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10 erreurs à éviter lors de l’embauche de construction au Portugal

La construction d’une maison au Portugal peut être une aventure passionnante, qui vous offre la possibilité d’imprimer votre marque sur tous les aspects de la maison de vos rêves. Cependant, ce processus peut aussi être parsemé d’embûches potentielles, en particulier lorsqu’il s’agit de choisir la bonne entreprise de construction. Pour vous aider à franchir cette étape cruciale, voici les dix plus grandes erreurs à éviter lors de l’embauche d’entreprises de construction au Portugal.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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1. Négliger de faire des recherches sur l’entreprise

Il est essentiel de faire des recherches approfondies sur les entreprises de construction potentielles. Recherchez des entreprises ayant une solide expérience et des références positives. Vérifiez leurs licences d’exploitation, leur preuve d’assurance et leur respect des procédures de sécurité.

2. ignorer la situation financière de l’entreprise

Même si une entreprise de construction jouit d’une excellente réputation, sa stabilité financière est cruciale. Si une entreprise se trouve dans une mauvaise situation financière, elle pourrait avoir du mal à terminer le projet dans les délais ou pourrait même faire faillite avant la fin.

3. Se laisser séduire par l’offre la plus basse

Le coût est, bien sûr, un facteur important, mais ne vous laissez pas aveugler par ce facteur. Rappelez-vous que l’offre la plus basse ne se traduit pas nécessairement par le meilleur rapport qualité-prix, surtout si l’on considère les diverses normes de construction des propriétés au Portugal.

4. Ne pas vérifier le chef de projet désigné

Le chef de projet ou l’ingénieur civil est essentiel à la réussite de votre projet de construction. Vérifiez ses qualifications et ses antécédents dans la gestion de projets similaires.

5. Négliger les sous-traitants

Les entreprises de construction font souvent appel à des sous-traitants pour différentes tâches. Il est essentiel de savoir qui sont ces sous-traitants et de connaître leurs qualifications et leur expérience respectives. Négliger cet aspect peut conduire à un travail de qualité médiocre.

construction
6. ne pas clarifier l’étendue des travaux

Une étendue des travaux ambiguë peut entraîner des malentendus. Veillez à ce que votre accord définisse clairement les responsabilités de l’entreprise de construction, y compris les délais, le budget et la qualité du travail.

7. Oublier d’obtenir une garantie d’achèvement

Une garantie d’achèvement est cruciale. Elle garantit la responsabilité de l’entreprise de construction pour des tâches spécifiques pendant une période pouvant aller jusqu’à cinq ans. Si vous négligez cette garantie, vous risquez de ne pas être protégé en cas de problème après la construction.

8. Négliger les visites régulières du chantier

Les visites régulières du chantier sont essentielles pour contrôler l’avancement de votre projet. Même avec un constructeur et un architecte de bonne réputation, vous devez quand même prévoir ces visites. L’embauche d’un inspecteur en bâtiment ou d’un géomètre indépendant peut également fournir un rapport impartial sur les travaux de construction.

9. Ignorer les questions juridiques

Assurez-vous que l’entreprise respecte toutes les lois locales en matière de construction et que votre propriété répond à toutes les exigences légales, qui figurent généralement dans les plans directeurs municipaux (PDM), les plans d’urbanisation (PU) et les plans détaillés (PP). À défaut, votre projet risque d’être suspendu, voire bloqué.

10. Négliger d’établir une communication claire

La construction d’une propriété au Portugal est un projet complexe qui nécessite une communication claire et constante entre vous et votre entreprise de construction. Veillez à établir un plan de communication solide avec votre constructeur. Un manque de communication peut entraîner des erreurs, des retards et des dépassements de coûts.

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