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Porto: Le plaisir du bord de mer

La ville portuaire de Porto est la deuxième plus grande ville du Portugal après Lisbonne. Elle est située à l’embouchure du fleuve Douro, qui définit le cadre pittoresque de Porto. La région est célèbre pour la production de vin de Porto. Le labyrinthe de rues étroites du quartier de la Ribeira confère un caractère charismatique à la ville. Vous pouvez facilement vous perdre dans l’un des innombrables cafés ou restaurants et passer quelques heures agréables.

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Porto: Le plaisir du bord de mer

Tout le centre se distingue par ses maisons anciennes, ses rues étroites et pavées et ses nombreux vendeurs ambulants. La scène culturelle florissante, en particulier, est appréciée par de nombreux visiteurs et résidents, tout comme le vaste éventail de possibilités de shopping. Outre la halle fixe du « Bolhão », il existe plusieurs autres marchés hebdomadaires et centres commerciaux où vous pouvez acheter des produits alimentaires locaux ainsi que de la mode internationale. Ces dernières années, Porto est devenue l’une des destinations touristiques les plus populaires au monde. La ville a été reconnue à plusieurs reprises comme la meilleure ville touristique d’Europe.

De nombreux touristes visitent Porto pour une excursion en ville ou utilisent l’endroit comme point de départ pour visiter d’autres villes du nord du Portugal, comme Braga, Guimarães ou Coimbra. Les excursions d’une journée dans la région viticole voisine ou sur les plages d’Espinho ou de Matosinhos dans l’agglomération de Porto sont également populaires. Il y a quelques années, il était encore possible d’acheter des propriétés de rêve dans le centre de Porto pour moins de 1 000 € par mètre carré. Les prix ont augmenté au cours des dernières années, mais ils restent nettement inférieurs à ceux d’autres villes européennes ou de Lisbonne.

En général, il est conseillé d’acheter un appartement si vous souhaitez vous installer dans le centre de la ville. Les meilleures zones pour les locations touristiques sont les quartiers de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória, car les visiteurs cherchent généralement d’abord un logement dans le centre-ville. Vila Nova de Gaia offre toujours des prix plus bas que Porto et dispose également d’excellentes connexions de métro. Bien que cette région possède également de belles plages, les habitants ont tendance à acheter des propriétés au nord du Douro. Pour un usage personnel, il est encore possible de faire de bonnes affaires ici. Comme à Lisbonne, il y avait une forte demande de permis de location pour les touristes. Dans certains quartiers de la ville, la réédition des licences a également été suspendue. Vous pouvez trouver un aperçu ici. Nous serions heureux de vous conseiller!

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Coût de la vie à Porto

Pour ceux qui envisagent de s’installer dans une ville européenne, l’aspect financier est inévitablement prioritaire. Porto, avec sa combinaison de charme historique et de commodités modernes, n’est pas seulement attrayante sur le plan esthétique, mais aussi sur le plan économique. Comparée à d’autres grandes villes d’Europe et d’ailleurs, Porto apparaît comme un choix financièrement prudent, avec des loyers nettement inférieurs à ceux de Lisbonne et de Londres.

Les expatriés célibataires à Porto peuvent s’attendre à vivre confortablement avec moins de 1300 euros par mois, ce qui englobe les éléments essentiels tels que le logement, les services publics et l’épicerie. Le loyer d’un appartement d’une chambre reste donc modeste, avec une moyenne de 700 à 1000 euros. En ce qui concerne les transports, un abonnement mensuel d’environ 35 euros témoigne du caractère abordable de la ville.

En revanche, les familles de quatre personnes peuvent voir leurs dépenses dépasser les 2 000 euros, surtout si elles choisissent des logements et des activités de loisirs haut de gamme. En général, les appartements de trois chambres à coucher dans le centre ville peuvent aller de 1300 à 1800 euros. Pour ceux qui ont des enfants, l’attrait de l’enseignement public gratuit est fort, car les écoles privées internationales peuvent coûter entre 4 000 et 15 000 euros par enfant et par an.

Naviguer avec les visas portugais : Votre porte d’entrée à Porto

La réinstallation dans un pays étranger commence souvent par la compréhension du labyrinthe des réglementations en matière de visas. Le Portugal, bien qu’accueillant pour les expatriés, exige que certaines conditions légales soient remplies. Si vous êtes originaire d’un pays de l’UE, vous avez de la chance, car aucun visa n’est nécessaire. En revanche, pour les ressortissants de pays non membres de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse, il faut passer par des catégories de visas spécifiques, chacune d’entre elles étant assortie d’exigences et d’avantages particuliers. Cela dit, examinons les trois visas portugais les plus courants:

Les visas portugais sont les plus courants.

Visa d’or portugais

En tête de liste se trouve le visa d’or portugais, taillé sur mesure pour les investisseurs. Considéré comme l’un des visas Golden les plus attrayants au monde, il permet d’accéder à une résidence de longue durée et à une citoyenneté potentielle. Les points forts de ce visa sont les suivants:

Les points forts de ce visa sont les suivants

  • Objectif: axé sur l’investissement.
  • Avantages : Réunification familiale, les membres de la famille immédiate bénéficiant également de droits de résidence.
  • Types d’investissement : Les fonds d’investissement, les transferts de capitaux, la création d’emplois et les dons sont largement couverts, chacun étant assorti de conditions distinctes en matière de capital.
Visa D7 portugais

Le visa D7 portugais D7, également connu sous le nom de visa de retraite ou de visa de revenu passif. Idéal pour les travailleurs à distance ou les personnes disposant d’un revenu passif régulier, il présente les caractéristiques suivantes:

Portugal

  • Objectif: Conçu pour les résidents non investisseurs disposant d’un revenu passif régulier.
  • Source de revenu : Ces revenus peuvent provenir de biens immobiliers, de pensions de retraite ou même de salaires réguliers.
  • Revenu requis: 8 460 € par an pour le demandeur principal, avec des augmentations pour les conjoints (50 % ou 4 230 €) et les enfants à charge (30 % ou 2 538 €).

Visa D2 pour le Portugal

Enfin, pour l’esprit d’entreprise, le visa D2 pour le Portugal vous attend. Conçu pour les freelances, les entrepreneurs et les prestataires de services indépendants, ses principales caractéristiques sont les suivantes:

Les caractéristiques du visa D2 au Portugal sont les suivantes

  • Objectif : Centré sur les entreprises, il cible les startups ou les transferts d’entreprises vers le Portugal.
  • Exigences: Un plan d’affaires solide démontrant des contributions économiques, technologiques et culturelles, un investissement (généralement conseillé à 50 000 euros) dans le capital social de l’entreprise, et la preuve d’un soutien financier au Portugal.

Le choix entre les visas Golden, D7, et D2 repose en fin de compte sur les circonstances et les objectifs individuels. Si les démarches administratives peuvent sembler décourageantes, la promesse d’une vie à Porto, avec sa richesse culturelle et ses avantages économiques, fait que tous les efforts en valent la peine!

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L’immobilier à Porto : Opportunités et perspectives

Attirant un large éventail d’acheteurs internationaux, le marché immobilier de Porto offre une myriade de choix pour répondre à des goûts variés et à des échelles d’investissement. D’une part, les appartements pittoresques du centre historique de la ville attirent ceux qui sont attirés par l’architecture nostalgique et la proximité des sites culturels.

Mais d’autre part, ceux qui aspirent à plus d’espace et de tranquillité trouveront dans la périphérie de la ville de plus grandes villas, alliant luxe et tranquillité. Un facteur décisif pour les acheteurs potentiels est la valeur de la propriété, qui peut varier en fonction de son emplacement, de sa taille et de son état actuel. En 2023, le prix moyen des maisons à Porto est d’environ 2 500 euros par mètre carré.

Pensées finales : L’attrait de Porto attend

En fin de compte, déménager dans une nouvelle ville, en particulier une ville aussi riche en opportunités que Porto, peut être à la fois excitant et stimulant. Avec son mélange de profondeur historique, de commodités modernes, d’incitations économiques et de communauté internationale accueillante, Porto apparaît comme un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent un nouveau chapitre dans leur vie.

Alors que vous envisagez de vous installer dans ce joyau du nord-ouest du Portugal, gardez à l’esprit l’importance d’aligner vos attentes et vos exigences, qu’il s’agisse de visas, de frais de subsistance ou d’investissements immobiliers. Cela dit, êtes-vous prêt à vous installer à Porto ? Le fleuve Douro, les rues charmantes et la promesse d’un mode de vie européen épanouissant vous attirent. Ne manquez pas de répondre!

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Frederik Pohl, CEO
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