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10 errori da evitare quando si assumono lavori edili in Portogallo

Costruire una casa in Portogallo può essere un viaggio entusiasmante, che vi offre la possibilità di dare la vostra impronta a ogni aspetto della casa dei vostri sogni. Tuttavia, questo processo può anche essere pieno di potenziali insidie, soprattutto quando si tratta di scegliere la giusta impresa di costruzioni. Per aiutarvi a superare questa fase critica, ecco i dieci errori da evitare quando si assumono lavori edili in Portogallo.

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Frederik Pohl, CEO
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1. Trascurare la ricerca sull’azienda

Eseguire una ricerca completa sulle potenziali imprese di costruzione è fondamentale. Cercate aziende con una solida esperienza e referenze positive. Controllate le loro licenze operative, le prove di assicurazione e il rispetto delle procedure di sicurezza. Se si trascura questa fase, si rischia di assumere un’impresa con un curriculum scadente.

2. Ignorare la situazione finanziaria dell’impresa

Anche se un’impresa di costruzioni gode di un’ottima reputazione, la sua stabilità finanziaria è fondamentale. Se un’impresa si trova in una cattiva posizione finanziaria, potrebbe avere difficoltà a completare il progetto nei tempi previsti o potrebbe addirittura fallire prima del completamento dell’opera.

3. Cedere all’offerta più bassa

Il costo è ovviamente un fattore importante, ma non lasciatevi abbagliare. Ricordate che l’offerta più bassa non si traduce necessariamente nel miglior rapporto qualità-prezzo, soprattutto se si considerano i diversi standard edilizi degli immobili in Portogallo.

4. Non controllare il capo progetto assegnato

Il capo progetto o l’ingegnere civile è fondamentale per il successo del vostro progetto di costruzione. e i suoi precedenti nella gestione di progetti simili.

5. Trascurare i subappaltatori

Spesso le imprese edili assumono subappaltatori per diversi compiti. È essenziale sapere chi sono questi subappaltatori e le loro rispettive qualifiche ed esperienze. Trascurare questo aspetto potrebbe portare a un lavoro di bassa qualità.

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6. Non chiarire l’ambito di lavoro

Un ambito di lavoro ambiguo può portare a malintesi in futuro. Assicuratevi che l’accordo delinei chiaramente le responsabilità dell’impresa edile, tra cui scadenze, budget e qualità del lavoro.

7. Dimenticare di ottenere una garanzia di completamento

Una garanzia di completamento è fondamentale. Questa garantisce la responsabilità dell’impresa edile per compiti specifici per un massimo di 5 anni. Trascurare questo aspetto potrebbe lasciarvi senza protezione in caso di problemi successivi alla costruzione.

8. Trascurare visite regolari al cantiere

Le visite regolari al cantiere sono fondamentali per monitorare l’avanzamento del progetto. Anche con un costruttore e un architetto affidabili, dovreste comunque programmare queste visite. Anche l’assunzione di un ispettore edilizio o di un geometra indipendente può fornire una relazione imparziale sui lavori di costruzione.

9. Ignorare le questioni legali

Assicurarsi che l’impresa segua tutte le leggi locali in materia di edilizia e che la vostra proprietà soddisfi tutti i requisiti legali, che di solito si trovano nei Piani regolatori comunali (PDM), nei Piani di urbanizzazione (PU) e nei Piani particolareggiati (PP). In caso contrario, il vostro progetto potrebbe essere sospeso o addirittura bloccato.

10. Trascurare di stabilire una comunicazione chiara

La costruzione di un immobile in Portogallo è un progetto complesso che richiede una comunicazione chiara e costante tra voi e la vostra impresa di costruzioni. Assicuratevi di aver stabilito un solido piano di comunicazione con il vostro costruttore. La mancanza di comunicazione può portare a errori, ritardi e sovraccarichi di spesa.

Costruzione e ristrutturazione

Costruzione di una nuova casa o ristrutturazione di una esistente? Questa può essere una decisione importante quando si sta acquistando in Portogallo, poiché tutto

La costruzione della casa dei vostri sogni in Portogallo dovrebbe essere un’occasione di gioia, non una serie di ostacoli. Evitando questi errori comuni nell’assunzione di un’impresa edile, sarete meglio attrezzati per trasformare il vostro sogno in realtà!

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