Lavorare con un agente per gli acquisti quando si compra una casa in Portogallo

Le responsabilità principali di un agente immobiliare sono la ricerca del giusto investimento immobiliare, l’utilizzo delle capacità di negoziazione delle vendite per semplificare il processo di acquisto di una casa per i propri clienti e l’offerta di consulenza professionale. Tuttavia, vi sono altre importanti responsabilità che essi svolgono, di seguito elencate:

IMPORTANZA DI LAVORARE CON UN AGENTE DI ACQUISTO

Lavorare con un agente immobiliare rinomato come Pearls of Portugal è importante per diversi motivi. Il mercato immobiliare portoghese e le procedure legali possono essere molto difficili da comprendere, soprattutto se non si parla la lingua o non si ha familiarità con il paese. Di seguito sono elencati i motivi principali per cui dovreste considerare di lavorare con Pearls of Portugal quando avete intenzione di acquistare una casa in Portogallo.

DIFFICOLTÀ NEL REPERIRE INFORMAZIONI AFFIDABILI

Potreste avere difficoltà a trovare informazioni affidabili sull’acquisto di un immobile. Sebbene vi siano molte informazioni sull’acquisto di una casa in Portogallo online, molte di esse sono inaffidabili o non aggiornate. Alla fine, nulla può essere paragonato alla guida di un professionista che conosce bene le vostre esigenze e ha in mente i vostri interessi. È importante ricordare che non tutte le proprietà di lusso di alto livello sono accessibili online e che la collaborazione con un agente di acquisto può aprirvi più possibilità.

COMMETTERE ERRORI EVITABILI

Se non conoscete il Portogallo, rischiate di acquistare una casa nel posto sbagliato o non adatta a voi. Inoltre, potreste sottovalutare la quantità di lavori di cui un immobile ha bisogno in termini di restauro o acquistare una casa che non è esattamente quella che stavate cercando.

RISCHIO DI PROBLEMI LEGALI

Probabilmente non siete a conoscenza di tutte le procedure legali per l’acquisto di una casa in Portogallo. Il vantaggio di lavorare con un agente dell’acquirente come Pearls of Portugal è che conosce bene le procedure ed è consapevole dei potenziali problemi. Quando si acquista una casa in Portogallo, a volte possono esserci ancora dei debiti associati alla proprietà. Una proprietà può avere numerosi proprietari, alcuni dei quali possono anche non risiedere in Portogallo, un altro problema da ricercare. Un altro problema è che alcune proprietà possono essere ampliate o costruite senza la necessaria autorizzazione urbanistica, il che può essere problematico per i potenziali acquirenti.

L’AGENTE DELL’ACQUIRENTE EFFETTUA LE RICERCHE SUGLI IMMOBILI

Il Portogallo si differenzia dagli altri Paesi perché non esiste un unico archivio di dati immobiliari. Ciò implica che le ricerche immobiliari possono essere disperse e difficili da effettuare. Per individuare la casa ideale per voi, un agente dell’acquirente effettuerà una ricerca approfondita sul mercato immobiliare portoghese in base alle vostre specifiche.

UN AGENTE DELL’ACQUIRENTE EFFETTUA CONTROLLI LEGALI

Un altro vantaggio di lavorare con un agente di acquisto come Pearls of Portugal è che ha familiarità con le procedure legali ed è consapevole di potenziali problemi. Possono aiutarvi a determinare se una proprietà è pronta per l’acquisto consultando il certificato di proprietà dell’edificio. L’uso di un agente per gli acquisti garantirà che il contratto di lavoro sia rispettato se si assumono costruttori e sviluppatori.

BARRIERA LINGUISTICA PER GLI STRANIERI

Avrete qualcuno che comunicherà con tutti i contatti importanti, come architetti, costruttori e geometri, cosa che potrebbe essere difficile se non conoscete il portoghese, se utilizzate un agente di acquisto in Portogallo. Avrete sempre a che fare con una persona i cui interessi non sono i vostri, se vogliono guadagnare dalla vendita immediata dell’immobile.

NEGOZIAZIONI

Le informazioni fornite dalle agenzie immobiliari locali possono confondere gli acquirenti stranieri che non conoscono i prezzi e le terminologie del mercato portoghese. Un agente immobiliare contatterà per vostro conto per assicurarsi il prezzo che dovreste pagare perché ne è a conoscenza.