Buscar
Cerrar este cuadro de búsqueda.

El Golden Visa en Portugal

El programa Golden Visa en Portugal hace realidad su sueño de vivir en Europa. El buen tiempo, la asequibilidad, la amabilidad de la gente y el ambiente acogedor son factores clave por los que el país es uno de los principales destinos para expatriados. Descubra cómo obtener un Visado Dorado sin complicaciones con Pearls of Portugal.

Empezar una nueva vida con el programa Golden Visa de Portugal

Utilizar el Programa Portugal Golden Visa (ARI) es una de las formas más rápidas y seguras de trasladarse a Portugal para los no solicitantes de asilo fuera de Europa. Tendrás que invertir un mínimo de 250.000 EUR para obtener un permiso de residencia en Portugal, que te permitirá vivir, trabajar y disfrutar de libre circulación dentro del espacio Schengen. .

Si no conoce el país, consulte nuestra lista de razones por las que vivir en Portugal como expatriado es tan atractivo: 

  • Bajo coste de vida en Portugal frente a EE UU y otros países occidentales.
  • Un clima político liberal
  • Alta seguridad y estabilidad
  • Educación asequible para los niños
  • Mercado de la vivienda asequible
  • Más facilidades para viajar 
  • Una cultura acogedora hacia la comunidad LGBTQ

Nuevo Gobierno: Cambios en el programa Golden Visa – 2024

En marzo de 2023, el Gobierno portugués anunció que el programa Golden Visa llegaría a su fin. Sin embargo, el conjunto final de medidas, aprobado el 19 de julio, permitió que el Golden Visa siguiera activo bajo ciertas condiciones. No son elegibles las opciones inmobiliarias, ya sea a través de inversión directa o indirecta. Pero hay una ampliación de la opción relacionada con los fondos de inversión a «entidades de inversión colectiva» cuyo objeto sea la capitalización de empresas.

Ahora que el Gobierno portugués ha cambiado, podemos esperar alteraciones y el posible restablecimiento de la opción inmobiliaria Golden Visa. En el programa de vivienda propuesto, hay dos referencias a la inversión internacional y visados de residencia en Portugal, que son:

  • «Clarificación de las normas de inversión inmobiliaria y atracción de inversiones (residentes y no residentes)»;
  • «Cambiar el régimen para que los permisos de residencia se basen en contratos de trabajo celebrados previamente o mediante un visado de solicitante de empleo».

Aunque no hay medidas concretas para el programa Golden Visa, el futuro parece prometedor. De momento, puedes seguir solicitando este visado en las siguientes condiciones.

Condiciones para obtener un visado de oro en 2024

Como se ha dicho, hay algunos tipos de inversión que seguirán teniendo acceso a la residencia en Portugal.

  • Visado de Oro Solidario: nueva iteración del Visado de Oro, que concede permisos de residencia a cambio de una 250.000€ inversión, que se destinará a equipamientos e infraestructuras de apoyo a inmigrantes con dificultades. Básicamente, puede «comprar» su visado
  • Los que crean al menos diez puestos de trabajo en Portugal
  • Inversiones superiores a 500.000 euros que creen o refuercen el capital social de una sociedad mercantil con sede en Portugal y que, como consecuencia, generen al menos cinco puestos de trabajo o garanticen el mantenimiento de al menos diez, con un mínimo de cinco empleados fijos, y por un periodo mínimo de tres años.
  • Inversiones iguales o superiores a 500.000 euros, que se apliquen en investigación científica liderada por una institución pública o privada oficialmente reconocida por el Sistema Científico y Tecnológico Portugués.
  • Transferencias de capital iguales o superiores a 250.000 euros, aplicadas en la producción artística, recuperación y/o mantenimiento del patrimonio cultural nacional a través de institutos públicos, fundaciones o asociaciones, entidades empresariales locales y servicios asociados a la administración
  • Inversiones iguales o superiores a 500.000 euros, destinadas a la adquisición de participaciones en entidades de inversión colectiva no inmobiliarias, que deberán tener una antigüedad mínima de cinco años y el 60% de las inversiones materializadas en empresas con sede portuguesa.

Según la propuesta, estas actividades de inversión se evaluarán cada dos años en función de su impacto en la actividad científica y cultural de Portugal, y este análisis decidirá su futuro mantenimiento.

Tenga en cuenta que no puede obtener un préstamo bancario o una hipoteca en Portugal. Tienes que demostrar que traes el capital al 100% a Portugal. Sin embargo, puedes solicitar una hipoteca en tu país. La transferencia de dinero a Portugal tiene que proceder de cuentas a tu nombre. No puedes transferir dinero ni hacer compras desde cuentas de otras personas o empresas.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO

¡Consigue tu visado dorado a través de fondos de inversión profesionales en 2024!

Por favor, activa JavaScript en tu navegador para completar este formulario.
Condiciones aquí.
Newsletter

Ventajas del programa Visado de Oro en Portugal

  • Registro en el Sistema Central del Espacio Schengen, que le permitirá entrar en 26 países europeos sin necesidad de visado adicional una vez que su solicitud haya sido aprobada por la AIMA
  • Después de cinco años, puede solicitar la nacionalidad portuguesa
  • Algunos familiares a cargo también pueden obtener la residencia portuguesa
  • Acceso a la sanidad portuguesa gratuita y a un sistema educativo europeo de calidad
  • Residirás en uno de los países más seguros del mundo
  • Tener un segundo pasaporte le permite flexibilidad y la posibilidad de salir de su país de origen siempre que sea necesario
  • No es necesario vivir todo el año en Portugal para obtener un visado o la nacionalidad

¿Cuáles son los requisitos para obtener un Visado de Oro en Portugal? 

Cualquier mayor de edad sin antecedentes penales que no sea ciudadano de la UE, el EEE o Suiza puede solicitar el Golden Visa. Aquí tienes un resumen de todos los requisitos:

  • Ser mayor de 18 años
  • Antecedentes penales limpios
  • Periodo de inversión de al menos 5 años .
  • Ninguna denegación previa de visado o de entrada en la UE
  • Seguro médico suficiente si decide quedarse en Portugal
  • Toda persona que solicite el Golden Visa debe pasar un mínimo de 7 días en el país el primer año, y 14 días los años siguientes.

¿Puede el Programa Visado de Oro ampliarse a los miembros de mi familia?

Sí, el Golden Visa es prorrogable. A continuación se indica quién puede optar a ella: 

  • Cónyuge o pareja legal
  • Menores de 18 años
  • Hijos a cargo menores de 26 años, siempre que no estén casados y sean estudiantes a tiempo completo, en cuyo caso también tendrán acceso al sistema educativo europeo.
  • Padres de cualquiera de los cónyuges mayores de 66 años o de 55 si se demuestra que son dependientes
  • Hermanos menores de 18 años, de cualquiera de los cónyuges/parejas, si son legalmente responsables

Cómo podemos ayudarle a encontrar la propiedad adecuada en Portugal 

Después de obtener su Golden Visa, debe encontrar residencia en Portugal. Por suerte, cuando elige trabajar con Pearls of Portugal, le ayudamos a encontrar la zona adecuada y la propiedad perfecta para usted. Eche un vistazo a nuestro servicio de agente comprador e investigue nuestras ofertas inmobiliarias en el marketplace de Pearls of Portugal.

Reestructuración del SEF (Servicio de Inmigración y Fronteras) en 2023

Debido a las denuncias de violencia y abuso de poder, en 2021 se anunció la supresión del SEF y la creación de un nuevo servicio de Fronteras (APMA). Desde entonces se ha ido retrasando, pero está previsto que el cambio se aplique oficialmente en 2023.

Además de los problemas más graves, el SEF también era conocido por sus retrasos y problemas administrativos. Así que se espera que este cambio acelere los tiempos de respuesta y mejore la calidad general de la organización y, con ello, su experiencia de inmigrar a Portugal;

El SEF tenía competencias policiales, que ahora se transferirán completamente a las autoridades respectivas. La AIMA solo será responsable de asuntos de migración y asilo, como:

  • Aprobación de visados
  • Solicitudes de permiso de residencia
  • Solicitudes de prórroga de visados turísticos
  • Reagrupación familiar
  • Declaraciones de llegada
  • Información general sobre cualquier tema de inmigración

Así que si le preocupan los retrasos y el trato general de la burocracia migratoria en Portugal, se espera que mejoren mucho.

Golden Visa Investment Fund possibilities in Portugal

PROCESO DE SOLICITUD DEL VISADO de Oro PORTUGUÉS

Dado que la solicitud del visado dorado en Portugal sigue un proceso estricto, le recomendamos que cuente con la ayuda de un abogado que le guíe a lo largo del mismo. Estos son los pasos para obtener su VG:

1: Haga su inversión

Antes de poder solicitar el Programa Portugal Golden Visa, tiene que haber realizado una inversión. No tiene que esperar a que finalicen los proyectos de renovación para solicitar el VG. Solo tienes que demostrar que ya has depositado los fondos necesarios en una cuenta bancaria portuguesa.

2: Preparar y traducir sus documentos al portugués

Reúna todos los documentos necesarios para la solicitud: este paso puede llevar unos meses. Una vez que tengas todos los documentos, tradúcelos y haz que un notario portugués o un consulado portugués de tu país de origen certifique que cumplen los requisitos del SEF.

Aquí tiene una lista de los documentos que necesita:

Documentos generales

Coordinado por el abogado de Visado de Oro

  • Número de identificación fiscal portugués
  • Una copia de su pasaporte
  • Documentos de la cuenta bancaria portuguesa
  • Prueba de entrada y estancia en Portugal – (sello en el pasaporte)
  • Seguro médico con cobertura internacional
  • Certificado de antecedentes penales de su país de origen
  • Prueba del número de impuestos del país de origen/residencia (declaración de impuestos)
  • Firma de la declaración de consulta de los antecedentes penales en Portugal
  • Declaración de conformidad de la inversión
  • Declaración de la Autoridad Fiscal portuguesa de que no tiene deudas
  • Declaración de la Seguridad Social portuguesa confirmando que no tiene deudas

Documentos de inversión

Documentos de inversión

  • Contrato de compraventa de bienes inmuebles
  • Escritura de compra de la propiedad
  • Extracto bancario confirmando la transferencia de 280.000 euros
  • Certificado del Registro con la inscripción de la propiedad
  • Cartilla de la Hacienda Pública (caderneta predial)
  • Comunicación de las obras de reforma al
  • Ayuntamiento
  • Contrato de obra de arquitectura
  • Justificante de la licencia del contratista del IMPIC
  • Justificante de pago de las obras contratadas, o justificante de ingreso en cuenta portuguesa del valor total de las obras contratadas
  • Licencia de uso de la propiedad que demuestre que tiene más de 30 años de antigüedad

Paso 3: Obtener un número de identificación fiscal portugués (NIF) y abrir una cuenta bancaria

Si no está en Portugal, puede obtener su NIF y cuenta bancaria a distancia con la ayuda de un tercero como un abogado o Pearls of Portugal. Tenga en cuenta que una vez que obtenga esto, será un residente fiscal en Portugal y estará sujeto al régimen fiscal local (siempre y cuando haya sido aprobado después de la entrevista para el visado). Afortunadamente, el programa Portugal Golden Visa le clasifica como residente no habitual, lo que significa que no tendrá que pagar la mayoría de los impuestos locales.

Paso 4: Finalizar su inversión

Una vez que haya decidido la inversión, transfiera los fondos de una cuenta bancaria a su nombre a su cuenta bancaria portuguesa. Su abogado debería ayudarle a finalizar el proceso de solicitud.

Paso 5: Presentar su solicitud inicial al SEF

Preinscríbase y presente su solicitud a través del portal en línea del Servicio de Inmigración y Fronteras (SEF) de Portugal. Aunque puede hacerlo por su cuenta, le recomendamos que su abogado lo haga en su nombre para asegurarse de que no haya problemas con su documentación.

Paso 6: Reserve su entrevista

Una vez que haya sido preaprobado, puede programar su cita para la entrevista. Sólo tiene que entrar en el portal ARI (Golden Visa) y seleccionar la opción Calendario en la página de Solicitudes. Elija una fecha y una hora que le convengan. Puede tardar hasta tres meses en conseguir una cita en Lisboa o en ciudades grandes similares. Es posible que consiga una cita antes en un distrito menos poblado.

Durante la entrevista con un funcionario de inmigración, se recogerán sus datos biométricos. Traiga a su familia si va a presentar la solicitud con ellos. Asegúrese de tener una copia de todos los documentos que se adjuntaron digitalmente a la solicitud del Programa Golden Visa de Portugal por si el funcionario necesita validar algo.

Paso 7: Esperar la aprobación

En cuanto se apruebe su solicitud, tendrá que pagar una tasa de autorización de 5.324,60 EUR por solicitante. 10 días después, recibirá su tarjeta de residencia, que tiene una validez de un año. Enhorabuena, ya puede vivir y trabajar legalmente en Portugal.

golden visa

Cómo renovar su solicitud de Visado de Oro en Portugal

La tarjeta de residencia puede renovarse por dos años a través del sitio web del SEF. En el segundo, tercer, cuarto y quinto año, hay que enviar los datos biométricos, presentar los antecedentes penales actualizados y pagar una tasa de 2.662,30 EUR por solicitante. El proceso de renovación cuesta 532,70 EUR por el solicitante principal y 83,10 EUR por cada miembro adicional de la familia.

Cada año, tendrás que demostrar que te comprometes a mantener tu inversión durante al menos cinco años y aportar pruebas de tu inversión, como una escritura de compra de tu inversión inmobiliaria, contratos de trabajo de los empleos que hayas creado en Portugal o un extracto bancario con tus aportaciones de capital. .

Para su renovación, lleve consigo los siguientes documentos compulsados de un consulado portugués, o de la embajada de su país traducidos al portugués:

  • Certificado de antecedentes penales del país de origen/residencia (expedido en los últimos tres meses)
  • Certificado de matrimonio (si está casado)
  • Certificado de nacimiento de los hijos (si es necesario)

CÓMO OBTENER LA NACIONALIDAD PORTUGUESA

Al igual que otros extranjeros en el país, los solicitantes del visado de oro de Portugal que quieran obtener la nacionalidad pueden hacerlo al cabo de 5 años. El proceso requiere un examen intensivo en el que se comprueba si los solicitantes han blanqueado dinero,   antecedentes penales y contribuciones en Portugal.

PRINCIPALES CONSECUENCIAS 

Hay montones de estadounidenses viviendo en Portugal, así como de muchas otras nacionalidades. Y por una buena razón: el país ofrece buen tiempo, un bajo coste de vida, seguridad, un clima político liberal y una cultura acogedora hacia personas de todos los orígenes. 

Trasladarse a Portugal como no europeo solicitante de asilo es fácil con el Programa Portugal Golden Visa: sólo tendrá que ser mayor de edad, no tener antecedentes penales y hacer una inversión mínima de 250.000 EUR.

No sólo es una buena forma de invertir en Portugal y en su futuro, sino que también le permite vivir y trabajar en Europa y circular libremente por el espacio Schengen. Además, podrá traer a sus familiares, siempre que cumplan una serie de requisitos. Así pues, haga las maletas y planifique con antelación, ya que le espera una nueva vida en Europa con el programa Portugal Visado de Oro!

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
Por favor, activa JavaScript en tu navegador para completar este formulario.
GDPR compliance1
GDPR compliance2
Newsletter

How can we help you?

English • Portuguese • Spanish • German • Italian •  French

Schedule a meeting for:

Real estate

Call us now

Send us a message

Por favor, activa JavaScript en tu navegador para completar este formulario.
Cumplimiento del GDPR
GDPR compliance2
Newsletter

¿Cómo podemos ayudarle?

Inglés – Portugués – Español – Alemán – Italiano – Francés

Programar una reunión para:

Inmobiliario

Llámenos ahora

Envíanos un mensaje

Por favor, activa JavaScript en tu navegador para completar este formulario.
Cumplimiento del GDPR
GDPR compliance2
Newsletter
pearls of portugal

¡No se pierda las ofertas ni las novedades!

Suscríbase a nuestro boletín de noticias y no se pierda las últimas novedades y ofertas.

Por favor, activa JavaScript en tu navegador para completar este formulario.
Intereses: