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L’offre de maisons à vendre au Portugal a augmenté en 2023

Mise à jour: mai 13, 2024
Par: Adriana Pinto

Vous envisagez de ménager au Portugal et d’acheter une propriété dans le pays? Eh bien, heureusement pour vous, l’offre de maisons sur le marché a augmenté au troisième trimestre 2023, selon une étude menée par idealista – une plateforme immobilière populaire au Portugal. Voyons pourquoi, et découvrons les meilleures régions pour acheter une propriété au Portugal dès maintenant.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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Le processus d’achat d’un logement au Portugal n’a cessé d’évoluer en 2023. En raison de l’inflation, il est désormais plus difficile de rembourser les prêts hypothécaires, ce qui explique que le nombre de maisons vendues au Portugal diminue et que les prix tendent à se stabiliser. Cependant, les projets immobiliers de construction neuve et de rénovation sont toujours en hausse constante et, comme la demande de logements s’est refroidie, l’offre de maisons à vendre a augmenté de 11% au troisième trimestre 2023, par rapport à la même période l’année dernière.

Les districts qui ont connu la plus forte croissance sont ceux des régions à plus faible densité du Portugal, ce qui signifie que l’immobilier dans ces zones est également moins cher en général. Évora, dans l’Alentejo, a connu la plus forte croissance de l’offre de biens à acheter au cours de cette période.

Où l’offre de biens immobiliers à vendre a-t-elle augmenté au Portugal?

Il y a 13 capitales de district où l’offre de maisons à vendre a augmenté :

  • Évora (55%)
  • Guarda (47%)
  • Viana do Castelo (41%)
  • Vila Real (38%)
  • Leiria (37%)
  • Setúbal (27%)
  • Coimbra (18%)
  • Braga (18%)
  • Faro (13%)
  • Castelo Branco (12%)
  • Portalegre (12%)
  • Viseu (9%)
  • Beja (5%)
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Où devrais-je acheter une maison au Portugal en 2023?

Évora, par exemple, est un beau district de l’Alentejo – une région très calme et détendue du Portugal, parfaite pour les retraités et avec de nombreuses belles maisons de ferme disponibles à un prix abordable. D’autre part, Coimbra et Braga sont des villes prolifiques, en pleine croissance, pleines de vie et de mouvement, bien qu’elles ne soient pas aussi animées que Lisbonne et Porto, donc des options étonnantes pour ceux qui recherchent les opportunités et les commodités d’une ville, mais aussi la paix et le calme. Vous pouvez consulter des propriétés dans tout le pays sur notre place de marché.

Sans surprise, Porto (-24%) et Lisbonne (-5%) font partie du groupe de districts où les offres immobilières ont chuté. Cela est dû à la popularité et à la demande pour ces villes. Il en va de même pour Funchal (-16%), dans l’île de Madère, et Ponta Delgada (-14%), dans les Açores. Les autres districts où l’offre a diminué sont Aveiro (-10%), Bragança (-5%) et Santarém (-3%).

Comment se présente le marché immobilier au Portugal en 2023?

Selon l’étude menée par idealista, l’offre immobilière dans l’ensemble du Portugal continental a globalement augmenté entre le troisième trimestre 2023 et la même période de l’année dernière. Il n’en va pas de même pour les îles de Madère et de Ponta Delgada (dans les Açores).

District/île Variation (%) du nombre de maisons à vendre
Leiria +29%
Évora +26%
Setúbal +22%
Viana do Castelo +22%
Faro +22%
Guarda +15%
Portalegre +15%
Beja +14%
Castelo Branco +12%
Coimbra +11%
Lisbon +11%
Braga +10%
Vila Real 9%
Viseu +7%
Santarém +6%
Aveiro +3%
Bragança +3%
Porto +1%
Madeira (Island) -7%
São Miguel (Island) -10%

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