Ce qui est assez déroutant en ce qui concerne la localisation des biens immobiliers, c’est que les nouvelles règles prévoient désormais deux paramètres régionaux qui déterminent votre investissement : A : “régions à faible densité” / “régions à forte densité” et B : régions “intérieures” / “non intérieures”. Cela semble compliqué mais c’est assez facile si vous comprenez les implications pratiques.
Le facteur “densité” détermine essentiellement les seuils d’investissement minimum que vous devez respecter pour l’application de la Golden Visa. Les valeurs dans les régions à faible densité sont de 280k avec rénovation et 400k sans rénovation tandis que les régions à forte densité sont de 350k avec rénovation et 500k sans rénovation.
Le nouveau paramètre régional est le “paramètre intérieur” et définit les types d’investissement dans l’immobilier que vous pouvez réaliser pour la GV. Dans les “zones intérieures”, vous pouvez acheter des propriétés résidentielles ou non résidentielles. Dans les “zones non intérieures”, vous pouvez acheter des biens non résidentiels tels que des immeubles touristiques, des bureaux, des hôtels, des magasins, etc.
| Haute Densité | Faible Densité | |
| Région Intérieure | ||
| Région Mixte* | ||
| Pas de Région Intérieure |
*Certaines paroisses font partie de la région intérieure.
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