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L’offerta di case in vendita in Portogallo è aumentata nel 2023

State pensando di trasferirvi in Portogallo e acquistare una proprietà nel Paese? Per vostra fortuna, l’offerta di case sul mercato è aumentata nel terzo trimestre del 2023, secondo uno studio condotto da idealista – una popolare piattaforma immobiliare in Portogallo. Vediamo perché e scopriamo le zone migliori per acquistare immobili in Portogallo in questo momento.

Frederik
Frederik Pohl, CEO
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Il processo di acquisto di una casa in Portogallo è in continua evoluzione nel 2023. A causa dell’inflazione, ora è più difficile pagare i mutui, quindi il numero di case vendute in Portogallo sta diminuendo e i prezzi tendono a stabilizzarsi. Tuttavia, i progetti immobiliari di nuova costruzione e di ristrutturazione sono ancora in costante aumento e, poiché la domanda di case si è raffreddata, l’offerta di case in vendita è aumentata dell’11% nel terzo trimestre del 2023, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

I quartieri che hanno registrato la crescita maggiore sono quelli delle regioni portoghesi a più bassa densità, il che significa che gli immobili in queste aree sono anche meno costosi in generale. Évora, nell’Alentejo, ha registrato la maggiore crescita nell’offerta di immobili da acquistare durante questo periodo.

Dove è aumentata l’offerta di immobili in vendita in Portogallo?

Sono 13 i capoluoghi di distretto in cui è cresciuta l’offerta di case in vendita:

  • Évora (55%)
  • Guarda (47%)
  • Viana do Castelo (41%)
  • Vila Real (38%)
  • Leiria (37%)
  • Setúbal (27%)
  • Coimbra (18%)
  • Braga (18%)
  • Faro (13%)
  • Castelo Branco (12%)
  • Portalegre (12%)
  • Viseu (9%)
  • Beja (5%)
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Dove acquistare una casa in Portogallo nel 2023?

Évora, ad esempio, è un bellissimo quartiere dell’Alentejo – una regione molto tranquilla e rilassata del Portogallo, perfetta per i pensionati e con molte belle case coloniche disponibili a un prezzo accessibile. <LaGuarda, invece, è la regione più economica del Portogallo, anch’essa molto tranquilla, ricca di natura e di un autentico stile di vita portoghese.

In alternativa, Coimbra e Braga sono città prolifiche e in crescita, piene di vita e movimento, anche se non così trafficate come Lisbona e Porto, quindi ottime opzioni per chi cerca le opportunità e i servizi di una città, ma anche pace e tranquillità. Nel nostro mercato è possibile controllare le proprietà in tutto il Paese.

Non sorprende che Porto (-24%) e Lisbona (-5%) facciano parte del gruppo di distretti in cui le offerte immobiliari sono diminuite. Ciò è dovuto alla popolarità e alla domanda di queste città. Lo stesso si può dire per Funchal (-16%), nell’isola di Madeira, e Ponta Delgada (-14%), nelle Azzorre. Gli altri distretti in cui l’offerta è diminuita sono Aveiro (-10%), Bragança (-5%) e Santarém (-3%).

Come sarà il mercato immobiliare in Portogallo nel 2023?

Secondo lo studio condotto da idealista, l’offerta immobiliare in tutto il Portogallo continentale è cresciuta in generale tra il terzo trimestre del 2023 e lo stesso periodo dell’anno precedente. Non si può però dire lo stesso per le isole di Madeira e Ponta Delgada (nelle Azzorre).

Distretto/isola Variazione (%) del numero di case in vendita
Leiria +29%
Évora +26%
Setúbal +22%
Viana do Castelo +22%
Faro +22%
Guarda +15%
Portalegre +15%
Beja +14%
Castelo Branco +12%
Coimbra +11%
Lisbon +11%
Braga +10%
Vila Real 9%
Viseu +7%
Santarém +6%
Aveiro +3%
Bragança +3%
Porto +1%
Madeira (Isola) -7%
São Miguel (Isola) -10%

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