impôt foncier portugal IMT

L’impôt sur les mutations immobilières IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) est l’impôt sur les achats de biens immobiliers au Portugal. L’impôt sur les mutations foncières IMT doit être acquitté lors de presque chaque changement de propriété d’un bien immobilier. L’impôt est demandé par le notaire 24 heures avant l’achat (“escritura”), en même temps que le droit de timbre (“Imposto de selo”), et l’on reçoit alors un ordre de paiement correspondant. On peut payer l’impôt directement auprès de l’administration fiscale ou par banque en ligne. Pour la banque en ligne, un compte portugais est toutefois nécessaire. Le notaire ne procédera à aucune vente sans confirmation du paiement de l’impôt sur les mutations foncières (IMT).

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Principes de base de l’impôt sur les mutations foncières IMT

  • Pour les biens immobiliers résidentiels, le montant de l’impôt dépend du prix de vente selon le contrat de vente et se situe entre 2 et 6 %.
  • Une exonération de l’impôt sur les mutations foncières IMT au Portugal s’applique aux biens immobiliers destinés à une résidence permanente et dont la valeur patrimoniale imposable ou la valeur documentaire selon le contrat de vente est inférieure à 92 407 euros. Si le bien immobilier se trouve dans la région autonome de Madère ou des Açores, l’exonération s’applique jusqu’à une valeur de 115 508,75 €.
  • Pour les terrains, l’impôt sur les mutations immobilières IMT est toujours le même taux fixe de 6,5% pour les terrains urbains et de 5% pour les terrains non urbains.
  • Les biens immobiliers commerciaux ont également un impôt sur les mutations foncières IMT fixe de 6,5% sur le prix de vente.

Vous trouverez des instructions sur la simulation des impôts à l’intérieur de la calculatrice.

Calculez l'IMT de votre bien

* L'IMT est une taxe sur les transferts onéreux de propriétés sur le territoire portugais.

C'est le prix final que vous payez pour la propriété. Si vous incluez d'autres objets comme des meubles ou des sites Web dans l'achat, vous devriez obtenir un prix distinct pour eux. Ils ne font pas partie de l'IMT. 1. Prix de l'immobilier:

2. Emplacement:

3. Type de propriété :

IMT à payer :

€0.00

Droit de timbre :

€0.00

Taxe IMT totale à payer :

€0.00

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