Pourquoi l’exclusivité immobilière ?

Quiconque souhaite vendre un bien en tant que propriétaire est régulièrement confronté à la question de faire appel à un ou plusieurs agents immobiliers pour vendre. L’agent immobilier a un rôle central en tant que médiateur pour le propriétaire et tous les acheteurs potentiels. Les clients s’engagent envers l’agent immobilier pendant la durée du contrat avec des efforts intensifs pour mener à bien l’achat ou la vente souhaité.

Les activités de l’agent immobilier comprennent, par exemple, la réalisation à ses frais de mesures publicitaires appropriées. En contrepartie, le client renonce à l’intervention d’autres agents immobiliers ou de tiers. Dans le cas d’un contrat d’exclusivité, l’agent immobilier met toute son expérience, ses relations et sa connaissance du marché, ainsi que sa connaissance des modalités d’une transaction immobilière, au service de son client.

La situation est différente dans le cas du choix de la non-exclusivité. Ce scénario n’engage pas un agent immobilier à une activité promotionnelle particulière. Ils peuvent simplement attendre et voir si une offre appropriée arrive par hasard. De plus, il existe un risque qu’une propriété annoncée par plusieurs sites Web « meure ». La même propriété peut être annoncée plusieurs fois sur le même site Web – parfois même à des prix différents. Cela ne rend ni l’objet lui-même ni l’intention de vendre du propriétaire particulièrement dignes de confiance.

Toute l’expérience montre qu’une propriété qui est offerte plusieurs fois et en même temps devient souvent inabordable. Ce n’est qu’en cas d’exclusivité qu’un client a droit à l’agence complète. Personne ne devrait renoncer à l’exclusivité à la légère.