Numéro fiscal portugais – NIF
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier au Portugal, vous avez besoin d’un NIF (Número de Identificação Fiscal) portugais – votre numéro fiscal personnel. Ce numéro est également nécessaire pour de nombreuses autres occasions, comme l’ouverture d’un compte bancaire. Nous recommandons à nos clients d’obtenir le NIF lorsqu’ils recherchent un bien immobilier. La demande du NIF n’a aucune conséquence fiscale, vous ne devenez donc pas automatiquement imposable au Portugal, à moins que vous ne fournissiez une adresse portugaise lors de votre inscription.
Si vous ne possédez pas d’adresse au Portugal ou dans l’UE/EEA au moment de votre demande, vous devrez faire appel à un “Representante Fiscal“, c’est-à-dire un représentant fiscal disposant d’une adresse au Portugal et disposé à se porter garant pour vous. La procédure reste cependant relativement simple. Vous/votre représentant fiscal devez simplement vous rendre dans un bureau des impôts au Portugal (Serviços de Finanças) ou demander le NIF en ligne sur l’e-balcão. Vous l’obtiendrez sur place. Il est valable à vie.
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Quels sont les documents nécessaires pour obtenir le NIF portugais?
Vous avez besoin des documents suivants pour demander le NIF :
- Un passeport / une carte d’identité en cours de validité ;
- Un justificatif de votre adresse. Si elle figure déjà sur votre carte d’identité, cela suffit. Sinon, il est possible de montrer une facture qui indique votre adresse.
Si vous n’êtes pas un citoyen de l’UE et que vous n’avez pas encore de résidence au Portugal, vous pouvez utiliser nos services pour obtenir un NIF par l’intermédiaire d’un “Representante Fiscal” (une deuxième partie, résidant au Portugal, avec un NIF valide – il peut s’agir d’une personne ou d’une société).
Coûts du NIF au Portugal
Vous recevrez le NIF immédiatement au bureau des impôts (Serviços de Finanças), gratuitement. Si vous le demandez par l’intermédiaire du consulat portugais de votre pays d’origine, les coûts peuvent varier entre 10 et 15 €. Si vous travaillez avec un représentant fiscal qui est un avocat ou un cabinet, comme Pearls, il y a très probablement d’autres coûts associés.
Si vous ne souhaitez pas être résident fiscal au Portugal, vous devez indiquer l’adresse de votre pays d’origine lors de votre inscription. Vous recevrez également toute la correspondance dans votre pays d’origine, ce qui est un excellent avantage si vous n’utilisez pas la propriété toute l’année.
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