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Dove acquistare una casa in Portogallo 2024

Un nuovo anno è il momento ideale per iniziare a pianificare un grande trasferimento in un paese diverso, come il Portogallo. Se questo trasferimento comporta l’acquisto di una casa, la domanda su quale sia il luogo esatto in cui acquistare è probabilmente una delle prime a sorgere. Anche se il Portogallo è piccolo, quando non si ha familiarità con le diverse città e vie di un paese, la mole di informazioni può essere schiacciante e rendere difficile la scelta. Ecco perché siamo qui per darvi consigli basati sulle caratteristiche specifiche delle zone. Venite a scoprirne di più!

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Lisbona

Beh, la capitale è un’opzione ovvia da considerare. Lisbona è ricca di luce solare, storia, cultura e gastronomia – e molto riconosciuta per questo, soprattutto negli ultimi anni, raggiungendo picchi di popolarità, sia nel turismo che nell’immigrazione, che si riflettono sul suo mercato immobiliare, attualmente seduto a 5.441 €/m2. È la città portoghese più popolata, con un totale di circa 3 milioni di persone nella sua area metropolitana – quasi il 30% dell’intera popolazione. Ciò significa che Lisbona è anche la più trafficata, il che la rende perfetta per, ad esempio, un nomade digitale o un imprenditore con molta energia, che voglia partecipare a molte attività sociali e possibilmente avviare un’attività. Se siete alla ricerca di un ambiente più tranquillo, per riposare e godervi le cose più semplici della vita, ci sono alcune grandi città intorno a Lisbona che probabilmente fanno al caso vostro.

Pena Palace in Sintra
Pena Palace in Sintra

Dove comprare in Portogallo nel 2024 – Intorno a Lisbona

Cascais

Cascais è una città costiera di alta classe, a soli 40 minuti di auto da Lisbona. Per molti anni è stata scherzosamente presa in giro per essere la città portoghese più elegante e conosciuta per le sue “tias de Cascais” (zie di Cascais) – la versione portoghese di una Karen, in pratica. Ma non è certo dal nulla che la città si è guadagnata questa reputazione. Cascais gode di una fantastica posizione, completamente circondata da bellissime e lunghe spiagge sabbiose, da fantastici ristoranti di pesce e frutti di mare e da tutti i servizi nelle vicinanze. È tranquilla ma attiva, con una molto numerosa comunità di espatriati, composta principalmente da pensionati inglesi e americani.

Sintra

Conosciuta a livello internazionale per le sue splendide montagne e i suoi monumenti, Sintra è un bellissimo centro di storia, natura e cultura, anch’esso a circa 40 minuti di auto da Lisbona (e 20 minuti di auto da Cascais). Se avete fatto qualche ricerca sul Portogallo, probabilmente siete entrati in contatto con Sintra, dato che le immagini di questa graziosa cittadina vengono regolarmente utilizzate per rappresentare il Portogallo. Il Palazzo Nazionale Pena, il Castello dei Mori, la Quinta da Regaleira e il Palazzo Monserrate sono punti di forza definitivi, ma cosa rende Sintra una città ideale per viverci? Oltre a essere ricca di storia e cultura, Sintra è un luogo molto rilassato e naturale. Infatti, gran parte del suo territorio è costituito dal Parco Nazionale di Sintra, dove è possibile fare ogni tipo di esercizio fisico, rendendola perfetta per gli amanti della natura attiva.

Setúbal

Un’altra grande opzione per coloro che desiderano essere vicini ai numerosi vantaggi professionali e culturali di Lisbona è Setúbal, la sua compagna di costa. Si tratta di una zona molto più economica e meno lussuosa, ma questo può essere sicuramente un aspetto positivo. Setúbal ha un’atmosfera più locale e tradizionale, che si traduce nella gente, nell’ambiente amichevole e nelle attività commerciali locali, come i famosi ristoranti di pesce e frutti di mare. Questo rende la città del “Margem Sul” (riva sud) ideale per chi ha un budget ridotto (2.258 €/m2 a dicembre 2023) e non ha problemi con uno stile di vita meno elegante e più tradizionale. Inoltre, la sua comunità di espatriati è cresciuta molto negli ultimi mesi.

Typical Alentejo houses
Typical Alentejo houses

Dove comprare in Portogallo nel 2024 – Alentejo

Beja

Il capoluogo del Basso Alentejo è noto per essere molto tranquillo e rilassato, con un numero sempre minore di persone. In realtà, questo è il caso di molte città dell’Alentejo. Molti abitanti fuggono verso la costa in cerca di opportunità professionali e di istruzione, mentre le zone interne continuano a perdere popolazione. Ciò significa che questi luoghi hanno vero bisogno di nuove persone, nuovi investimenti e nuova vita. Se cercate pace e senso di comunità, Beja potrebbe essere la città perfetta per voi! Basta guardare le sue bellissime case tradizionali dell’Alentejo, che sono molto più economiche rispetto alla maggior parte del paese, con 957 €/m2 (dicembre 2023).

Vila Nova de Milfontes

Vila Nova De Milfontes è un piccolo gioiello della costa dell’Alentejo, un luogo di vacanza molto popolare per le famiglie portoghesi, ma ancora piuttosto sconosciuto all’estero. La città è deliziosamente accogliente e tradizionale, con una grande selezione di ristoranti e, naturalmente, spiagge, come la ‘Praia do Farol’. In effetti, queste spiagge sono particolarmente adatte agli sport acquatici, poiché la bassa densità della zona rende l’acqua più pulita, rendendola ideale per gli atleti, gli amanti della natura e gli amanti della tranquillità.

Algarve
Algarve

Algarve

Lagos

L’Algarve e soprattutto Lagos sono nomi che probabilmente avrete sentito o letto durante le vostre ricerche sul Portogallo, dal momento che si tratta di una regione molto popolare per gli espatriati di tutto il mondo, ma soprattutto inglesi, americani e nordeuropei pensionati, che costituiscono circa il 30% della popolazione della città. Svegliarsi al mattino e bere una tazza di caffè sulla veranda o sulla terrazza; le acque blu e la sabbia fine dell’Algarve all’orizzonte; l’idea di un bel pranzo a base di pesce fresco in uno dei tanti ristoranti in riva al mare, e magari una lezione di surf o una partita di golf più tardi. Questa qualità della vita è l’elemento che attira molti nella zona, che l’ha resa piuttosto costosa, con 3.759 €/m2.

Sagres

Sagres si trova nel punto più meridionale del Portogallo, circondata dal mare su quasi tutti i lati, il che rende la graziosa cittadina una destinazione popolare per surfisti e pensionati. Ha tutto ciò di cui si può avere bisogno – supermercati, ristoranti, farmacie, ospedali -, oltre alla vicinanza alle principali città come Lagos e Portimão. L’aspetto negativo (o forse positivo per voi) è che molte persone sono attratte dalla tranquillità e dal mare di Sagres, rendendo il mercato immobiliare della città piuttosto costoso, con 4.422 €/m2.

Beautiful sunset over Porto
Beautiful sunset over Porto

Nord

Ponte de Lima

Situata nel nord quasi assoluto del Portogallo, Ponte de Lima è una delle più antiche città portoghesi. È ricca di architettura e storia romana, il che la rende una scelta incredibile se si vuole vivere un’esperienza autentica. Molti classici portoghesi come il canto in stile desgarrada, l’artigianato tipico (“Artesanato”) e le celebrazioni religiose (“romarias”) sono tradizione qui. La città è più piccola e con meno stranieri, quindi l’inglese potrebbe essere un problema. Tuttavia, gli abitanti di Ponte de Lima faranno sicuramente del loro meglio per aiutarvi.

Braga

Atterriamo ora a Braga, anch’essa una delle città più antiche del Portogallo. Dato il suo status di città antica, questa è una città estremamente ricca dal punto di vista storico e architettonico, piena di belle opere di epoca romana. Ma non lasciatevi ingannare, Braga si è adeguata molto bene ai tempi, diventando piuttosto moderna e sede di molti importanti eventi culturali del Paese. Ciò è amplificato dalla sua famosa università, che ogni anno porta in città un sacco di gioventù e diversità. Braga è ottima per i cittadini che vogliono risparmiare qualche soldo, dato che è abbastanza più economica di Porto, per esempio.

Porto

A questo proposito, la seconda città più grande del Portogallo è naturalmente una delle opzioni preferite dagli stranieri. Porto è molto particolare e tradizionale nei suoi modi, il che deriva anche dal suo perimetro piuttosto ridotto, se paragonato a quello di Lisbona, per esempio. Questo è un aspetto che attira sicuramente molte persone in questo gioiello del nord. A questo si aggiungono la gastronomia straordinaria, i panorami, la cordialità e la ricchezza di storia e cultura. Il che, naturalmente, ha reso Porto più costosa, con 3.453 €/m2.

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University of Coimbra - one of the oldest universities in Europe

Centro

Coimbra

Coimbra è molto simile alla già citata Braga: molto antica, ricca dal punto di vista storico e architettonico e con un’università acclamata come fonte di giovinezza e diversità. Anzi, lo è ancora di più! Il nucleo della città dipende molto dall’Università di Coimbra, che è una delle più antiche università d’Europa e l’immagine della città. Se state cercando di studiare o se avete dei figli che mirano ad un’istruzione superiore, questa città potrebbe essere perfetta per voi! È anche notevolmente più economica di altre città portoghesi popolari, con un prezzo di 1.825 €/m2.

Covilhã

Situata nel cuore della campagna portoghese, Covilhã è una piccola città nelle vicinanze della Serra da Estrela. È piuttosto piccola e divisa in due parti. La “parte alta” è quella in cui si trovano il centro storico e la zona più vicina al campus principale dell’Università. Nella “parte bassa” si trovano supermercati, ristoranti e un centro commerciale. La popolazione principale della città è costituita da persone anziane, ma, come a Braga e Coimbra, l’università attira molti giovani e stranieri, rendendo più facile il passaggio. È un’ottima opzione per chi cerca un gusto più rurale e locale del Portogallo, e per chi vuole magari ristrutturare una vecchia casa in città. L’acquisto di immobili è piuttosto economico, con 1.003 €/m2, a partire da novembre 2023.

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