Après-vente
Déménager au Portugal peut être très intimidant si vous n’êtes pas familiarisé avec la langue, les lois et la culture. Nous avons créé un guide rapide pour les services après-vente afin de vous aider à régler toutes les étapes suivantes après l’achat d’une propriété.
Nos partenaires et nous-mêmes aidons nos clients à franchir toutes les étapes critiques pour que leur déménagement au Portugal soit aussi pratique, passionnant, efficace et sûr que possible. Nous ne travaillons qu’avec des partenaires qui ont fait leurs preuves en matière de satisfaction des clients.
Veuillez cocher la section respective ci-dessous dans laquelle vous souhaitez obtenir une assistance et nous vous mettrons en contact avec nos partenaires. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter et nous nous ferons un plaisir de vous aider.
SERVICES PUBLICS - ÉNERGIE / GAZ
Lorsque vous emménagez dans un nouveau logement, vous devez choisir une société de fourniture d’énergie pour votre résidence. Il est préférable de chercher parmi les entreprises du marché libre et de faire une comparaison des tarifs et des services qui correspondent le mieux à vos besoins.
Vous n’aurez pas besoin de changer le compteur d’énergie que vous avez installé. La résiliation du contrat avec l’ancien opérateur est à la charge du nouveau fournisseur.
Le délai de raccordement de l’électricité et/ou du gaz naturel à votre nouvelle adresse peut être d’environ 15 jours, vous devez donc demander le raccordement dès que possible.
Les documents demandés sont généralement :
- Le numéro de contribuable ;
- Code du point de livraison (figurant sur les factures) ;
- Numéro d’identification bancaire (en cas de paiement par prélèvement automatique)
- Preuve de la nouvelle adresse (par exemple, copie de l’acte notarié).
ÉNERGIE
Gaz
SERVICES PUBLICS - EAU
Pour signer un contrat de fourniture d’eau pour votre nouveau logement, vous pouvez le faire en personne auprès des services municipaux de l’eau et de l’assainissement, ou via l’adresse électronique fournie par la municipalité de votre zone de résidence.
Les documents demandés sont généralement les suivants
- Formulaire (chaque municipalité a son propre formulaire) ;
- Carte de citoyen ou carte d’identité et carte de contribuable ;
- Titre d’acquisition ;
- Mise à jour du Caderneta Predial Urbana (registre foncier urbain)
- Preuve de NIB (en cas de paiement par prélèvement automatique).
Certaines chambres disposent déjà d’une procédure en ligne.
Si la propriété a déjà un compteur installé, il est obligatoire de fournir le relevé actuel du compteur.
La démarche est facilitée si vous avez avec vous une ancienne facture de compteur.
SERVICES PUBLICS - TÉLÉCOM
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En ce qui concerne le marché des télécommunications, le Portugal offre de nombreuses options, qu’il s’agisse d’installer un téléphone fixe, l’Internet ou la télévision au Portugal. Il est donc plus facile de trouver les connexions qui vous conviennent, qui répondent à la fois à vos besoins et à votre budget.
ASSURANCE HABITATION
Malgré toutes les précautions, des situations défavorables peuvent survenir ! L’achat d’une maison, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une villa, implique la souscription obligatoire d’une police d’assurance qui couvre le risque d’incendie de la maison et, le cas échéant, des parties communes correspondantes (toit, escaliers, ascenseurs, garage, etc.).
Les assurances associées aux opérations de Prêt au Logement ont pour fonction de garantir la protection de la propriété et la protection du crédit accordé, en prévoyant son paiement à la Banque dans des situations particulièrement défavorables pour le Client / l’unité familiale.
Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier en assurances qui trouvera la formule qui vous convient le mieux en fonction de vos besoins.
RÉNOVATION
Lorsque vous envisagez de construire votre maison au Portugal, vous pouvez choisir soit de construire une nouvelle maison, soit de rénover une structure existante. Trouver les bonnes entreprises de construction au Portugal peut déjà être un grand défi dans votre pays d’origine. Nous travaillons en coopération avec des entreprises de construction locales et nationales au Portugal et avons aidé de nombreux clients à réaliser avec succès leurs projets.
LOGEMENT À COURT TERME
Porto
Lisboa
TAXES ANNUELLES DE LA VILLE
L’impôt foncier municipal (IMI) est un impôt annuel prélevé par les municipalités sur les propriétaires de biens situés au Portugal. Chaque année, au mois d’avril, le département des finances commence à notifier aux contribuables les adresses présentes dans le NIF. Une référence ATM est incluse dans la notification.
