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Come affittare una stanza in Portogallo

State pensando di trasferirvi in Portogallo e vi state chiedendo come affittare una stanza qui? Sia che veniate per studiare, lavorare o esplorare questo bellissimo Paese, trovare un alloggio è una delle prime cose che dovrete risolvere. Per una serie di fattori, il Portogallo è una destinazione attraente per molti, soprattutto negli anni recenti.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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Come posso affittare una stanza in Portogallo?

Affittare una stanza/condividere una casa è una pratica molto comune in molti Paesi, Portogallo compreso. E, a causa dell’aumento degli affitti, sta diventando sempre più popolare, soprattutto tra i più giovani nelle grandi città, come Lisbona e Porto, dove l’enorme domanda provoca scarsità e pratiche poco corrette, come la mancanza di condizioni nella casa. Per questo motivo abbiamo raccolto una guida per condurvi attraverso questa esperienza.

Le persone affittano camere in Portogallo per vari motivi, tra cui lo studio, il lavoro o semplicemente l’esplorazione del paese. Che siate uno studente in cerca di un alloggio economico, un professionista che si trasferisce per lavoro o un viaggiatore in cerca di un alloggio temporaneo, il Portogallo offre opzioni adatte a ogni esigenza e budget.

L’attuale realtà del mercato portoghese degli affitti nelle principali città, caratterizzata da prezzi elevati e scarsa offerta, rende difficile per molti individui single o separati permettersi il costo di una casa, rendendo l’affitto di una stanza l’opzione più conveniente in base al proprio reddito. Sebbene si possa pensare che solo i giovani adulti e gli studenti pratichino il co-living, quando l’idealista ha analizzato il profilo di coloro che cercano stanze in affitto, ha scoperto che, in media, hanno 40 anni e vivono nel centro delle grandi città. A Porto l’età media è di 35 anni, mentre a Lisbona è di 39.

Quanto costa affittare una stanza in Portogallo?

Il Portogallo offre un’ampia gamma di opzioni di alloggio a diversi livelli di prezzo. Il costo dell’affitto di una stanza può variare notevolmente a seconda della città e del quartiere scelto. Il prezzo medio per stanza a Lisbona è di circa 450 euro, per esempio. Ecco una panoramica dei prezzi medi mensili per l’affitto di una stanza in Portogallo:

Città Prezzo medio di una stanza nel 2023
Lisbona 450€
Faro (Algarve) 340€
Setúbal 350€
Porto 430€
Braga 300€
Aveiro 320€
Vila Real 200€
Funchal (Madeira) 300€
Ponta Delgada (Azzorre) 300€
Renting a room is becoming increasingly popular in Portugal
Renting a room is becoming increasingly popular in Portugal

Di cosa avete bisogno per affittare una stanza in Portogallo?

Quando affittate una stanza in Portogallo, dovete fornire alcuni documenti al proprietario o all’agenzia immobiliare. Prendete appunti e preparate i vostri documenti:

  • Copia del passaporto o della carta d’identità
  • Prova di reddito o di mezzi finanziari
  • Prova di iscrizione (per gli studenti)
  • Un contratto di affitto

Di norma, le procedure sono semplici e la legge tutela gli inquilini da qualsiasi vincolo. Per informazioni dettagliate sull’affitto di una stanza in Portogallo è possibile consultare la Legge portoghese sull’affitto (Lei do Arrendamento Urbano). Tuttavia, è necessario leggere attentamente il contratto di affitto e assicurarsi che tutte le informazioni siano valide. Se avete bisogno di assistenza o avete dubbi sul processo di affitto, Pearls of Portugal è qui per aiutarvi a risolvere la vostra situazione!

Riguardo al contratto di affitto

Più comunemente, i proprietari affittano le stanze senza contratto, o scelgono di affittare la proprietà solo a una persona, che poi trova persone a cui subaffittare. Se da un lato questo può essere un po’ più economico (perché in questo modo il proprietario non deve pagare le tasse su diversi contratti di affitto), dall’altro, quando non c’è un contratto, non si hanno praticamente diritti nel caso in cui qualcosa vada storto, come l’espulsione dalla stanza o l’aumento dell’affitto da parte del proprietario. La disperazione può a volte indurre le persone ad accettare queste condizioni, ma un contratto di affitto è molto consigliato ed è l’opzione migliore in assoluto per voi.

Dove trovare la stanza migliore?

Il processo di ricerca di una stanza in affitto può essere stressante. La buona notizia è che noi di Pearls of Portugal siamo specializzati nell’aiutare le persone a trovare l’alloggio perfetto. Che stiate cercando una stanza a Lisbona, Porto, Faro o in qualsiasi altra città del Portogallo, vi copriamo noi.

Potete contare su di noi o visitare le piattaforme online più popolari come Idealista, OLX o i gruppi Facebook dedicati alla ricerca di alloggi in Portogallo – ce ne sono anche di specifici per ogni città/regione. Tenete d’occhio questi gruppi e siti web ogni giorno, e pubblicate un post in ogni gruppo che specifichi ciò che state cercando. Inoltre, potete trovare annunci di affitti di stanze esplorando i quartieri che vi interessano (ad esempio sui lampioni, sui muri), controllando le bacheche delle università o chiedendo in giro nei caffè e nei negozi locali!

There are many options for rooms to rent in Portugal
There are many options for rooms to rent in Portugal

Cosa bisogna sapere prima di condividere una casa

Condividere una casa o un appartamento con dei coinquilini è comune in Portogallo, soprattutto tra gli studenti e i giovani professionisti. Abbiamo organizzato alcuni consigli per rendere l’esperienza più piacevole e meno stressante possibile:

  • Fissate regole e aspettative chiare fin dall’inizio
  • Comunicate apertamente e con rispetto con i vostri coinquilini
  • Stabilite un sistema equo per dividere le bollette e le faccende domestiche
  • Siate rispettosi della privacy e dello spazio personale dell’altro
  • Risolvete i conflitti con calma e maturità
  • Spese per l’affitto: Pianificare il budget

Quest’ultimo punto è di solito il più discusso quando si affitta una stanza. Quando si condivide una casa con più persone, è quasi impossibile controllare e contabilizzare il consumo individuale di acqua, gas o elettricità, e stabilire il tempo che un coinquilino trascorre sotto la doccia non è l’opzione migliore.

Pertanto, è fondamentale stabilire in anticipo una decisione su cui tutti gli inquilini e il padrone di casa sono d’accordo e ognuno è responsabile del consumo consapevole. È possibile dividere le spese in modo equo o nell’affitto della stanza in anticipo. Se condividete uno spazio con altri, la regola è semplice: uno per tutti, tutti per uno!

Una stanza su misura per le vostre esigenze

Affittare una stanza in Portogallo può essere semplice se sapete cosa aspettarvi. Seguendo questi consigli e linee guida, sarete sulla buona strada per trovare l’alloggio perfetto per le vostre esigenze. Se avete domande o bisogno di assistenza, contattate Pearls of Portugal! Siamo qui per aiutarvi a rendere la vostra transizione in Portogallo il più agevole e senza stress possibile. Siete pronti a cercare la stanza in affitto perfetta in Portogallo? Contattateci.

FAQ – Domande frequenti

Nell’agosto del 2023, l’affitto medio di una stanza a Lisbona era di 450 €.

Il salario minimo portoghese è di 820€, nel 2024.

Oltre a OLX, idealista e gruppi Facebook, a Pearls of Portugal possiamo aiutarvi a trovare una stanza e occuparci di tutte le fasi di questo processo per voi, attraverso il nostro servizio di affitto. Contattateci per maggiori informazioni!

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