Tarjeta comercial de sua casa

Una descripción exhaustiva e idealmente convincente es esencial para atraer a los interesados a su propiedad y conseguir que se venda rápidamente. Los interesados pueden obtener una visión completa de su propiedad gracias a una descripción profesional y bien estructurada. Después, podrán decidir si merece la pena contactar y realizar una visita. Cuanto más detallada sea su descripción, antes recibirá solicitudes de posibles compradores que estén realmente interesados y deseen visitar su propiedad.
Qué debe tener una buena descripción?
Además de fotografías de alta calidad del interior y el exterior, así como una planta, su descripción debe contener la siguiente información
  • Ubicación;
  • Características: número de habitaciones, garajes/plazas de aparcamiento, balcón, terraza, etc;
  • Dimensiones: de la superficie útil, de la superficie de construcción y de la superficie total;
  • Información sobre la construcción: el año, un breve currículum de la casa (renovaciones anteriores, conversiones/ampliaciones, etc.);
  • Equipamiento: cocina, aseo, tipo de sistema de calefacción, revestimiento del suelo, estado de las ventanas, puertas, jardín de invierno;
  • Acceso a los transportes y a las infraestructuras (escuelas, médicos, tiendas);
  • Precio de venta y gastos de funcionamiento;
  • Sus datos de contacto y accesibilidad.
Además de mencionar estos datos, debes utilizar una redacción convincente y emotiva. Utiliza un título pegadizo y sigue el principio AIDA (Atracción, Interés, Deseo, Acción). Pero asegúrese de ser objetivo y no describa su propiedad de forma más positiva de lo que es, pues de lo contrario pondrá las expectativas demasiado altas. Al presentar el plano, es importante dar una idea de la distribución y el tamaño de las habitaciones:
  • Puede ser útil dibujar los armarios, las zonas de estar o las camas;
  • Todas las habitaciones principales deben incluir la superficie y/o las dimensiones.
Debe tener un contenido de calidad para mostrar su casa
Todas las fotos que se utilicen deben ofrecer a un comprador potencial, el mejor vistazo de su casa y los puntos que la hacen única. Utilice una buena cámara para fotografiar su casa. Las fotografías de los teléfonos móviles no suelen tener suficiente calidad. Para crear una buena galería de fotos de su casa, aquí tiene algunos consejos que debe tener en cuenta:
  • Haz unas 10 fotos que muestren la zona de estar, los baños, la cocina, las zonas exteriores e incluso la propiedad en su conjunto;
  • La fotografía panorámica o de 360° es especialmente beneficiosa en las habitaciones grandes;
  • La presentación de diapositivas también es una forma creativa de utilizar las fotografías para presentar la casa a cualquier cliente potencial;
  • Consejo especial: Tenga cuidado al hacer las fotos, eligiendo las condiciones de iluminación ideales, para que la propiedad resulte más atractiva.
Estos elementos son muy valiosos. Nuestra experiencia ha demostrado que el precio de venta puede aumentar hasta un 20% cuando se utilizan fotografías de alta calidad.
El último complemento de la tarjeta de visita de su casa
Al buscar una casa, cualquier comprador potencial tendrá preguntas sobre un inmueble, a las que querrá una respuesta rápida. Como mínimo, desean una experiencia de cliente personalizada, en la que usted o el agente inmobiliario encargado de su propiedad sean fácilmente localizables. Asegúrese de que pueden ponerse en contacto con usted para realizar consultas y de que puede responder rápidamente. Si tiene que viajar o trabajar mucho, puede ser útil contratar a un asesor o agente inmobiliario.

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