Simulez votre analyse de rentabilité

Vous souhaitez investir dans l’immobilier? Vous ne savez pas comment obtenir un calcul exact des coûts et des taxes que vous devrez payer? Désormais, vous pouvez simuler votre propre analyse de rentabilité grâce à notre calculateur spécialisé.

Calculateur d’analyse de rentabilité

Il y a beaucoup de facteurs à prendre en compte lorsqu’il s’agit d’investissements immobiliers concernant la location à court et à long terme.

  • L’impôt sur les transferts de propriété, appelé IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), peut être simulé dans la première section ;
  • L’impôt foncier annuel IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis ) peut être simulé dans la deuxième section ;
  • La simulation de votre business case sur cinq ans, pour les investissements immobiliers concernant la location à long et à court terme, est réservée à la dernière section.

En outre, vous trouverez des conseils sur la manière de remplir les champs en utilisant le formulaire marqué de l’icône .

Saisissez l’occasion de planifier votre analyse de rentabilité et d’investir judicieusement !

Calculez l'IMT de votre bien

* L'IMT est une taxe sur les transferts onéreux de propriétés sur le territoire portugais.

C'est le prix final que vous payez pour la propriété. Si vous incluez d'autres objets comme des meubles ou des sites Web dans l'achat, vous devriez obtenir un prix distinct pour eux. Ils ne font pas partie de l'IMT. 1. Prix de l'immobilier:

2. Emplacement:

3. Type de propriété :

IMT à payer :

€0.00

Droit de timbre :

€0.00

Taxe IMT totale à payer :

€0.00

Calculez l'IMI de votre bien

*IMI est une taxe foncière municipale qui est mise à jour et doit être payée annuellement par les propriétaires de propriétés ou de terrains au Portugal.

L'impôt annuel est une simple multiplication de la valeur foncière imposable (Valor Patrimonial Tributário ou VPT) et du taux d'imposition. Le VPT se trouve dans l'enregistrement fiscal (Caderneta Predial) de la propriété. Tout courtier immobilier ou vendeur particulier doit avoir ce document. 4. Propriété VPT :

5. Quartier:

6. Municipalité :

7. Enfants:

IMI à payer :

€0.00

Simulation d'investissement locatif

* Ici, vous pouvez simuler des investissements pour des locations à court ou à long terme pour une période de cinq ans.
Les résultats sont des simulations et doivent être confirmés par des avocats spécialisés ou des conseillers fiscaux. Les résultats sont simplement informatifs.

8. Frais de rénovation :

La location longue durée est la location normale basée sur un contrat. La location à court terme est une location touristique (alojamento local). 9. Vous souhaitez faire de la location courte ou longue durée ?

Les résultats sont des simulations et doivent être confirmés par des avocats ou des conseillers fiscaux spécialisés. Les résultats sont purement informatifs.

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