Services Après-Vente
Déménager au Portugal peut être très décourageant si vous ne connaissez pas la langue, les lois et la culture du pays. Nous avons créé un guide rapide des services après-vente au Portugal pour vous aider à organiser toutes les étapes suivantes après l’achat d’une propriété ou la signature d’un contrat de location à long terme.
Services Publics - Énergie / Gaz
Lorsque vous emménagez dans un nouveau logement, vous devez choisir une entreprise de fourniture d’énergie ou faire installer l’électricité. Il est préférable de rechercher parmi les entreprises du marché libre et de faire une comparaison des tarifs et des services qui correspondent le mieux à vos besoins.
Vous n’aurez pas besoin de changer le compteur d’énergie que vous avez installé. La résiliation du contrat avec l’ancien opérateur incombe au nouveau fournisseur.
Le délai de raccordement de l’électricité et/ou du gaz naturel à votre nouvelle adresse est d’environ 15 jours, vous devez donc demander le raccordement dès que possible.
Les documents demandés sont généralement:
- NIF;
- Code du point de livraison (inclus dans les factures);
- Numéro d’identification bancaire (en cas de paiement par prélèvement automatique)
- Preuve de la nouvelle adresse (par exemple, copie de l’acte).
ÉNERGIE
Gaz
SERVICES PUBLICS - EAU
Pour signer un contrat de fourniture d’eau pour votre nouveau logement, vous devez d’abord vous renseigner sur le fournisseur d’eau de votre région. Par exemple, celui de Porto est « Águas do Porto » et celui de Lisbonne est EPAL. Vous pouvez ensuite vous rendre en personne dans les bureaux respectifs du fournisseur ou passer par son site web, si possible.
Les documents demandés sont généralement :
- Le formulaire du fournisseur
- Identité et NIF
- Preuve de résidence (copie du contrat de location ou de l’acte de propriété)
- Caderneta Predial Urbana mis à jour
- NIB (en cas de paiement par prélèvement automatique)
Si le bien est déjà équipé d’un compteur, il est obligatoire de fournir le relevé actuel du compteur.
SERVICES PUBLICS - TÉLÉCOM
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En ce qui concerne le marché des télécommunications, le Portugal offre de nombreuses options, qu’il s’agisse d’installer un téléphone fixe, l’Internet ou la télévision au Portugal. Il est donc plus facile de trouver les connexions qui vous conviennent, qui répondent à la fois à vos besoins et à votre budget.
Assurance Habitation
Malgré toutes les précautions prises, des situations défavorables peuvent se produire ! L’achat d’un logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une villa, implique la souscription obligatoire d’une police d’assurance couvrant le risque d’incendie du logement et, le cas échéant, des parties communes correspondantes (toiture, escaliers, ascenseurs, garage, etc.).
Les assurances associées aux opérations de prêt au logement ont pour fonction de garantir la protection du bien immobilier et la protection du crédit accordé, en prévoyant son paiement à la Banque dans des situations particulièrement défavorables pour le client/l’unité familiale.
Heureusement, grâce à nos services après-vente au Portugal, nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier en assurances qui trouvera la formule qui vous convient le mieux en fonction de vos besoins!
RÉNOVATION
Lorsque vous envisagez de construire votre maison au Portugal, vous pouvez choisir soit de construire une nouvelle maison, soit de rénover une structure existante. Trouver les bonnes entreprises de construction au Portugal peut déjà être un grand défi dans votre pays d’origine. Nous travaillons en coopération avec des entreprises de construction locales et nationales au Portugal et avons aidé de nombreux clients à réaliser avec succès leurs projets.
Logement à Court Terme
Porto
Lisboa
Taxes Annuelles de la Ville
L’impôt foncier municipal (IMI) est un impôt annuel prélevé par les municipalités sur les propriétaires de biens situés au Portugal. Chaque année, au mois d’avril, le département des finances commence à notifier aux contribuables les adresses présentes dans le NIF. Une référence ATM est incluse dans la notification.
