Travailler avec un agent d’achat lors de l’achat d’une maison au Portugal

Les principales responsabilités d’un agent d’acheteurs consistent à trouver le bon bien d’investissement, à utiliser ses compétences en matière de négociation pour simplifier le processus d’achat d’une maison pour ses clients et à offrir des conseils professionnels. Cependant, ils assument d’autres responsabilités importantes, qui sont les suivantes:

Importance de travailler avec un agent d’acheteur

Travailler avec un agent d’acheteurs renommé comme Pearls of Portugal est important pour plusieurs raisons. Le marché immobilier portugais et les procédures légales peuvent être très difficiles à comprendre, surtout si vous ne parlez pas la langue ou si vous n’êtes pas familier avec le pays. Voici les principales raisons pour lesquelles vous devriez envisager de travailler avec Pearls of Portugal lorsque vous envisagez d’acheter une maison au Portugal.

Difficulté à obtenir des informations fiables

Il se peut que vous ayez du mal à trouver des connaissances fiables concernant l’achat d’une propriété. Bien qu’il existe de nombreuses informations sur l’achat d’une maison au Portugal en ligne, la plupart d’entre elles ne sont pas fiables ou sont obsolètes. En fin de compte, rien ne peut être comparé aux conseils d’un professionnel qui connaît bien vos besoins et qui a vos intérêts à cœur. Il est important de se rappeler que toutes les propriétés de luxe haut de gamme ne sont pas accessibles en ligne, et que traiter avec un agent d’achat peut vous ouvrir plus de possibilités.

Vous faites des erreurs évitables

Si vous ne connaissez pas bien le Portugal, vous risquez d’acheter une maison au mauvais endroit ou une maison qui ne vous convient pas. En outre, vous risquez de sous-estimer les travaux de restauration nécessaires ou d’acquérir une maison qui ne correspond pas exactement à ce que vous recherchiez.

Risque de problèmes juridiques

Vous n’êtes probablement pas au courant de toutes les procédures légales à suivre pour acheter une maison au Portugal. L’avantage de travailler avec un agent d’acheteurs comme Pearls of Portugal est qu’il connaît les procédures et est conscient des problèmes potentiels. Lors de l’achat d’une maison au Portugal, il peut arriver que des dettes soient encore associées à la propriété. Une propriété peut avoir de nombreux propriétaires, dont certains ne résident peut-être même pas au Portugal, ce qui est un autre problème à rechercher. Un autre problème est que certaines propriétés peuvent être agrandies ou construites sans le permis de construire requis, ce qui peut être problématique pour les acheteurs potentiels.

L’agent de l’acheteur effectue les recherches de propriétés

Le Portugal diffère des autres pays car il n’existe pas de référentiel unique pour les données immobilières. Cela implique que les recherches de propriétés peuvent être dispersées et difficiles à réaliser. Pour identifier la maison idéale pour vous, un agent d’acheteurs effectuera une recherche approfondie du marché immobilier portugais en fonction de vos spécifications.

Un agent d’acheteurs effectue des vérifications juridiques

Un autre avantage de travailler avec un agent d’acheteurs comme Pearls of Portugal est qu’il connaît les procédures légales et est conscient des problèmes potentiels. Ils peuvent vous aider à déterminer si une propriété est prête à être achetée en consultant le certificat de titre de propriété de l’immeuble. L’utilisation d’un agent d’acheteur garantira le respect du contrat de travail si vous engagez des constructeurs et des promoteurs.

Barrière linguistique pour les étrangers

Vous aurez quelqu’un pour communiquer avec tous les contacts importants, tels que les architectes, les constructeurs et les experts, ce qui peut être difficile si vous ne connaissez pas le portugais si vous utilisez un agent d’acheteurs au Portugal. Vous aurez toujours affaire à une personne dont les intérêts ne sont pas les vôtres si elle a intérêt à vous vendre la propriété immédiatement.

Négociations

Les informations fournies par les agents immobiliers locaux peuvent dérouter les acheteurs étrangers qui ne connaissent pas les prix et la terminologie du marché portugais. Un agent d’achat négociera en votre nom pour obtenir le prix que vous devriez payer, car il le connaît.