoghese (cheque bancário). Per questo assegno è necessario aprire un conto in Portogallo. Il prerequisito è il possesso di un codice fiscale portoghese (NIF), che può essere richiesto in Portogallo presso l’ufficio delle imposte o l’ambasciata portoghese pagando una piccola tassa. Il numero fiscale verrà rilasciato il giorno della richiesta.

Quanto costano le proprietà in Portogallo?

Rispetto ai suoi vicini europei, il Portogallo è incredibilmente conveniente. Secondo le statistiche di Global Property Guide, il prezzo medio al mq di 1449 euro si colloca al 19° posto dopo paesi come Svizzera, Francia e Italia. I prezzi degli investimenti immobiliari in Portogallo variano a seconda della regione. Dal più costoso al più conveniente, ecco gli ultimi prezzi al metro quadro per gennaio 2023 (Fonte: Idealista)

Località	Alloggi/mq a gennaio 2023
Lisbon	3805 €/m2
Metropolitan Area of Lisbon	3454 €/m2
Algarve	3064 €/m2
Faro	3064 €/m2
Madeira (isola)	2424 €/m2
Porto	2414 €/m2
Setúbal	2313 €/m2
Porto Santo (isola)	1814 €/m2
Évora	1779 €/m2
Aveiro	1695 €/m2
São Miguel (isola)	1509 €/m2
Alentejo	1479 €/m2
Leiria	1454 €/m2
Braga	1428 €/m2
Coimbra	1289 €/m2
Viana do Castelo	1239 €/m2
Faial (isola)	1177 €/m2
Pico (isola)	1164 €/m2
São Jorge (isola)	1153 €/m2
Terceira (isola)	1080 €/m2
Santarém	1016 €/m2
Vila Real	973 €/m2
Beja	953 €/m2
Viseu	926 €/m2
Bragança	874 €/m2
Castelo Branco	737 €/m2
Guarda	670 €/m2
Portalegre	619 €/m2

Quali fattori influenzano il costo degli immobili in Portogallo?

L’ubicazione: Se preferite acquistare un immobile in Portogallo in una destinazione turistica popolare come Lisbona o l’Algarve, dovrete spendere di più. Anche i prezzi degli immobili nelle zone emergenti e in quelle con buoni trasporti pubblici e servizi locali sono in aumento.
Dimensioni e condizioni: Più una proprietà è grande e in buone condizioni, più sarà costosa. Se avete un budget limitato o siete alla ricerca di un affare, cercate di trovare proprietà più piccole o immobili da ristrutturare.
Tipo di proprietà: Gli appartamenti o le ville per le vacanze sono generalmente molto richiesti e quindi più costosi. Soprattutto quelli con caratteristiche uniche o insolite, come la piscina o la vista sul mare, hanno un prezzo più alto.
Domanda: Anche la domanda di determinate aree influisce sul prezzo. In poche parole, più alta è la domanda di immobili in una zona, più alti saranno i prezzi.

Altri costi specifici per l’acquisto di una proprietà in Portogallo

Spese legali: Le spese legali variano in genere dal 2% al 3% del prezzo di acquisto. Esse coprono la stesura del contratto di acquisto, la conduzione della due diligence sull’immobile e la registrazione dell’immobile presso le autorità portoghesi.
Spese notarili: Le spese notarili in Portogallo si aggirano solitamente intorno al 2%-3% del prezzo d’acquisto e coprono il costo di servizi quali la firma del contratto d’acquisto e la registrazione della proprietà presso le autorità portoghesi.
Assicurazione sulla proprietà: Tutte le proprietà in Portogallo devono avere un’assicurazione sulla proprietà, che di solito costa fino allo 0,5% del prezzo di acquisto. Questa assicurazione copre i costi di riparazione e manutenzione, nonché la responsabilità per eventuali danni causati a terzi.
Commissioni dell’agente immobiliare: Un agente immobiliare può farvi risparmiare tempo e di solito richiede una commissione di circa il 5%-6% del prezzo di acquisto dell’immobile.
Iscrizione al catasto: Costa circa 250 euro.
IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) per le nuove costruzioni

Quali tasse si devono pagare quando si acquista un immobile in Portogallo?

A nessuno piace avere a che fare con le tasse, ma fortunatamente il sistema fiscale in Portogallo è semplice e facile da usare. Ecco cosa c’è da sapere:

Ottenere il NIF

Prima di tutto: per possedere un immobile, un’auto o qualsiasi altro interesse economico in Portogallo è necessario un NIF. Il costo è di circa 15 euro e non è necessario essere residenti per ottenerlo. Questo numero viene utilizzato per identificarvi presso l’ufficio delle imposte portoghese e qualsiasi altro ufficio del governo, nazionale e locale.

Potete ottenere il NIF rivolgendovi al dipartimento fiscale locale Finanças tramite il vostro avvocato o un commercialista portoghese. È molto più facile se nominate un rappresentante fiscale che riceverà tutta la corrispondenza dall’ufficio delle imposte per vostro conto. Noi di Pearls of Portugal ce ne occupiamo per voi!

IMT: l’imposta unica sugli acquisti

Si tratta di un’imposta applicata al trasferimento della proprietà e calcolata in base al prezzo di acquisto dell’immobile. L’imposta IMT ha una scala progressiva dal 2% all’8%, a seconda che la proprietà sia una casa per le vacanze o per gli investimenti o la vostra residenza fiscale primaria in Portogallo. Per entrambi, l’imposta sull’acquisto è calcolata in base al valore di acquisto, con un’aliquota fissa del 6,5% per terreni e fabbricati.

Per gli immobili di valore inferiore a 97.064 euro non è prevista alcuna imposta di trasferimento. L’imposta di acquisto deve essere pagata 24 ore prima dell’atto notarile; i vostri avvocati vi assisteranno nella procedura di richiesta e pagamento.

Imposto de Selo (imposta di bollo): Una tassa forfettaria una tantum

L’imposta di bollo, o Imposto de Selo, è una tassa sulle transazioni immobiliari che colpisce gli acquirenti di immobili e deve essere pagata prima dell’atto notarile. Si applica a tutti i documenti immobiliari, come atti, contratti e ipoteche, e viene pagata dall’acquirente a un tasso fisso dello 0,8% del valore fiscale ufficialmente registrato dell’immobile.

Tasse o imposte comunali (IMI)

Ogni anno i proprietari di immobili portoghesi devono pagare le imposte comunali (IMI) in base al valore imponibile della loro proprietà. Questo valore è stabilito dall’ufficio locale delle entrate e di solito è inferiore al valore di acquisto. Non importa se siete stranieri o portoghesi, l’aliquota fiscale si applica allo stesso modo. L’aliquota dell’imposta IMI può variare dallo 0,3% allo 0,8% a seconda del valore stimato dell’immobile e può essere pagata in 2 o 3 rate.

Quali documenti sono necessari all’acquirente e al venditore quando si acquista una proprietà in Portogallo?

Documento d’identità o passaporto
Prova di residenza
NIF
Contratto-Promessa di Compravendita (CPCV)
Caderneta Predial (Certificato del titolo di proprietà)
Certidão Permanente de Registo Predial (Certificato catastale)
Licença de Habitação (Licenza di Abitazione)
- Rilasciata dall’Ufficio del Consiglio Comunale – verifica che una proprietà sia stata sottoposta a un’ispezione e che soddisfi tutti i requisiti legali per l’occupazione.
Certificado Energético (Certificazione energetica)
Escritura (Atto di proprietà)
- Questo documento dimostra la proprietà legale dell’immobile e viene fornito dal venditore all’acquirente.
“Plantas: Sono le planimetrie a disposizione dell’architetto o dell’impresa di costruzione. Nella maggior parte dei casi è possibile ottenerle anche dal Comune.
Ficha Técnica da Habitação (FTH)
“Condomínio: Dall’aprile 2022, tutti gli appartamenti devono confermare il pagamento delle tasse e degli oneri di proprietà all’amministrazione dell’edificio.

Consigli per trovare la giusta posizione per la vostra proprietà in Portogallo

Fate una ricerca sul mercato locale: Prima di decidere dove acquistare un immobile in Portogallo, è necessario conoscere la domanda di immobili in affitto di un’area.
Considerate l’economia locale: L’economia locale e il mercato del lavoro possono darvi un’idea della stabilità della zona. Un’economia e un mercato del lavoro forti hanno maggiori probabilità di attrarre inquilini.
Osservate i servizi locali: Il posto migliore per acquistare un immobile in Portogallo è quello con un buon accesso ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ad altri servizi.
Considerate il mercato turistico: Verificate quali sono le aree più popolari tra i turisti, come quelle vicine alle spiagge, ai siti storici o alle attrazioni culturali.
Esplorate la zona: Verificare la presenza di eventuali problemi, come alti livelli di criminalità, inquinamento acustico o rischi ambientali.
Controllare il clima locale: Il clima mediterraneo del Portogallo è generalmente caldo e secco in estate e mite e umido in inverno, ma varia a seconda della zona.
Considerare il potenziale futuro dell’area: Il potenziale di sviluppo futuro di un’area (con nuovi negozi, ristoranti o attrazioni turistiche) indicherà la probabilità di un rendimento locativo più elevato in futuro.
Chiedete una consulenza professionale: Uno dei passi migliori da compiere nel processo di acquisto di un immobile in Portogallo è quello di consultare dei professionisti. Contattate Pearls of Portugal per scoprire come possiamo rendere l’investimento in Portogallo un processo facile, sicuro e piacevole per voi.

Consigli per trovare la proprietà giusta

Una volta che sapete dove volete acquistare una proprietà in Portogallo, potete restringere la ricerca e cercare una proprietà che soddisfi i vostri requisiti. Per assicurarvi di fare gli investimenti giusti in Portogallo, date un’occhiata ai seguenti suggerimenti:

Determinate i vostri obiettivi di investimento: Desiderate un investimento a breve termine per il reddito da locazione o un investimento a lungo termine per la crescita del capitale? Una volta chiariti i vostri obiettivi, potrete restringere la ricerca.
Considerate il tipo di immobile: Dagli appartamenti alle ville, alle case a schiera e alle case rurali, avete un’ampia scelta di tipologie di immobili. Assicuratevi che la proprietà sia richiesta dal mercato locale e che soddisfi i vostri obiettivi di investimento.

Tipi di proprietà tra cui potete scegliere

Nuova costruzione: Si riferisce a un immobile di nuova costruzione che non è ancora stato abitato o posseduto.
Fuori piano: Una proprietà fuori piano è una proprietà la cui costruzione deve ancora iniziare o è attualmente in corso.
Proprietà precedente: Una proprietà consolidata con almeno un proprietario precedente.
Fixer-Upper: Un immobile “fixer-upper” richiede riparazioni o una ristrutturazione completa, ma di solito è più economico.
Progettazione e costruzione: Potete optare per l’acquisto di un lotto di terreno con permesso di costruzione, in modo da avere voce in capitolo nel processo di progettazione.
Casa di campagna: Conosciuta anche come Quinta, questa casa rurale è solitamente una casa colonica che non può essere utilizzata per scopi agricoli.
Casa a schiera: Come in altri Paesi e città, una casa a schiera è un edificio completo collegato a edifici vicini in una città o in un paese.
Appartamento: Detto anche condominio, è un’unità di un edificio più grande, di solito situato in un ambiente urbano.
Urbanizzazione: Una comunità o uno sviluppo costituito da più case (spesso appartamenti) con terreni e strutture in comune per i soli residenti.
Tenete conto delle condizioni dell’immobile: Considerate l’età dell’immobile e le sue condizioni generali e, se necessario, rivolgetevi a un professionista.
Valutare il potenziale di affitto: Se siete decisi ad acquistare un immobile in affitto, tenete conto del suo potenziale reddito da locazione. Verificate i prezzi degli affitti nella zona per assicurarvi che l’immobile generi entrate sufficienti non solo a coprire i costi, ma anche a garantire un ritorno sull’investimento.
Cercate immobili con un potenziale di crescita: Le proprietà in aree emergenti offrono un grande potenziale di crescita, così come le proprietà che possono essere ristrutturate o sviluppate.
Considerate i costi di proprietà: La proprietà di un investimento immobiliare in Portogallo comprende le imposte sulla proprietà, le spese di manutenzione e riparazione e i costi assicurativi.

Consigli per le visite

Sebbene alcuni stranieri acquistino immobili in Portogallo senza averli visionati, non dovreste saltare questa fase. Controllare di persona la zona e l’immobile vi garantirà di acquistare il posto giusto per le vostre esigenze. Ecco alcuni consigli per sfruttare al meglio le visite:

Siate preparati: Abbiate un’idea chiara di ciò che state cercando, compreso il vostro budget, il tipo di immobile che desiderate e la località di vostro interesse. Questo restringe la ricerca e fa risparmiare tempo.
Prendetevi il vostro tempo: Non sentitevi obbligati a prendere decisioni rapide, soprattutto durante la prima visita. Prendetevi tutto il tempo necessario per visionare diverse proprietà e confrontarle per garantirvi la migliore decisione di investimento.
Preparate una lista di controllo: Una lista di controllo delle diverse caratteristiche offerte da ogni immobile, come il numero di camere da letto, bagni e spazi abitativi, nonché le condizioni dell’unità, può aiutarvi a tenere traccia dei luoghi che avete visitato.
Prendete appunti dettagliati: Potete anche assegnare a ogni immobile una valutazione in base alla vostra prima impressione, in modo da facilitare il confronto e la classificazione degli immobili una volta terminate le visite.
Ispezionate accuratamente l’immobile: Prestate attenzione alle condizioni di pareti, soffitti e pavimenti e cercate eventuali segni di umidità o danni strutturali. Una volta che la ricerca si è ridotta a uno o due immobili, fate un sopralluogo con un professionista in grado di individuare eventuali problemi.
Considerate l’area locale: Prendete sempre il tempo necessario per fare una passeggiata nella zona e controllare i servizi offerti, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Questo garantirà a voi e ai futuri inquilini che la posizione dell’immobile sia comoda.
Controllare il mercato locale: Il mercato immobiliare locale può darvi un’idea dei prezzi attuali e della domanda di immobili nella zona. Queste informazioni indicano il valore dell’immobile e confermano che state pagando un prezzo equo.
Fate una seconda visita: Se vi piace un immobile, visitatelo una seconda volta con un amico o un familiare fidato. Vi daranno una nuova prospettiva e vi aiuteranno a prendere la migliore decisione di investimento.

Gli stranieri possono ottenere un mutuo in Portogallo?

Sì, gli stranieri possono ottenere un mutuo in Portogallo. Tuttavia, è necessario essere consapevoli di alcune restrizioni e requisiti da soddisfare.

In Portogallo, i mutui sono regolati principalmente dal Banco de Portugal, la banca centrale del Paese. I cittadini stranieri devono dimostrare di essere residenti, di solito sotto forma di un visto o di un permesso di soggiorno valido. Inoltre, le banche possono richiedere che abbiate una buona storia creditizia e un buon punteggio e che forniate una documentazione che dimostri la vostra stabilità finanziaria.

Tenete presente che le banche portoghesi di solito non offrono mutui che coprano più del 70% del valore di un immobile. Ciò significa che dovrete fornire un deposito di almeno il 20%-30% del valore totale dell’immobile. Questo deposito dimostra anche la vostra stabilità finanziaria e il vostro impegno nei confronti del mutuo.

Per quanto riguarda la lingua, sarebbe utile che parlaste il portoghese, ma molte banche offrono i loro servizi anche in inglese. Naturalmente, i mutui qui sono in euro e se l’investimento immobiliare in Portogallo è una seconda casa o una casa per le vacanze mentre si rimane residenti nel proprio Paese, il reddito potrebbe essere in una valuta diversa. Questo potrebbe giocare a vostro favore a seconda dei mercati valutari.

La maggior parte dei mutui in Portogallo segue l’Euribor della zona euro e offre l’Euro Interbank Offered Rate. Non è raro che le banche offrano i loro mutui a un margine fisso superiore all’Euribor. I mutui a tasso fisso non sono molto diffusi in Portogallo, il che non deve preoccupare perché i tassi di interesse sono stati relativamente bassi negli ultimi tempi.

Infine, è importante notare che l’iter del mutuo in Portogallo può essere lungo e richiedere una documentazione e una documentazione cartacea significative. Per questo motivo è consigliabile rivolgersi a un consulente finanziario o a un avvocato esperto del mercato ipotecario portoghese.

Quali sono i luoghi migliori in Portogallo per acquistare una proprietà?

Il Portogallo non è diventato una destinazione sempre più popolare solo per i turisti, ma anche per gli investimenti immobiliari. La sua economia stabile, il clima mite e il costo della vita interessante lo rendono uno dei luoghi preferiti dagli stranieri per andare in pensione o per salvaguardare il proprio denaro. Scoprite alcuni dei luoghi migliori in cui vivere in Portogallo e acquistare un investimento immobiliare:

Lisbona

Molti considerano la capitale come la migliore città in cui vivere in Portogallo. Lisbona può essere più costosa delle zone rurali in termini di acquisto di immobili, ma offre molto in cambio. Con un mix di architettura storica e moderna, una scena culturale fiorente e un ecosistema di startup in crescita, attira continuamente talenti e investimenti da tutto il mondo. Se state pensando di investire a Lisbona, potete scegliere tra affascinanti appartamenti nel centro storico e spaziose case moderne in periferia.

Algarve

La regione dell’Algarve, sulla costa meridionale del Portogallo, è nota per le sue spiagge assolate, i campi da golf e i resort di lusso, che la rendono una delle destinazioni turistiche più popolari del Paese e uno dei posti migliori dove vivere in Portogallo come espatriati. Qui è possibile acquistare una casa per le vacanze, come una tradizionale villa portoghese o un moderno appartamento.

Porto

Dopo Lisbona, Porto è la seconda città più grande del Paese. Questa destinazione emergente per gli investimenti immobiliari vanta un incantevole centro storico, un ricco patrimonio culturale e una scena tecnologica in crescita. Gli immobili a Porto spaziano da case a schiera storiche ad appartamenti moderni, e la domanda di immobili in affitto è in crescita, dato che sempre più persone si trasferiscono in città per godere del suo basso costo della vita.

La Costa d’Argento

Questo tratto di costa si trova a nord di Lisbona ed è caratterizzato da bellissime spiagge, villaggi storici e una campagna lussureggiante. La Costa d’Argento ha un forte mercato degli affitti per le vacanze e per gli affitti a lungo termine ed è anche uno dei posti migliori in cui vivere per gli espatriati in Portogallo. Le proprietà della zona includono ville tradizionali e appartamenti moderni.

Gerês

Il Parco Nazionale di Peneda-Gerês, noto semplicemente come Gerês, è un’area protetta nel nord del Portogallo. Essendo il più antico e unico parco nazionale del Portogallo, vanta uno scenario naturale mozzafiato, che lo rende una destinazione popolare per gli amanti della natura. Se preferite una proprietà circondata da montagne, con un caldo clima mediterraneo e un turismo in crescita, Gerês è il luogo dove vivere in Portogallo.

Valle del Douro

La regione del Douro, nota anche come “Valle Incantata”, offre paesaggi mozzafiato, splendidi vigneti e affascinanti “quintas”, ovvero proprietà rurali come manieri e palazzi storici, oltre a tenute agricole come cantine e oliveti.

Comporta

La costa di Comporta si trova a un’ora di auto a sud di Lisbona e fa parte della regione dell’Alentejo. È caratterizzata da piccoli villaggi lungo la costa, tra cui il suo omonimo, che è stato nominato da CN Traveler “la migliore spiaggia segreta del Portogallo” nel dicembre 2022. La regione è ricca di fattorie, pini, risaie, dune di sabbia e splendide spiagge di sabbia bianca che non sono mai sovraffollate.

Pearls of Portugal è qui per aiutarvi
Investire in immobili in Portogallo offre eccellenti opportunità di crescita del proprio patrimonio e se volete vivere e investire in Portogallo, possiamo aiutarvi. Rispondendo a domande come “Com’è vivere in Portogallo?”, “Qual è il posto migliore per vivere in Portogallo per gli espatriati?” e “Quanto costa vivere in Portogallo?”, vi forniamo preziose informazioni e vi guidiamo in ogni fase del processo.

Per saperne di più sul nostro bellissimo Paese e su come possiamo assistervi nel vostro viaggio verso l’acquisto di una proprietà in Portogallo, contattateci oggi stesso!

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