Visites

Visiter des propriétés au Portugal n’est pas très différent de celui d’autres pays. Une différence, cependant, est que les grandes entreprises, en particulier, peuvent faire enregistrer leur visite de la propriété avec une signature. Cela déclenche souvent une irritation chez les acheteurs, car on vous demande de signer quelque chose que vous ne comprenez peut-être pas encore. Cependant, le fond de cette signature est un processus interne et non de mauvaises intentions. En cas de doute, signez avec “Mickey Mouse”. Nous avons rassemblé une série de conseils dans une liste de contrôle pour vous permettre de consulter plus facilement les propriétés au Portugal:

  • Vous pouvez utiliser Google pour explorer la maison et ses environs avant votre visite. Profitez-en pour prendre une photo au préalable et annuler le rendez-vous si nécessaire.
  • Vérifiez les photos dans les publicités à l’avance pour les problèmes de moisissure. Beaucoup de dommages ou de décoloration des murs sont déjà visibles sur les photos.
  • Soyez ponctuel à la date convenue. Même si vous êtes en vacances et que c’est un pays du sud de l’Europe, le courtier partira au bout d’un moment et ne reviendra pas si vite.
  • Si vous aimez la propriété, vous devez d’abord la garder pour vous. Nous avons souvent vu des clients courir avec euphorie dans la maison et se demander plus tard que la négociation des prix était compliquée. Reste calme.
  • Le goût du meuble est coutumier au Portugal. Certains clients considèrent le style d’ameublement plus que la nature de la maison. Concentrez-vous sur la maison et non sur les meubles.
  • Demandez au courtier tout ce qui est important pour vous. En cas de doute, vous ne devez pas vous fier aux déclarations du courtier ou du propriétaire. Vous devez clarifier de nombreux points tels que les options de construction, les propriétés voisines, etc. avec l’administration municipale par l’intermédiaire d’un avocat.
  • Faites attention aux dommages causés par l’humidité sur les murs. Les zones autour des fenêtres et des côtés du temps, en particulier, sont souvent des points faibles. Au Portugal, il n’y a généralement pas de barrières contre l’humidité installées, ce qui peut être vu dans les zones des plinthes.
  • Examinez également les endroits de la propriété qui peuvent ne pas être immédiatement accessibles. Si la maison a accès au grenier, assurez-vous d’y jeter un coup d’œil. Regardez derrière les placards si possible. Au sous-sol, il a généralement l’air plutôt désordonné. Cependant, vous devriez toujours regarder dans les coins pour voir s’il y a des défauts de construction ou de l’humidité. Une mauvaise retenue n’est pas à sa place ici.
  • Prenez le temps de visiter et de prendre des photos si nécessaire. Nous avons souvent vu des acheteurs se promener dans la propriété, et les questions restent sans réponse par la suite.
    Prenez le temps d’explorer les environs de la maison. Faites une longue marche ou traversez la ville en voiture. Si nécessaire, cela vaut la peine de revenir à la propriété à un autre moment de la journée et de faire une deuxième impression. Éliminez que rien ne vous dérange de manière significative, comme des chiens bruyants, le bruit de la rue ou des hôtels à proximité.
  • Vérifiez l’orientation du soleil lors de la visite de la propriété. Chacun a ses préférences ici. Certains l’aiment très ensoleillé et d’autres plus à l’abri.
    Certaines maisons sont déjà en location touristique et sont annoncées comme telles. Dans ces cas, assurez-vous d’avoir un aperçu des revenus locatifs et de lire les commentaires des visiteurs. Les deux peuvent être effectués sur des portails tels que Airbnb ou Booking sans trop d’effort.

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