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Service de location à long terme

Le Portugal continue d’offrir une excellente qualité de vie et une expérience culturelle enrichissante à ceux qui choisissent de s’y installer. Cependant, il existe une pénurie chronique sur le marché portugais de la location, ce qui rend le processus très volatile et rapide. Les étrangers sont confrontés à une difficulté supplémentaire: les documents et les lois sont tous rédigés en portugais. Les expatriés à la recherche d’une location à long terme au Portugal se retrouveront sur le marché des propriétaires. En réponse aux défis posés par le marché du logement, le gouvernement portugais a mis en œuvre de nouvelles lois sur la location en 2023 afin d’améliorer les droits et la stabilité des locataires.

Pearls of Portugal travaille avec une équipe expérimentée de experts locaux et autochtones qui guident nos clients tout au long du processus de location et les tiennent bien informés. La préparation de tous les éléments nécessaires à une location est l’étape la plus importante du processus et est souvent décisive pour obtenir la meilleure opportunité pour votre location à long terme au Portugal. Nous adaptons notre service à vos besoins et pouvons également réaliser le processus de location à distance pour les clients qui ne peuvent pas venir au Portugal.

Helena Castro, responsable de la Gestion des Clients

C’est pour cela que nous sommes là! Le service de location à long terme de Pearls of Portugal vous offre de nombreux avantages, tels que l’accès aux opportunités de la communauté locale et aux marchés cachés, ainsi que l’évidente liberté de la bureaucratie, qui vous permet d’économiser beaucoup de temps et de patience. Nous sommes également heureux de vous recommander les meilleurs quartiers en fonction de vos critères et de votre style de vie. Une fois le contrat de location signé, nous vous aidons également à installer les services publics et à répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.

Je serais ravie de vous parler de la façon la plus simple de louer à long terme au Portugal!

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
Trouvez les meilleures locations au Portugal avec notre service de location.
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Avantages du service de location à long terme de Pearls of Portugal

Nous vous donnons un aperçu parfait du marché. Nous ne sommes pas limités par un portefeuille mais travaillons avec l’ensemble du marché. Nous avons accès chaque jour à environ 50 000 biens locatifs au Portugal.

Nous avons accès aux marchés cachés. Nous avons accès à l’ensemble du marché portugais en ligne, aux médias sociaux, réseaux immobiliers, des sites de vente aux enchères et des banques.

Nous sommes votre unique point de contact. Nous gérons et coordonnons tous les autres services pertinents tels que les documents de location, les entreprises de rénovation, les services publics, etc.

Nous nous occupons de tout le travail pour vous. Nous nous occupons de toutes les étapes cruciales comme la recherche, la programmation des visites, la réalisation des formalités administratives, etc.

Nous vous aidons à économiser de l’argent. Nous vous fournissons des évaluations de prix professionnelles et négocions le prix pour vous avec nos experts locaux.

L’aspect le plus important pour nous est une coopération équitable et de confiance. Avec nous, vous ne prenez aucun risque et vous gardez toujours le contrôle sur le processus de location

long term rent portugal
client area

Ce que notre service de location comprend

Conseil approfondi sur où louer au Portugal en fonction de vos intérêts, de vos besoins, de votre budget, etc ;

Soutien personnel par une équipe dévouée. Nous recherchons pour vous sur l’ensemble du marché en ligne, auprès des courtiers locaux et des propriétaires privés;

Programmation de jusqu’à 10 rendez-vous de visionnage sur une période de 4 semaines;

Les négociations de prix sont prises en charge par votre équipe;

Une évaluation professionnelle des prix du marché pour garantir une bonne valeur locative ;

Liste transparente de tous les coûts de location ;

Assistance pour le contrat de location et les documents ;

Organiser et coordonner les autres prestataires de services dont vous avez besoin pour la location, comme le nettoyage, les entreprises de rénovation, les services publics, les assurances, les avocats, etc.

Les visites virtuelles de vos propriétés préférées au cas où vous ne pourriez pas vous rendre au Portugal sont soumises à la disponibilité des partenaires pour le service.

Coordination avec notre équipe juridique pour comprendre ce qui est nécessaire pour répondre à votre visa;

Processus de location à long terme avec Pearls of Portugal

De quoi ai-je besoin pour commencer à louer à long terme avec Pearls of Portugal?

Lorsque vous commencez la recherche d’une propriété à louer au Portugal, nous vous aiderons à préparer votre profil de recherche:

  1. Quelles régions préférez-vous ?
  2. Dans quelle ville/région voulez-vous louer ?
  3. Quelle taille/typologie de bien souhaitez-vous ?
  4. Quel style aimez-vous ?
  5. Vous emmènerez des animaux domestiques avec vous ?
  6. Quel est votre budget ?
  7. Avez-vous des exigences particulières pour le contrat (durée, frais, garant)?

Documentation

La documentation dont vous avez besoin pour louer à long terme au Portugal dépend un peu du vendeur ou de la société de location, mais voici les documents habituellement requis:

  • Une numéro fiscal portugais (NIF)
  • Identifiant valide
  • Preuve de l’adresse actuelle (comme un contrat ou une facture d’électricité)
  • La pièce d’identité du garant (au cas où vous en auriez besoin)
  • Preuve d’emploi, dans certains cas

Questions fréquemment posées (FAQ)

En général, nous concluons la location dans les six semaines qui suivent la signature du contrat.

Le propriétaire est toujours responsable de la propriété et doit toujours être averti lorsque quelque chose doit être réparé.

Vous pouvez interrompre la recherche à tout moment. Le paiement initial n’est pas remboursé, mais vous ne payez pas non plus d’amende.

Oui, c’est possible et courant, par exemple avec la Visa D7.

Oui, le service de location à long terme Pearls of Portugal couvre l’ensemble du pays, y compris Madère et les Açores.

La durée typique d’un contrat de location au Portugal est d’un an.

Cela dépend entièrement du propriétaire – parfois oui, parfois non. Si ce n’est pas le cas, vous devrez vous charger vous-même de l’installation des services publics.

Absolument. Pearls of Portugal est là pour travailler en votre nom et vous représenter. Nous nous mettrons en contact vidéo avec vous pendant que nous visiterons les propriétés et que nous vous poserons toutes les questions que vous pourriez avoir.

Cela dépend également du propriétaire. Il n’existe pas de statistiques à ce sujet mais, d’après notre expérience du marché de la location, la plupart des appartements à louer au Portugal sont déjà meublés.

Oui, Pearls travaille comme agent/courtier en location au Portugal. Après avoir signé le contrat, vous devrez payer directement le propriétaire. Son numéro de compte bancaire devrait figurer sur le contrat.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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