carte commerciale de votre maison

Une description exhaustive et idéalement convaincante est essentielle pour attirer les parties intéressées par votre bien et le vendre rapidement. Une description professionnelle et bien structurée permet aux personnes intéressées d’avoir une vue d’ensemble de votre bien.

Ensuite, vous pourrez décider si un contact et une visite en valent la peine. Plus votre description sera détaillée, plus vite vous recevrez des demandes d’acheteurs potentiels réellement intéressés et désireux de visiter votre bien.

Que doit contenir une bonne description?

Outre des photos de qualité de l’intérieur et de l’extérieur, ainsi qu’une plante, votre description doit contenir les informations suivantes :

• L’emplacement ;
• Caractéristiques : nombre de chambres à coucher, garages / places de stationnement, balcon, terrasse, etc ;
• Dimensions : de la surface utile, de la surface de construction et de la surface totale ;
• Infos sur la construction : l’année, un bref curriculum vitae de la maison (rénovations antérieures, transformations/extensions, etc) ;
• Équipement : cuisine, toilettes, type de système de chauffage, revêtement de sol, état des fenêtres, des portes, du jardin d’hiver ;
• Accès aux transports et aux infrastructures (écoles, médecins, commerces) ;
• Prix demandé et frais de fonctionnement courants ;
  Vos coordonnées et l’accessibilité.

Outre la mention de ces faits, vous devez également utiliser une écriture convaincante et émotionnelle. Utilisez un titre accrocheur et suivez le principe AIDA (Attraction, Intérêt, Désir, Action). Mais veillez à rester objectif et à ne pas décrire votre bien plus positivement qu’il ne l’est, sinon vous fixerez des attentes trop élevées.

Lors de la présentation du plan d’étage, il est important de donner une idée de la répartition et de la taille des pièces :

• Il peut être utile de dessiner les placards, les espaces de vie ou les lits ;
• Toutes les pièces principales doivent comporter la surface et/ou les dimensions.

Le contenu doit être de qualité pour mettre en valeur votre maison

Toutes les photos utilisées doivent offrir à un acheteur potentiel, le meilleur aperçu de votre maison et de tous les points qui la rendent unique.

Utilisez un bon appareil photo pour photographier votre maison. Les photos prises avec un téléphone portable ne sont généralement pas d’une qualité suffisante. Pour créer une belle galerie de photos de votre maison, voici quelques points à considérer :

• Prenez environ 10 photos qui montrent le salon, les salles de bain, la cuisine, les espaces extérieurs et même la propriété dans son ensemble ;
• Les photos panoramiques ou à 360° sont particulièrement utiles dans les grandes pièces ;
• Le diaporama est également une façon créative d’utiliser les photos pour présenter la maison à tout client potentiel ;
• Conseil spécial : Faites attention lors de la prise de photos, en choisissant des conditions d’éclairage idéales, pour rendre la propriété plus attrayante.

Ces éléments sont très précieux. Notre expérience a montré que le prix de vente peut être jusqu’à 20% plus élevé en utilisant des photographies de haute qualité.

Le dernier atout de votre carte commerciale de maison

Lors de la recherche d’une maison, tout acheteur potentiel aura des questions sur un bien, auxquelles il voudra une réponse rapide. À tout le moins, il souhaite une expérience client personnalisée, où vous ou l’agent immobilier en charge de votre propriété êtes facilement joignables.

Assurez-vous que vous pouvez être contacté pour des questions et que vous pouvez répondre rapidement. Si vous devez voyager ou travailler beaucoup, il peut être utile d’engager un consultant ou un agent immobilier.