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Où acheter une maison au Portugal en 2024

La nouvelle année est le moment idéal pour commencer à planifier un grand déménagement dans un autre pays, comme le Portugal. Si ce déménagement implique l’achat d’une maison, la question de savoir exactement où acheter dans le pays est probablement l’une des premières à se poser. Bien que le Portugal soit un petit pays, lorsque l’on ne connaît pas les différentes villes et façons de vivre d’un pays, la masse d’informations peut être écrasante et rendre le choix difficile. C’est pourquoi nous sommes là pour vous donner des recommandations basées sur les caractéristiques spécifiques des régions. Venez en savoir plus!

Frederik Pohl
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Lisbonne

La capitale est une option évidente à considérer. Lisbonne est riche en soleil, histoire, culture et gastronomie – et très reconnue pour cela, surtout ces dernières années, atteignant des sommets de popularité, à la fois dans le tourisme et l’immigration, ce qui se reflète sur son marché immobilier, actuellement assis à 5,441 €/m2. Lisbonne est la ville portugaise la plus peuplée, avec un total d’environ 3 millions d’habitants dans sa zone métropolitaine, soit près de 30 % de la population totale. Cela signifie que Lisbonne est également la ville la plus animée, ce qui la rend parfaite pour, par exemple, un nomade numérique ou un entrepreneur plein d’énergie, cherchant à participer à de nombreuses activités sociales et éventuellement à créer une entreprise. Si vous recherchez un environnement plus paisible, pour vous reposer et profiter des choses les plus simples de la vie, il y a quelques grandes villes autour de Lisbonne qui vous conviendront probablement mieux.

Pena Palace in Sintra
Pena Palace in Sintra

Où acheter au Portugal en 2024 – Autour de Lisbonne

Cascais

Cascais est une ville côtière de grande classe, à environ 40 minutes de route de Lisbonne. Pendant de nombreuses années, on s’est moqué d’elle en disant qu’elle était la ville portugaise la plus huppée et qu’elle était connue pour ses “tias de Cascais” (tantes de Cascais) – la version portugaise d’une Karen, en somme. Mais ce n’est pas un hasard si la ville a acquis cette réputation. Cascais jouit d’une situation exceptionnelle, entièrement entourée de longues et magnifiques plages de sable, d’excellents restaurants de poissons et de fruits de mer et de toutes les commodités à proximité. C’est une ville paisible, mais active, avec une très grande communauté d’expatriés, composée principalement de retraités anglais et américains.

Sintra

Internationalement connue pour ses belles montagnes et ses monuments, Sintra est un magnifique centre d’histoire, de nature et de culture, également à environ 40 minutes de route de Lisbonne (et 20 minutes de route de Cascais). Si vous avez fait des recherches sur le Portugal d’une manière ou d’une autre, vous avez probablement été en contact avec Sintra, car les photos de cette jolie ville sont régulièrement utilisées pour représenter le Portugal. Le palais national de Pena, le château des Maures, la Quinta da Regaleira et le palais de Monserrate sont des arguments de vente incontestables, mais qu’est-ce qui fait de Sintra une ville où il fait bon vivre ? Outre sa richesse historique et culturelle, Sintra est un endroit trèsdécontracté et naturel. En fait, une grande partie de son territoire est constituée du Parc national de Sintra – où vous pouvez faire toutes sortes d’exercices, ce qui en fait une ville parfaite pour les amoureux de la nature.

Setúbal

Une autre option intéressante pour ceux qui cherchent à se rapprocher des nombreux avantages professionnels et culturels de Lisbonne est Setúbal, son compagnon du littoral. Il s’agit d’un quartier beaucoup moins cher et moins luxueux, mais cela peut être une bonne chose. Setúbal a un sentiment plus local et traditionnel, qui se traduit par ses habitants, son environnement amical et ses entreprises locales – comme les restaurants de fruits de mer et de poisson bien connus. La ville de la “Margem Sul” (rive sud) est donc idéale pour les personnes disposant d’un petit budget (2,258 €/m2 en décembre 2023) qui n’ont pas peur d’un mode de vie moins huppé et plus traditionnel. De plus, sa communauté d’expatriés s’est fortement développée ces derniers mois.

Typical Alentejo houses
Typical Alentejo houses

Où acheter au Portugal en 2024 – Alentejo

Beja

La capitale du Bas Alentejo est connue pour être très calme et décontractée, avec de moins en moins de monde. En fait, c’est le cas de nombreuses villes de l’Alentejo. Beaucoup d’habitants fuient vers le littoral à la recherche d’opportunités professionnelles et éducatives et les zones intérieures continuent de perdre de la population. Cela signifie que ces endroits ont vraiment besoin de nouveaux habitants, de nouveaux investissements et d’une nouvelle vie. Si vous recherchez la paix et le sens de la communauté, Beja pourrait être la ville idéale pour vous ! Il suffit de regarder ses belles maisons traditionnelles de l’Alentejo, qui sont beaucoup moins chères que dans la majorité du pays, à 957 €/m2 (décembre 2023).

Vila Nova de Milfontes

Vila Nova De Milfontes est un petit bijou de la côte de l’Alentejo qui est un lieu de vacances très populaire pour les familles portugaises, mais encore assez méconnu à l’étranger. La ville est délicieusement accueillante et traditionnelle, avec une grande sélection de restaurants et, bien sûr, de plages, comme la “Praia do Farol”. En fait, ces plages sont particulièrement propices aux sports nautiques, car la faible densité de la région rend l’eau plus propre, ce qui en fait un lieu idéal pour les sportifs, les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité.

Algarve
Algarve

Algarve

Lagos

L’Algarve et surtout Lagos sont des noms que vous avez probablement entendus ou lus lors de vos recherches sur le Portugal, car il s’agit d’une région très populaire pour les expatriés du monde entier, mais surtout anglais, américains et nord-européens retraités, qui représentent environ 30% de la population de la ville. Se réveiller le matin et prendre une bonne tasse de café sur son porche ou sa terrasse ; les eaux bleues et le sable fin de l’Algarve à l’horizon ; l’idée d’un bon déjeuner de poisson frais dans l’un des nombreux restaurants de bord de mer, peut-être une leçon de surf ou une partie de golf plus tard. Cette qualité de vie est ce qui attire tant de gens dans la région, ce qui l’a rendue assez chère, à 3 759 €/m2.

Sagres

Sagres est située à l’extrême sud du Portugal, entourée par la mer de presque tous les côtés, ce qui fait de cette charmante ville une destination populaire pour les surfeurs et les retraités. On y trouve tout ce dont on peut avoir besoin – supermarchés, restaurants, pharmacies, hôpitaux -, ainsi que la proximité de grandes villes comme Lagos et Portimão. L’inconvénient (ou peut-être l’avantage pour vous) est que beaucoup de gens sont attirés par la tranquillité et le bord de mer de Sagres, ce qui rend le marché immobilier de la ville assez cher, à 4 422 €/m2.

Beautiful sunset over Porto
Beautiful sunset over Porto

Nord

Ponte de Lima

Située dans le nord presque absolu du Portugal, Ponte de Lima est l’une des plus anciennes villes portugaises. Elle regorge d’architecture et d’histoire romaines, ce qui en fait un choix incroyable si vous voulez faire l’expérience de l’authenticité. De nombreux classiques portugais, comme la desgarrada, l’artisanat typique (“Artesanato”) et les célébrations religieuses (“romarias”), y sont ancrés dans la tradition. La ville étant plus petite et comptant moins d’étrangers, l’anglais peut poser quelques problèmes. Cependant, les habitants de Ponte de Lima feront certainement de leur mieux pour vous aider.

Braga

Nous atterrissons maintenant à Braga, également l’une des plus anciennes villes du Portugal. Compte tenu de son statut de vieille ville, c’est une ville extrêmement riche sur le plan historique et architectural, pleine de belles œuvres de l’époque romaine. Mais ne vous y trompez pas, Braga s’est très bien adaptée à son époque, devenant très moderne et accueillant de nombreux événements culturels importants dans le pays. Ce phénomène est amplifié par sa célèbre université, qui apporte chaque année beaucoup de jeunesse et de diversité à la ville. Braga est parfaite pour les citadins qui cherchent à économiser quelques dollars, car elle est bien moins chère que Porto, par exemple.

Porto

En parlant de cela, la deuxième plus grande ville du Portugal est naturellement une option privilégiée parmi les étrangers. Porto est très particulière et traditionnelle dans ses manières, ce qui découle également de son périmètre plutôt petit, par rapport à Lisbonne, par exemple. C’est un aspect qui attire beaucoup de monde dans ce joyau du Nord. À cela s’ajoutent une gastronomie, des panoramas, une convivialité et une richesse historique et culturelle incroyables. Ce qui, naturellement, a aussi rendu Porto plus cher, à 3.453 €/m2.

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University of Coimbra - one of the oldest universities in Europe

Centre

Coimbra

Coimbra ressemble beaucoup à Braga – très ancienne, riche sur le plan historique et architectural et dotée d’une université réputée pour être une fontaine de jouvence et de diversité. En fait, elle l’est encore plus ! Le noyau de la ville dépend beaucoup de l’université de Coimbra, qui est l’une des plus anciennes universités d’Europe et l’image de la ville. Si vous souhaitez faire des études ou si vous avez des enfants qui souhaitent poursuivre des études supérieures, la ville pourrait être parfaite pour vous ! Elle est également remarquablement moins chère que d’autres villes portugaises populaires, s’établissant à 1,825 €/m2.

Covilhã

Située au cœur même de la campagne portugaise, Covilhã est une petite ville située juste à côté de Serra da Estrela. Elle est assez petite et divisée en deux parties. La “partie haute” comprend le centre historique et la zone la plus proche du campus principal de l’université. La “partie basse” abrite des supermarchés, des restaurants et un centre commercial. La population principale de la ville est composée de personnes plus âgées, mais, comme à Braga et à Coimbra, l’université attire beaucoup de jeunes et d’étrangers, ce qui facilite la vie des habitants. C’est une excellente option pour les personnes qui recherchent un goût plus rural et local du Portugal, et qui souhaitent peut-être rénover une vieille maison en ville. L’immobilier y est moins cher, à 1,003 €/m2, à partir de novembre 2023.

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