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Comment acheter une propriété au Portugal

Acheter une propriété au Portugal est plus populaire que jamais. De son économie stable à un régime fiscal favorable, à une industrie touristique en pleine croissance, à une main-d’œuvre qualifiée et à une qualité de vie élevée, le Portugal offre aux personnes du monde entier de nombreuses incitations à investir dans le pays. Donc, que vous soyez un étranger membre ou non de l’UE, l’achat d’une propriété au Portugal est une excellente occasion de profiter de ces avantages, de profiter d’un mode de vie charmant et de faire fructifier votre patrimoine dans un environnement d’investissement sûr et dynamique.

Vous voulez savoir comment acheter une propriété au Portugal? Alors consultez ce guide complet.

Tout ce qu'il faut savoir sur l'achat d'une propriété au Portugal

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
Faciliter l'achat d'une maison au Portugal et éviter le stress
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Pourquoi le Portugal

Les étrangers de l’UE et les étrangers non européens sont bienvenus pour investir dans l’immobilier portugais. En fait, il n’y a aucune restriction sur les investissements étrangers, et le pays facilite l’achat d’une propriété au Portugal en tant qu’Américain, Australien, Européen ou autre étranger en fournissant un processus transparent et simple.

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier au Portugal, voici quelques raisons qui pourraient vous aider à franchir le pas:

  • Économie stable : L’économie portugaise est très stable, et elle s’est bien remise de la crise financière de 2008. De plus, il est membre de l’Union européenne (UE) et de la zone euro, ce qui offre un environnement d’investissement sûr.
  • Fiscalité favorable : Le pays offre aux investisseurs des taxes équitables, notamment un taux réduit d’impôt sur les sociétés et des exonérations fiscales pour certains investissements. De plus, il dispose d’un programme de résidence non habituelle, ce qui signifie que les investisseurs étrangers peuvent bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils deviennent résidents fiscaux.
  • Industrie touristique en pleine croissance : Avec plus de 20 millions de touristes visitant le pays chaque année, le Portugal est une destination de voyage de premier plan. Cela crée des opportunités d’investissement dans l’industrie du tourisme, notamment dans les développements d’hôtels et d’immeubles locatifs.
  • Main-d’œuvre qualifiée : Grâce à la longue histoire du Portugal en matière de innovation et d’entrepreneuriat, il offre aux investisseurs un environnement commercial vivant et dynamique. En outre, la main-d’œuvre du pays est à la fois qualifiée et éduquée, ce qui en fait un lieu attrayant pour les investissements étrangers.
  • Haute qualité de vie : Le style de vie détendu et abordable du Portugal est un attrait important pour de nombreux investisseurs étrangers. Le pays ne se caractérise pas seulement par un climat chaud, un littoral époustouflant et un riche patrimoine culturel, mais il abrite également des personnes sympathiques qui accueillent les étrangers à bras ouverts.

Quel est le processus d’achat d’une propriété au Portugal ?

buying a property portugal

Lorsque vous achetez un bien immobilier au Portugal, il est conseillé de faire accompagner le processus d’achat par un avocat au cas où il y aurait des ambiguïtés. Nous coopérons avec plusieurs avocats de confiance qui vérifient la situation juridique de la propriété. L’accent est mis sur la légitimité du vendeur, l’existence de charges et l’exhaustivité des documents. En outre, il est vérifié si le bien sous forme inspectée existe même officiellement.

Le registre foncier portugais (Registo Predial) contient l’enregistrement légal de la propriété et fournit des informations sur la structure de la propriété. Cependant, vous pouvez également obtenir des informations sur la légitimité du vendeur et les charges financières de la propriété. Le Caderneta Predial est l’extrait du registre fiscal contenant des informations sur la situation fiscale et les obligations fiscales liées au bien immobilier au Portugal.

CPCV

Les audits font partie du contrat préliminaire d’achat (Contrato de Promessa de Compra e Venda – CPCV), qui est commun pour l’achat d’un bien immobilier au Portugal. Le contrat préliminaire est juridiquement valable même sans la participation d’un notaire. Il est également possible d’enregistrer l’avant-contrat au registre foncier au Portugal, mais cela n’est pas courant. Si vous décidez de le faire, l’impôt sur les mutations immobilières (IMT) doit déjà être payé sur l’avant-contrat. Si l’achat ne se concrétise pas, la taxe est remboursée dans les 30 jours.

Il est courant de verser un acompte d’environ 10% du montant total. Déjà dans le contrat préliminaire, le vendeur doit fournir le nécessaire certificat énergétique du bien. Il en va de même pour un extrait de l’inscription au registre foncier. Pour les maisons construites après 1951, il doit également y avoir un permis d’utilisation officiel (Licença de Utilização) qui correspond aux conditions structurelles actuelles. Il en va de même pour les ajouts, les dépendances ou les garages.

Le CPCV contient généralement une clause temporelle qui oblige l’acheteur à conclure le contrat de vente notarié dans un délai donné. Normalement, le délai pour convenir de la nomination du notaire est de 2 à 3 mois. Toutefois, ce délai est négociable et ne doit pas être entièrement épuisé. Les clauses ou conditions importantes pour l’achat sont également incluses dans l’avant-contrat.

L’acheteur est responsable avec son acompte d’environ 10% du prix d’achat s’il se retire de l’achat sans justification. Les vendeurs sont légalement tenus de rembourser à l’acheteur potentiel le double de l’acompte (c’est-à-dire l’acompte plus le même montant à titre de pénalité contractuelle) si le contrat préliminaire n’est pas rempli. Dans le contrat préliminaire, le vendeur doit également préciser ou énumérer les locataires existants.

Contrat d’achat

Le contrat d’achat ultérieur nécessite un formulaire notarié, rédigé par un avocat ou un notaire. Contrairement à d’autres pays, l’enregistrement coutumier de l’acheteur au registre foncier n’est pas nécessaire pour le changement effectif de propriété, de sorte que l’acheteur devient propriétaire du bien au Portugal dès la conclusion du contrat d’achat notarié. Toutefois, l’enregistrement doit être effectué par un avocat ou un notaire au plus tard deux mois après l’achat. L’enregistrement coûte environ 250 EUR.

Le paiement des biens immobiliers au Portugal se fait toujours avec un chèque bancaire portugais (chèque bancário). Pour ce chèque, vous devez ouvrir un compte au Portugal. La condition préalable est la possession d’un numéro fiscal portugais (NIF), qui peut être demandé au Portugal au bureau des impôts ou à l’ambassade du Portugal pour une somme modique. Le numéro fiscal sera délivré le jour de la demande.

Combien coûtent les propriétés au Portugal?

Comparé à ses voisins européens, le Portugal est incroyablement abordable. Selon les statistiques de Global Property Guide, le prix moyen au m² du pays, qui est de 1449 euros, se place en 19e position après des pays comme la Suisse, la France et l’Italie. Les prix d’investissement des propriétés au Portugal varient selon les régions. Du plus cher au plus abordable, voici les derniers tarifs au m² pour janvier 2023 (Source : Idealista)

lawyer
Lieu Logement/ m² en janvier 2024
Centre de Lisbonne 5.516 €/m2
Aire métropolitaine de Lisbonne 3.949 €/m2
Faro district 3.283 €/m2
Madeira (L’île) 2.924 €/m2
Porto centre 3.494 €/m2
Aire métropolitaine de Porto 2.551 €/m2
Setúbal 2.450 €/m2
Évora 1.235 €/m2
Aveiro 1.685 €/m2
São Miguel (Azores île) 1.670 €/m2
Leiria 1.572 €/m2
Braga 1.511 €/m2
Coimbra 1.403 €/m2
Viana do Castelo 1.455 €/m2
Santarém 1.136 €/m2
Vila Real 963 €/m2
Beja 1.051 €/m2
Viseu 1.081 €/m2
Bragança 870 €/m2
Castelo Branco 901 €/m2
Guarda 714 €/m2
Portalegre 718 €/m2

Quels sont les facteurs qui influencent le coût d’une propriété au Portugal?

  • L’emplacement:Si vous préférez acheter une propriété au Portugal dans une destination touristique populaire comme Lisbonne ou la Algarve, vous devrez également dépenser plus. Les prix de l’immobilier dans les zones en plein essor et celles qui disposent de bons transports publics et d’équipements locaux sont également en hausse.
  • Taille et état : Plus un bien est grand, et plus son état est bon, plus il sera cher. Si vous avez un budget limité ou que vous recherchez une bonne affaire, essayez de trouver des propriétés plus petites ou des maisons à rénover.
  • Type de propriété : Les appartements ou villas de vacances font généralement l’objet d’une forte demande et sont donc plus chers. En particulier, ceux qui ont des caractéristiques uniques ou inhabituelles, comme une piscine ou une vue sur la mer, ont un prix plus élevé
  • Demande:La demande pour certaines zones affecte également le prix. En termes simples, plus la demande de propriétés dans une zone est élevée, plus les prix seront élevés.
Autres coûts spécifiques lors de l’achat d’une propriété au Portugal
  • Frais juridiques : Les frais juridiques représentent généralement de 2 à 3 % du prix d’achat. Ils couvrent la rédaction du contrat d’achat, la conduite de la diligence raisonnable sur la propriété et l’enregistrement de la propriété auprès des autorités portugaises.
  • Frais de notaire : Les frais de notaire au Portugal sont généralement de l’ordre de 2% à 3% du prix d’achat et couvrent le coût de services tels que l’assistance à la signature du contrat d’achat et l’enregistrement de la propriété auprès des autorités portugaises.
  • Assurance de la propriété : Toutes les propriétés au Portugal doivent avoir une assurance propriété, qui coûte généralement jusqu’à 0,5% du prix d’achat. Cette assurance couvre le coût des réparations et de l’entretien, ainsi que la responsabilité pour tout dommage causé à des tiers.
  • Frais d’agent immobilier:Un agent immobilier peut vous faire gagner du temps et exigera généralement des frais de commission d’environ 5 % à 6 % du prix d’achat de la propriété.
  • Inscription au registre foncier:Cela coûte environ 250 EUR.
  • TVA (taxe sur la valeur ajoutée)

Quelles sont les taxes à payer lors de l’achat d’une propriété au Portugal?

Personne n’aime s’occuper des taxes, mais heureusement, le système fiscal au Portugal est simple et convivial. Voici ce que vous devez savoir :

Obtenez votre NIF

Première chose : vous aurez besoin d’un NIF pour posséder une propriété, une voiture ou tout autre intérêt économique au Portugal. Cela vous coûtera environ 15 EUR, et vous n’avez pas besoin d’être résident pour l’obtenir. Ce numéro est utilisé pour vous identifier auprès du bureau des impôts portugais et de toute autre branche du gouvernement, national et local.

Vous pouvez obtenir votre NIF en vous adressant au service fiscal local Finanças par l’intermédiaire de votre avocat ou d’un comptable fiscal portugais. C’est beaucoup plus facile si vous désignez un représentant fiscal qui recevra toute la correspondance du bureau des impôts en votre nom. Chez Pearls of Portugal, nous nous en chargeons pour vous !

IMT : La taxe unique d’achat

Il s’agit d’une taxe prélevée sur le transfert de propriété et calculée sur le prix d’achat de la propriété. IMT taxe a une échelle mobile de 2%-8%, selon que la propriété est une résidence de vacances ou d’investissement ou votre résidence fiscale principale au Portugal. Pour les deux, la taxe d’achat est calculée par la valeur d’achat, avec un taux forfaitaire de 6,5 % pour le terrain et le bâtiment.

Pour les biens immobiliers inférieurs à 97.064 EUR, il n’y a pas de taxe de transfert. La taxe d’achat doit être payée 24 heures avant l’acte notarié, et vos avocats vous aideront dans le processus de demande et de paiement.

Imposto de Selo (droit de timbre) : Une taxe forfaitaire unique

Le droit de timbre, ou Imposto de Selo, est une taxe sur les transactions immobilières qui touche les acheteurs de biens et doit être payée avant l’acte notarié. Il est appliqué à tous les documents liés à l’immobilier, tels que les actes, les contrats et les hypothèques, et est payé par l’acheteur à un taux fixe de 0,8 % de la valeur fiscale officiellement enregistrée de la propriété.

Taux ou taxes municipales (IMI)

Chaque année, les propriétaires portugais doivent payer des taxes municipales (IMI) en fonction de la valeur imposable de leur propriété. Cette valeur est fixée par le bureau des recettes locales et est généralement inférieure à la valeur d’achat. Peu importe que vous soyez étranger ou portugais, le taux d’imposition s’applique de la même manière. Le taux de la taxe IMI peut varier de 0,3 %-0,8 % selon la valeur imposable de la propriété et peut être payé en 2 ou 3 versements.

Quels sont les documents nécessaires à l’acheteur et au vendeur lors de l’achat d’une propriété au Portugal ?

  • Pièce d’identité ou passeport
  • Preuve de résidence
  • NIF
  • Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV)
  • Caderneta Predial (certificat de titre)
  • Certidão Permanente de Registo Predial (certificat de registre foncier)
  • Licença de Habitação (Permis d’habitation)
    • Idélivré par le bureau du conseil municipal – vérifie qu’une propriété a fait l’objet d’une inspection et répond à toutes les exigences légales pour l’occupation
  • Certificado Energético (certification énergétique)
    • Toutes les propriétés au Portugal doivent avoir un certificat énergétique valide (il est généralement valide pendant 10 ans). Ce certificat est émis par l’Agence de l’énergie (ADENE) et fourni par le vendeur.
  • Escritura (Titre de propriété)
    • Ce document prouve la propriété légale de la propriété et sera fourni par le vendeur à l’acheteur. Veillez à faire vérifier le titre de propriété par un avocat pour vous assurer que le titre de propriété est clair.
  • Plantas : Il s’agit des plans d’étage dont dispose l’architecte ou l’entreprise de construction. Dans la plupart des cas, vous pouvez également les obtenir auprès de la ville.
  • Ficha Técnica da Habitação (FTH)
  • Condomínio : Depuis avril 2022, tous les appartements doivent fournir la confirmation que leurs taxes foncières et leurs frais ont été payés au Condomínio.
Portugal

Conseils pour trouver le bon emplacement pour votre propriété au Portugal

L’emplacement est l’un des facteurs les plus importants lors du choix d’une propriété au Portugal. Bien qu’il n’y ait pas un seul meilleur endroit pour investir au Portugal, un certain nombre de facteurs comme le marché local, l’économie, les commodités, le tourisme, le climat, l’état des propriétés et le potentiel futur de la région peuvent vous aider à prendre une décision éclairée.

Voici quelques conseils pour trouver un emplacement qui vous aidera à maximiser votre investissement au Portugal:

  • Recherche sur le marché local : Avant de décider où acheter une propriété au Portugal, vous devez savoir quelle est la demande de propriétés locatives d’une région.
  • Considérer l’économie locale:L’économie locale et le marché du travail peuvent vous donner un aperçu de la stabilité de la région. Une économie et un marché du travail forts sont plus susceptibles d’attirer des locataires.
  • Regardez les commodités locales : Le meilleur endroit pour acheter une propriété au Portugal est celui qui offre un bon accès aux transports publics, aux magasins, aux écoles et aux autres commodités.
  • Considérer le marché touristique:Vérifiez quelles zones sont populaires parmi les touristes, comme celles qui sont proches des plages, des sites historiques ou des attractions culturelles.
  • Explorer la région : Vérifiez s’il existe des problèmes potentiels, comme un taux de criminalité élevé, une pollution sonore ou des risques environnementaux.
  • Vérifiez le climat local : Si le climat méditerranéen du Portugal est généralement chaud et sec en été et doux et humide en hiver, il varie selon les régions.
  • Considérer le potentiel futur de la région : Le potentiel de développement futur d’une zone (avec de nouveaux magasins, restaurants ou attractions touristiques) indiquera la probabilité d’un rendement locatif plus élevé à l’avenir.
  • Bénéficiez de conseils professionnels : L’une des meilleures mesures que vous pouvez prendre dans le processus d’achat d’une propriété au Portugal est de consulter des professionnels. Prenez contact avec Pearls of Portugal pour savoir comment nous pouvons faire des investissements au Portugal un processus facile, sûr et agréable pour vous.

Conseils pour trouver la bonne propriété

Une fois que vous savez où vous voulez acheter une propriété au Portugal, vous pouvez affiner votre recherche et chercher une propriété qui répond à vos exigences. Pour vous assurer de faire les bons investissements au Portugal, consultez ces conseils :

  • Déterminer vos objectifs d’investissement: Voulez-vous un investissement à court terme pour les revenus locatifs ou un investissement à long terme pour la croissance du capital ? Une fois que vous êtes clair sur vos objectifs, vous pouvez affiner votre recherche.
  • Considérer le type de propriété:Des appartements aux villas, aux maisons de ville et aux maisons rurales, vous avez beaucoup de choix de types de propriété. Assurez-vous que votre propriété est en demande sur le marché local et qu’elle répond à vos objectifs d’investissement.

Voici les types de propriétés parmi lesquelles vous pouvez choisir :

  • Nouvelle construction : Il s’agit d’une propriété nouvellement construite qui n’a pas encore été habitée ou possédée.
  • Off-Plan : Une propriété hors plan est une propriété dont la construction n’a pas encore commencé ou est actuellement en cours.
  • Propriété antérieure:Une propriété établie avec au moins un propriétaire antérieur.
  • Fixer-Upper: Un fixateur-upper nécessitera des réparations ou une rénovation complète mais sera généralement moins cher.
  • Design &amp ; Build: Vous pouvez opter pour l’achat d’un terrain avec permis de construire, ce qui signifie que vous avez votre mot à dire dans le processus de conception.
  • Maison de campagne : Aussi appelée Quinta, cette maison rurale est généralement une ferme qui ne peut être utilisée à des fins agricoles.
  • Townhouse:Comme dans d’autres pays et villes, une townhouse est un bâtiment complet attaché à des bâtiments voisins dans une ville.
  • Appartement : Aussi appelé condo, il s’agit d’une unité dans un immeuble plus grand, généralement situé dans un environnement urbain.
  • Urbanisation:Communauté ou développement composé de plusieurs maisons (souvent des appartements) avec des terrains et des installations partagés pour les résidents seulement.
  • Prenez en compte l’état de la propriété: Tenez compte de l’âge de la propriété, ainsi que de son état général, et demandez l’avis d’un professionnel si nécessaire.
  • Évaluez le potentiel de location : Si vous êtes décidé à acheter un bien locatif, tenez compte de son revenu locatif potentiel. Vérifiez les prix de location dans la région pour vous assurer que la propriété générera suffisamment de revenus pour non seulement couvrir vos coûts, mais aussi fournir un retour sur investissement.
  • Recherchez des propriétés ayant un potentiel de croissance : Les propriétés situées dans des zones en plein essor offrent un grand potentiel de croissance, tout comme les propriétés qui peuvent être rénovées ou développées.
  • Considérez le coût de la propriété : Posséder un immeuble de placement au Portugal comprend les taxes foncières, les frais d’entretien et de réparation, et les frais d’assurance.

Conseils pour les visites

Bien que quelques étrangers achètent des propriétés au Portugal sans les visiter, vous ne devriez pas sauter cette étape. Vérifier la zone et la propriété en personne vous permettra de vous assurer que vous achetez le bon endroit pour vos besoins. Voici quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos visites:

  • Soyez préparé : Ayez une idée claire de ce que vous recherchez, notamment de votre budget, du type de propriété que vous désirez et de l’emplacement qui vous intéresse. Cela vous permettra de restreindre votre recherche et de gagner du temps.
  • Prenez votre temps : Ne vous sentez pas obligé de prendre des décisions rapides, surtout lors de votre première visite. Prenez tout le temps nécessaire pour voir plusieurs propriétés et les comparer afin de garantir que vous prenez la meilleure décision d’investissement.
  • Faites une liste de contrôle : Une liste de contrôle des différentes caractéristiques offertes par chaque propriété, comme le nombre de chambres, de salles de bain et d’espaces de vie, ainsi que l’état de l’unité, peut vous aider à garder une trace des endroits que vous avez visités.
  • Prendre des notes détaillées : Vous pouvez également attribuer une note à chaque propriété en fonction de votre première impression, ce qui facilite la comparaison et le classement des propriétés une fois que vous avez terminé vos visites.
  • Inspectez la propriété en profondeur : Prêtez attention à l’état, comme les murs, les plafonds et les sols, et recherchez tout signe d’humidité ou de dommages structurels. Une fois que vous avez réduit votre recherche à une ou deux propriétés, faites une visite avec un professionnel qui peut repérer les problèmes potentiels.
  • Considérez la zone locale : Prenez toujours le temps de vous promener dans le quartier et de vérifier les commodités comme les magasins, les restaurants et les transports en commun. Cela vous permettra de vous assurer que vous et vos futurs locataires trouverez l’emplacement de la propriété pratique.
  • Vérifier le marché local : Le marché immobilier local peut vous donner un aperçu des prix actuels et de la demande de propriétés dans la région. Ces informations indiquent la valeur de la propriété et confirment que vous payez un prix juste.
  • Prenez une deuxième visite : Si une propriété vous plaît, visitez-la une deuxième fois avec un ami de confiance ou un membre de la famille. Ils vous donneront une nouvelle perspective et vous aideront à prendre la meilleure décision d’investissement.
Porto Portugal

Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire au Portugal ?

Oui, les étrangers peuvent obtenir un prêt hypothécaire au Portugal. Cependant, vous devez d’abord être conscient de certaines restrictions et exigences à respecter.

Au Portugal, les prêts hypothécaires sont principalement réglementés par la Banco de Portugal, la banque centrale du Portugal. Les ressortissants étrangers doivent apporter la preuve de leur résidence, généralement sous la forme d’un visa ou d’un permis de résidence valide. En outre, les banques peuvent exiger que vous ayez un bon historique et un bon score de crédit et que vous fournissiez des documents prouvant votre stabilité financière.

N’oubliez pas que les banques portugaises ne proposent généralement pas de prêts hypothécaires couvrant plus de 70 % de la valeur d’un bien immobilier. Cela signifie que vous devrez fournir un dépôt d’au moins 20 %-30 % de la valeur totale du bien. Ce dépôt démontre également votre stabilité financière et votre engagement envers le prêt.

En termes de langue, il serait utile que vous parliez portugais, mais de nombreuses banques offrent également leurs services en anglais. Bien entendu, les prêts hypothécaires sont libellés en euros et si votre investissement immobilier au Portugal est une résidence secondaire ou de vacances alors que vous restez résident dans votre pays d’origine, vos revenus peuvent être libellés dans une autre devise. Cela pourrait jouer en votre faveur selon les marchés des devises.

La plupart des prêts hypothécaires au Portugal suivent l’Euribor de la zone euro et proposent le taux interbancaire offert en euros. Il n’est pas rare que les banques proposent leurs prêts hypothécaires à une marge déterminée au-dessus de l’Euribor. Les prêts hypothécaires à taux fixe ne sont pas très populaires au Portugal, ce qui ne devrait pas vous inquiéter puisque les taux d’intérêt ont été relativement bas récemment.

Enfin, il est important de noter que le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire au Portugal peut être long et nécessiter beaucoup de documents et de paperasse. C’est pourquoi vous devriez demander l’aide d’un conseiller financier ou d’un avocat connaissant bien le marché hypothécaire portugais.

Quels sont les meilleurs endroits au Portugal pour acheter une propriété ?

Le Portugal n’est pas seulement devenu une destination de plus en plus populaire pour les touristes mais aussi pour les investissements immobiliers. Son économie stable, son climat doux et son coût de la vie attractif en font un lieu de prédilection pour les étrangers pour prendre leur retraite ou sauvegarder leur argent. Découvrez quelques-uns des meilleurs endroits pour vivre au Portugal et acheter des biens d’investissement:

Lisbonne

Plusieurs personnes considèrent la capitale comme la meilleure ville où vivre au Portugal. Lisbonne peut être plus chère que les zones rurales en termes d’achat de propriété, cependant, elle offre beaucoup en retour. Avec un mélange d’architecture historique et moderne, une scène culturelle florissante et un écosystème de startups en pleine expansion, elle attire continuellement des talents et des investissements du monde entier. Si vous envisagez d’investir à Lisbonne, vous pouvez choisir entre de charmants appartements dans la vieille ville et de spacieuses maisons modernes dans la banlieue.

Lisbon. Sent in for our Photo Contest. ©Carolina Mira
Marinha beach, Algarve. Sent in for our Photo Contest ©Flora Leiria
Algarve

La région Algarve, sur la côte sud du Portugal, est connue pour ses plages ensoleillées, ses terrains de golf et ses complexes de luxe, ce qui en fait l’une des destinations touristiques les plus populaires du pays et l’un des meilleurs endroits pour vivre au Portugal en tant qu’expatrié. Ici, vous pouvez acheter une maison de vacances telle qu’une villa portugaise traditionnelle ou un appartement moderne.

Porto

Après Lisbonne, Porto est la deuxième plus grande ville du pays. Cette destination en plein essor pour l’investissement immobilier se caractérise par une vieille ville charmante, un riche patrimoine culturel et une scène technologique en plein essor. Les propriétés à Porto vont des maisons de ville historiques aux appartements modernes, et il y a une demande croissante de propriétés locatives, car de plus en plus de personnes s’installent dans la ville pour profiter de son coût de la vie moins élevé.

Porto, Portugal. Sent in for our Photo Contest ©Mara Correia
Porto, Portugal. Sent in for our Photo Contest ©Mara Correia
buying a property in portugal
Torreira, Aveiro. Sent in for our Photo Contest. ©Tatiana Ramos
La Côte d’Argent
Cette portion de littoral est située au nord de Lisbonne et présente de belles plages, des villages historiques et une campagne luxuriante. La Côte d’Argent a un marché locatif solide pour les locations de vacances et les locations à long terme et est également l’un des meilleurs endroits pour les expatriés qui souhaitent vivre au Portugal. Les propriétés de la région comprennent des villas traditionnelles et des appartements modernes.
Gerês
Le parc national de Peneda-Gerês, simplement connu sous le nom de Gerês, est une zone protégée du nord du Portugal. En tant que plus ancien et unique parc national du Portugal, il offre des paysages naturels époustouflants, ce qui en fait une destination populaire pour les amoureux de la nature. Si vous préférez une propriété entourée de montagnes, avec un climat méditerranéen chaud et un tourisme croissant, Gerês est l’endroit où vivre au Portugal.
Gêres
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Douro Valleys. Sent in for our Photo Contest. ©Sara Pereira
Vallée du Douro
La région Douro, également connue sous le nom de “vallée enchantée”, offre des paysages à couper le souffle, de beaux vignobles et de charmantes “quintas”, qui sont des propriétés rurales comme des manoirs et des palais historiques, ainsi que des domaines agricoles comme des vignobles et des oliveraies.
Comporta
La côte de Comporta est à une heure de route au sud de Lisbonne et fait partie de la région Alentejo. Elle présente de petits villages le long du littoral, dont son homonyme, qui a été nommé ” meilleur endroit secret du Portugal pour les plages ” par CN Traveler en décembre 2022. La région regorge de fermes, de pins, de rizières, de dunes de sable et de superbes étendues de plage de sable blanc qui ne donnent jamais l’impression d’être surpeuplées.
comporta

Pearls of Portugal est là pour vous aider

Investir dans l’immobilier au Portugal offre d’excellentes opportunités pour accroître votre patrimoine et si vous voulez vivre et investir au Portugal, nous pouvons vous aider. De la réponse à des questions telles que “Comment est-ce de vivre au Portugal ?” à “Quel est le meilleur endroit pour vivre au Portugal pour les expatriés ?” et “Combien cela coûte-t-il de vivre au Portugal ?”, nous vous fournissons des informations précieuses et vous guidons à chaque étape du processus.

Apprenez-en davantage sur notre beau pays et sur la façon dont nous pouvons vous aider dans votre démarche d’achat d’une propriété au Portugal en nous contactant dès aujourd’hui!

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