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Le Golden Visa au Portugal

Le programme Golden Visa au Portugal vous permet de réaliser votre rêve de vivre en Europe. Le climat agréable, les prix abordables, les gens sympathiques et l’atmosphère accueillante sont autant de facteurs clés qui font de ce pays une destination de choix pour les expatriés. Venez découvrir comment obtenir un Golden Visa en toute simplicité avec Pearls of Portugal.

Commencer une nouvelle vie avec le programme portugais de visa d’or

Le programme portugais de visas dorés (ARI) est l’un des moyens les plus rapides et les plus sûrs de s’installer au Portugal pour les demandeurs d’asile non européens. Vous devrez investir un minimum de 250 000 EUR pour obtenir un permis de séjour au Portugal, qui vous permet de vivre, de travailler et de circuler librement dans l’espace Schengen. 

Si vous ne connaissez pas le pays, consultez notre liste des raisons pour lesquelles vivre au Portugal en tant qu’expatrié est si attrayant: 

  • Faible coût de la vie au Portugal par rapport aux États-Unis et à d’autres pays occidentaux
  • Un climat politique libéral
  • Sécurité et stabilité élevées
  • Une éducation abordable pour les enfants
  • Marché du logement abordable
  • Des possibilités de voyage plus faciles 
  • Une culture accueillante à l’égard de la communauté LGBTQ

Modifications du programme Golden Visa – 2023

En mars dernier, le gouvernement portugais a annoncé la fin du programme Golden Visa. Cependant, la dernière série de mesures, approuvée le 19 juillet, permet au Golden Visa de rester actif sous certaines conditions.

Les investissements dans des fonds de capital-risque, comme dans des maisons de plus de 500 000 € ou des propriétés de plus de 30 ans dans le but de les rénover, ne garantiront plus l’accès au Golden Visa. En outre, tous les types d’accès au permis de séjour par le biais d’investissements immobiliers ne sont plus autorisés.

Conditions d’obtention d’un Golden Visa en 2023

Comme indiqué, certains types d’investissement continueront à avoir accès à la résidence au Portugal.

  • Ceux qui créent au moins dix emplois au Portugal
  • Les investissements de plus de 500 000 euros qui créent ou renforcent le capital social d’une société commerciale ayant son siège au Portugal et qui, en conséquence, génèrent au moins cinq emplois ou assurent le maintien d’au moins dix, avec un minimum de cinq employés permanents, et ce pour une période minimale de trois ans.
  • Investissements égaux ou supérieurs à 500 000 euros, appliqués à la recherche scientifique menée par une institution publique ou privée officiellement reconnue par le système scientifique et technologique portugais.
  • Transferts de capitaux égaux ou supérieurs à 250 000 euros, appliqués à la production artistique, à la récupération et/ou à l’entretien du patrimoine culturel national par le biais d’instituts publics, de fondations ou d’associations, d’entités commerciales locales et de services associés au gouvernement.
  • Investissements égaux ou supérieurs à 500 000 euros, destinés à l’acquisition de parts dans des organismes de placement collectif non immobiliers, qui doivent avoir au moins cinq ans d’existence et dont 60 % des investissements sont réalisés dans des entreprises ayant leur siège au Portugal.

Selon la proposition, ces activités d’investissement seront évaluées tous les deux ans quant à leur impact sur l’activité scientifique et culturelle au Portugal, et cette analyse décidera de leur maintien futur.

Notez que vous ne pouvez pas obtenir de prêt bancaire ou hypothécaire au Portugal. Vous devez prouver que vous apportez le capital à 100 % au Portugal. Toutefois, vous pouvez demander un prêt hypothécaire dans votre propre pays. Le transfert d’argent au Portugal doit provenir de comptes à votre nom. Vous ne pouvez pas transférer de l’argent ou faire des achats à partir de comptes d’autres personnes ou d’entreprises.

Frederik
Frederik Pohl, CEO
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Les avantages du programme Golden Visa au Portugal (en anglais)

  • Inscription au système central de l’espace Schengen, qui vous permettra d’entrer dans 26 pays européens sans avoir besoin d’un visa supplémentaire après que votre demande a été approuvée par le SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
  • Au bout de cinq ans, vous pouvez demander la nationalité portugaise.
  • Certains membres de la famille à charge peuvent également obtenir la résidence portugaise
  • Accès aux soins de santé portugais gratuits et à un système éducatif européen de qualité
  • Vous résiderez dans l’un des pays les plus sûrs du monde.
  • Le fait d’avoir un deuxième passeport vous donne de la flexibilité et la possibilité de quitter votre pays d’origine chaque fois que c’est nécessaire
  • Il n’est pas nécessaire de vivre toute l’année au Portugal pour obtenir un visa ou la citoyenneté.
  • Possibilité de devenir un résident non habituel du Portugal et de payer peu ou pas d’impôts pendant 10 ans. Les détenteurs de GV bénéficient automatiquement du régime fiscal portugais des résidents non habituels (NHR). Pour cela, vous devez séjourner dans le pays pendant plus de 183 jours, consécutifs ou non, au cours d’une période de 12 mois commençant ou se terminant au cours d’un exercice fiscal donné et vous enregistrer en tant que résident imposé.

Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un visa d’or au Portugal?

Toute personne majeure ayant un casier judiciaire vierge et n’étant pas citoyenne de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse peut demander le Golden Visa. Voici un aperçu de toutes les conditions requises:

  • Être âgé de plus de 18 ans
  • Casier judiciaire vierge
  • Période d’investissement d’au moins 5 ans 
  • Pas de refus antérieur à une demande de visa ou à l’entrée dans l’UE
  • Assurance médicale suffisante si vous décidez de rester au Portugal
  • Toute personne qui demande le Golden Visa doit passer au moins 7 jours dans le pays la première année, et 14 jours les années suivantes.

Actuellement, les demandes émanant de citoyens iraniens sont suspendues. Les raisons invoquées par le SEF (Serviços de Estrangeiros e Fronteiras) pour refuser ces demandes n’ont pas été rendues publiques. En outre, l’ambassade du Portugal au Pakistan est actuellement fermée.

Les membres de ma famille peuvent-ils bénéficier du programme Golden Visa?

Oui, le Golden Visa peut être prolongé. Voici qui peut en bénéficier: 

  • Un conjoint ou un partenaire légal
  • Enfants de moins de 18 ans
  • Les enfants à charge de moins de 26 ans, à condition qu’ils soient célibataires et qu’ils étudient à temps plein, auquel cas ils auront également accès au système éducatif européen.
  • Parents de l’un des conjoints âgés de plus de 66 ans ou de 55 ans en cas de dépendance avérée
  • Frères et sœurs âgés de moins de 18 ans, issus de l’un ou l’autre des conjoints/partenaires, s’ils sont légalement responsables.

Comment nous pouvons vous aider à trouver la bonne propriété au Portugal 

Après avoir obtenu votre Golden Visa, vous devez trouver une résidence au Portugal. Heureusement, lorsque vous choisissez de travailler avec Pearls of Portugal, nous vous aidons à trouver la bonne région et la propriété idéale pour vous. Jetez un coup d’œil à notre service d’agent d’achat et recherchez nos offres immobilières sur le marketplace Pearls of Portugal!

Restructuration du SEF (Service de l’immigration et des frontières) en 2023

En raison de plaintes pour violence et abus de pouvoir, la suppression du SEF et la création d’un nouveau service des frontières (APMA) ont été annoncées en 2021. Le changement a été retardé depuis lors, mais il devrait être officiellement mis en œuvre en 2023.

Outre les problèmes les plus graves, le SEF était également connu pour ses retards et ses problèmes administratifs. Ce changement devrait donc permettre d’accélérer les délais de réponse et d’améliorer la qualité générale de l’organisation et, ce faisant, votre expérience de l’immigration au Portugal.

Le SEF détenait des pouvoirs d’application de la loi, qui seront désormais entièrement transférés aux autorités respectives. L’APMA (Agência Portuguesa para as Migrações e Asilo) sera uniquement responsable des questions de migration et d’asile, telles que:

  • Approbation des visas
  • Demandes de permis de séjour
  • Demandes de prolongation de visas touristiques
  • Regroupement familial
  • Déclarations d’arrivée
  • Informations générales sur toute question relative à l’immigration

Par conséquent, si vous vous inquiétez des retards et de la gestion générale de la bureaucratie migratoire au Portugal, ces problèmes devraient s’améliorer considérablement.

Golden Visa Investment Fund possibilities in Portugal

PROCÉDURE DE DEMANDE DE VISA DORÉ PORTUGAIS

Étant donné que la demande de visa doré au Portugal suit une procédure stricte, nous vous recommandons de faire appel à un avocat pour vous guider dans cette démarche. Voici les étapes à suivre pour obtenir votre GV:

1: Réalisez votre investissement

Avant de pouvoir demander le programme portugais de visa d’or, vous devez avoir réalisé un investissement. Il n’est pas nécessaire d’attendre que les projets de rénovation soient terminés pour demander le GV. Vous devez simplement prouver que vous avez déjà déposé les fonds nécessaires sur un compte bancaire portugais.

2: Préparer et traduire vos documents en portugais

Rassemblez tous les documents nécessaires à la demande – cette étape peut prendre quelques mois. Une fois que vous avez tous les documents, traduisez-les et faites-les certifier par un notaire portugais ou un consulat portugais dans votre pays d’origine afin de répondre aux exigences du SEF.

Voici une liste des documents nécessaires :

Documents généraux

Coordonné par le Golden Visa Lawyer

  • Numéro d’identification fiscale portugais
  • Une copie de votre passeport
  • Documents relatifs au compte bancaire portugais
  • Preuve d’entrée et de séjour au Portugal – (tampon dans votre passeport)
  • Assurance maladie avec couverture internationale
  • Extrait du casier judiciaire de votre pays d’origine
  • Preuve du numéro d’identification fiscale du pays d’origine/de résidence (déclaration d’impôts)
  • Signature de la déclaration pour la consultation du casier judiciaire au Portugal
  • Déclaration de conformité des investissements
  • Déclaration de l’autorité fiscale portugaise attestant que vous n’avez pas de dettes
  • Déclaration de la sécurité sociale portugaise confirmant que vous n’avez pas de dettes

Documents d'investissement

Coordonné par Pearls of Portugal

  • Contrat d’achat et de vente à ordre
  • Acte d’achat de la propriété
  • Relevé bancaire confirmant le transfert de 280 000 €.
  • Certificat du registre avec l’enregistrement de la propriété
  • Livret foncier de l’administration fiscale (caderneta predial)
  • Communication des travaux de rénovation à la mairie
  • Contrat de travaux d’architecture
  • Preuve de la licence de l’entrepreneur IMPIC
  • Preuve du paiement des travaux du contrat, ou preuve du dépôt sur un compte portugais de la valeur totale des travaux du contrat
  • Licence d’utilisation de la propriété prouvant qu’elle a plus de 30 ans

Étape 3 : Obtenir un numéro fiscal portugais (NIF) et ouvrir un compte bancaire

Si vous n’êtes pas au Portugal, vous pouvez obtenir votre NIF et votre compte bancaire à distance avec l’aide d’une tierce partie comme un avocat ou Pearls of Portugal. N’oubliez pas qu’une fois que vous avez obtenu ces documents, vous êtes résident fiscal au Portugal et êtes soumis au régime fiscal local (si vous avez déjà été approuvé après l’entretien de visa). Heureusement, le programme de visa d’or du Portugal vous classe dans la catégorie des résidents non habituels, ce qui signifie que vous n’aurez pas à payer la plupart des impôts locaux.

Étape 4 : Finalisez votre investissement

Une fois que vous avez choisi votre investissement, transférez les fonds d’un compte bancaire à votre nom vers votre compte bancaire portugais. Votre avocat devrait vous aider à finaliser la procédure de demande.

Étape 5 : Déposer votre demande initiale auprès du SEF

Pré-enregistrez-vous, puis déposez votre demande sur le portail en ligne du Service portugais de l’immigration et des frontières (SEF). Bien que vous puissiez le faire vous-même, nous recommandons à votre avocat de le faire en votre nom afin de s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes avec vos documents.

Étape 6 : Réserver votre entretien

Une fois votre demande préapprouvée, vous pouvez prendre rendez-vous pour votre entretien. Il vous suffit de vous connecter au portail ARI (Golden Visa) et de sélectionner l’option Calendrier sur la page Applications. Choisissez une date et une heure qui vous conviennent. Il faut compter jusqu’à trois mois pour obtenir un rendez-vous à Lisbonne ou dans les grandes villes similaires. Vous pourrez peut-être obtenir un rendez-vous plus rapidement dans un quartier moins peuplé.

Au cours de l’entretien avec un fonctionnaire de l’immigration, vos données biométriques seront recueillies. Amenez votre famille avec vous si vous faites votre demande avec elle. Assurez-vous d’avoir une copie de tous les documents qui ont été joints numériquement à la demande de visa d’or pour le Portugal au cas où le fonctionnaire aurait besoin de valider quelque chose.

Étape 7 : Attendre l’approbation

Dès que votre demande est approuvée, vous devez payer une taxe d’autorisation de 5.324,60 EUR par demandeur. 10 jours plus tard, vous recevrez votre carte de séjour, qui est valable un an. Félicitations, vous pouvez maintenant vivre et travailler légalement au Portugal!

golden visa

COMMENT RENOUVELER VOTRE DEMANDE DE VISA D’OR PORTUGAIS  

La carte de séjour peut être renouvelée pour deux ans via le site web du SEF. Les deuxième, troisième, quatrième et cinquième années, vous devez soumettre vos données biométriques, présenter un casier judiciaire à jour et payer une taxe de 2 662,30 EUR par demandeur. La procédure de renouvellement coûte 532,70 EUR pour le demandeur principal et 83,10 EUR pour chaque membre supplémentaire de la famille.

Chaque année, vous devrez prouver que vous vous engagez à maintenir votre investissement pendant au moins cinq ans et fournir des preuves de votre investissement, comme un acte d’achat pour votre investissement immobilier, des contrats de travail pour les emplois que vous avez créés au Portugal, ou un relevé bancaire avec vos contributions en capital. 

Pour votre renouvellement, apportez les documents suivants certifiés par un consulat portugais ou par l’ambassade de votre pays et traduits en portugais :

  • Extrait du casier judiciaire du pays d’origine/de résidence (délivré au cours des trois derniers mois)
  • Certificat de mariage (si vous êtes marié)
  • Acte de naissance des enfants (si nécessaire)

COMMENT OBTENIR LA CITOYENNETÉ PORTUGAISE

Tout comme les autres étrangers présents dans le pays, les demandeurs de visa d’or portugais qui souhaitent obtenir la citoyenneté peuvent le faire au bout de cinq ans. La procédure requiert un processus de contrôle intensif au cours duquel les candidats sont soumis à des vérifications concernant le blanchiment d’argent, les antécédents judiciaires et les contributions au Portugal. 

PRINCIPALES RÉALISATIONS 

Il y a des tonnes de Américains vivant au Portugal, ainsi que de nombreuses autres nationalités. Et pour cause : le pays offre un climat agréable, un coût de la vie peu élevé, la sécurité, un climat politique libéral et une culture accueillante pour les personnes de toutes origines. 

Il est facile de s’installer au Portugal en tant que non-Européen ne demandant pas l’asile grâce au programme Portugal Golden Visa : il vous suffit d’être un adulte sans casier judiciaire et de réaliser un investissement minimum de 250 000 EUR.

C’est non seulement un excellent moyen de investir au Portugal et dans votre avenir, mais cela vous permet également de vivre et de travailler en Europe et de circuler librement dans l’espace Schengen. De plus, vous pouvez même faire venir les membres de votre famille, à condition qu’ils remplissent un certain nombre de conditions. Donc, faites vos valises et planifiez à l’avance, car une nouvelle vie vous attend en Europe grâce au programme Portugal Golden Visa!

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