Après avoir acheté un terrain au Portugal, il peut être nécessaire de l’enregistrer auprès du BUPi (Balcão Único do Prédio), un registre foncier numérique.
Le marché immobilier portugais est en plein essor et l’intérêt des investisseurs étrangers n’a jamais été aussi grand. L’achat d’une propriété au Portugal n’est pas seulement étonnamment simple, il peut aussi ouvrir la voie à l’obtention d’un statut de résident permanent légal de l’UE.
Certaines questions liées aux investissements immobiliers au Portugal doivent être examinées attentivement. L’une d’entre elles consiste à assurer une protection adéquate de vos actifs lorsque vous devenez propriétaire d’un bien immobilier au Portugal.
Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier au Portugal et d’obtenir la résidence dans le cadre d’un programme de visa, vous devrez peut-être l’enregistrer auprès du Balcão Único do Prédio.
Le BUPi (Balcão Único do Prédio) est une plateforme destinée aux propriétaires de propriétés rurales et mixtes propriétés. Il permet de cartographier, de comprendre et de valoriser le territoire portugais, de manière simple et gratuite. Il a débuté en 2017 sous la forme d’un projet pilote dans 10 municipalités. Suite à son succès, il est désormais étendu à l’ensemble du pays.
Un bien rural est défini comme une partie délimitée du sol et des bâtiments qui s’y trouvent, qui ne sont pas économiquement autonomes (terrains qui sont utilisés à des fins agricoles ou sylvicoles génératrices de revenus, ou qui sont directement utilisés pour la production de revenus de ce type).
Une propriété comprenant une partie rurale et une partie urbaine (une propriété bâtie avec le terrain qui lui sert d’arrière-cour, ou un terrain destiné à la construction).
L’enregistrement est important pour les propriétaires de bâtiments qualifiés pour les raisons suivantes:
Il est important de comprendre qu’en tant que propriétaire foncier, la protection de vos droits n’est possible que si vous vous enregistrez auprès des autorités compétentes. L’enregistrement de votre propriété auprès de l’administration fiscale et douanière portugaise ne suffit pas à sauvegarder vos droits de propriété.
Pour protéger pleinement ce qui vous appartient, vous devez enregistrer la géolocalisation de votre propriété dans le cadre de votre enregistrement officiel au BUPi.
Enregistrement en ligne:
En personne:
Si vous ne savez pas où se trouve le guichet BUPi le plus proche, il existe un locater on the website.
Si soumis au registre du commerce:
Si non:
L’enregistrement des propriétés est gratuit jusqu’au 23 août 2023 pour les municipalités qui disposent du cadastre géométrique de la propriété rustique et pour les 10 municipalités qui ont intégré le projet pilote BUPi.
Pour les communes restantes, il est gratuit pendant 4 ans à partir de la date d’adhésion de la commune au BUPi.
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