Términos y Condiciones

Estos Términos y Condiciones se aplican a tu uso del sitio web www.pearlsofportugal.com y a cualquier aplicación móvil asociada (en conjunto, el «Sitio Web»), así como a la plataforma disponible en clientarea.pearlsofportugal.com (la «Plataforma»), operada por Pearls of Portugal Lda.

1. Quiénes somos

Pearls of Portugal Lda es la propietaria y operadora del sitio web y de la plataforma.

Nombre de la empresa: Pearls of Portugal Lda
Registro único y número de contribuyente (NIPC): 514819960
Rua de Camões 218, 1.º Andar, Sala 2
4000-138 Oporto, Portugal
Teléfono: +351 220 106 777
Correo electrónico: info@pearlsofportugal.com

Puede contactarnos en cualquier momento por correo postal a la dirección mencionada, por correo electrónico o a través del sitio web. Los objetivos del sitio web incluyen ofrecer a los consumidores acceso a información sobre anuncios inmobiliarios, servicios de terceros y información general que creemos que pueda interesarle. Al acceder a cualquier parte del sitio web, acepta estar sujeto a estos Términos y Condiciones. Si no acepta todos estos Términos y Condiciones, por favor no utilice el sitio web.

2. Definiciones

«Sitio web» significa www.pearlsofportugal.com y cualquier aplicación móvil asociada.
«Plataforma» significa el Área de Cliente disponible en clientarea.pearlsofportugal.com.
«Usuario» significa cualquier persona física o jurídica que acceda o utilice el sitio web y/o la plataforma.
«Socio» significa un Usuario que ha registrado una cuenta profesional en la Plataforma — por ejemplo, una agencia inmobiliaria, promotor, abogado u otro proveedor de servicios.
«Anunciante» significa un tercero que publica anuncios de propiedades u ofertas de servicios en el sitio web.
«Contenido» significa cualquier información, texto, imágenes, listados u otro material disponible en el sitio web o en la plataforma.

3. Listados de propiedades y contratos con anunciantes

Cualquier relación contractual o no contractual que un Usuario establezca con un Anunciante u otro tercero contactado a través del Sitio Web es entre el Usuario y ese Anunciante o solo un tercero. Perlas de Portugal no tiene responsabilidad por ningún daño o pérdida derivado de las negociaciones, conversaciones o relaciones contractuales o extracontractuales de un Usuario con un Anunciante u otro tercero, ya sea una persona física o una entidad jurídica.

Perlas de Portugal tiene como objetivo mantener actualizada la información en la página web. Esta información puede cambiar con frecuencia, por lo que recomendamos revisarla de nuevo antes de cualquier transacción de compra o venta. Hacemos un esfuerzo diligente para verificar la exactitud de los datos proporcionados por propietarios y agencias, así como por los promotores de propiedades anunciadas, pero no garantizamos que estos datos sean completamente exactos, ya que pueden contener errores u omisiones.

Los precios y otra información en el sitio web no constituyen una oferta contractual y se publican únicamente con fines informativos.

Pearls of Portugal ofrece a los anunciantes/socios los medios para cumplir con su obligación legal de divulgar el rendimiento energético de una propiedad anunciada y de adjuntar el certificado energético correspondiente al listado. El anunciante/socio es el único responsable de cumplir con esta obligación, y Pearls of Portugal no se hace responsable de su incumplimiento. Pearls of Portugal no se hace responsable de hipotecas, gravámenes, cargos u otros gravámenes que afecten a una propiedad anunciada, ni de la exactitud de la oferta inmobiliaria en sí. De acuerdo con las normas aplicables de protección al consumidor, los detalles completos de una compra, venta o alquiler estarán a disposición de los compradores por la agencia inmobiliaria correspondiente o directamente por el propietario.

4. Servicios de Agente de Compradores

Los servicios de consultoría de inversiones, agentes de compradores y soporte a la compra son proporcionados por Pérolas de Portugal Lda (NIPC 516530038), Rua de Camões 218, Sala 2, 1.º Andar, 4000-138 Oporto, Portugal, y son facturados directamente por dicha empresa. Antes de contratar estos servicios, se pedirá al Usuario que confirme por separado que entiende que los servicios son prestados por Pérolas de Portugal Lda y no por Pearls of Portugal Lda. Pearls of Portugal Lda no se hace responsable de los servicios prestados por Pérolas de Portugal Lda.

5. Marketing de Recomendaciones de Recomendaciones y Socios

Perlas de Portugal escribe su propio contenido sobre temas de hecho sobre Portugal y lo pone a disposición de forma gratuita en la página web. También investigamos el mercado portugués en busca de proveedores de servicios cualificados y, en algunos casos, negociamos ofertas o precios en nombre de clientes potenciales. Los proveedores de servicios mencionados en la web son seleccionados por nuestro equipo siguiendo nuestros propios criterios; remitimos a los usuarios interesados a ellos bajo petición.

Pearls of Portugal recibe una comisión por compras o pedidos realizados a través de estas referencias. Estos ingresos nos ayudan a ofrecer contenido de alta calidad de forma gratuita. Pearls of Portugal no se hace responsable de los servicios prestados por ningún socio al que te remitamos.

Cuando un artículo, guía, listado o página específica incluya una recomendación pagada, una colocación patrocinada o un enlace de afiliado, lo indicaremos en o cerca de ese contenido, además de esta divulgación general.

6. Derechos de autor

Los materiales del sitio web, así como su organización y diseño, están protegidos por la legislación portuguesa e internacional de derechos de autor y las disposiciones de tratados. Puede acceder, descargar e imprimir materiales del sitio web únicamente para su uso personal y no comercial. Ningún derecho, título o interés en ningún material del sitio web se le transfiere accediendo, descargando o imprimiéndolo. Salvo que se indique lo contrario, no puede copiar, modificar, distribuir, transmitir, mostrar, reproducir, publicar, licenciar, crear obras derivadas, enlazar o enmarcar en otro sitio web, usar en otro sitio web, transferir o vender cualquier información obtenida del sitio web sin el permiso por escrito de Pearls of Portugal. Esta prohibición incluye expresamente, pero no se limita a, el «screen scraping» o «scraping de bases de datos» para obtener listas de usuarios u otra información.

7. Enlaces a otros sitios web

Para tu comodidad, el sitio web puede enlazar a otros sitios web que puedan interesarte. Pearls of Portugal no controla estos sitios web y no se hace responsable de su contenido, ni de la exactitud o fiabilidad de cualquier información, datos, opiniones, consejos o declaraciones que contengan. Nuestra política de privacidad se aplica solo mientras estés en nuestro sitio web; una vez que sigas un enlace a otro sitio web, debes leer la política de privacidad de ese sitio antes de divulgar cualquier información personal. Si accedes a un sitio de terceros enlazado, lo haces bajo tu propio riesgo. Pearls of Portugal se reserva el derecho de terminar cualquier enlace o acuerdo de enlace en cualquier momento.

Pearls of Portugal (a) no ofrece ninguna garantía, expresa o implícita, sobre el uso de enlaces proporcionados en o hacia otro servicio, y (b) no garantiza la exactitud, integridad, utilidad o idoneidad de ningún otro sitio web, servicio, producto o publicidad que pueda estar vinculada o anunciada en el sitio web.

8. Aviso legal

Los materiales del sitio web se proporcionan en términos de «tal cual» y «según esté disponible», sin declaraciones ni garantías de ningún tipo, en la máxima medida permitida por la ley. Pearls of Portugal renuncia a todas las garantías, expresas o implícitas, incluyendo garantías de título, no infracción, comerciabilidad o idoneidad para un propósito particular, y no garantiza la exactitud ni la integridad de la información, texto, gráficos, enlaces u otro material del sitio web. Pearls of Portugal puede modificar el sitio web en cualquier momento sin previo aviso, y aunque nos esforzamos por mantenerlo preciso y actualizado, no podemos garantizar su exactitud, integridad o actualidad; puede contener inexactitudes técnicas o errores tipográficos.

Utilizas el sitio web bajo tu propio riesgo. Pearls of Portugal no garantiza que el sitio web sea compatible con tu hardware o software, ni que esté libre de errores, virus, gusanos u otros componentes dañinos, y no se hace responsable de los daños causados por estos.

9. Limitación de responsabilidad

Nada en estos Términos y Condiciones excluye o limita la responsabilidad de Pearls of Portugal por muerte o lesiones personales causadas por negligencia, fraude o declaración falsa fraudulenta, o cualquier otra responsabilidad que no pueda ser excluida o limitada según la legislación portuguesa o de la UE aplicable.

Sujeto al párrafo anterior, Perlas de Portugal es responsable sin limitaciones por los daños que cause intencionadamente o por negligencia grave, ya sea causada por la propia Perlas de Portugal, sus representantes legales o personas que utilice para cumplir sus obligaciones.

Por daños causados por negligencia ordinaria (leve), Pearls of Portugal solo es responsable por el incumplimiento de obligaciones contractuales esenciales — es decir, obligaciones cuyo cumplimiento permite el correcto cumplimiento del contrato desde el principio, y en cuyo cumplimiento un Usuario puede confiar razonablemente — y en ese caso la responsabilidad se limita a daños típicos y previsibles para un contrato de este tipo. Pearls of Portugal no es responsable por pérdidas indirectas o consecuentes, como la pérdida de beneficios, salvo cuando los párrafos anteriores dispongan lo contrario. Dado que algunas jurisdicciones no permiten la exclusión o limitación de ciertos tipos de daños, algunas de las limitaciones anteriores pueden no aplicarse a usted.

Pearls of Portugal, así como sus proveedores y agentes, no se responsabilizan por fallos, discrepancias, omisiones o retrasos causados por tu propio ordenador o el uso del sitio web en él. El contenido de otros sitios web, productos o anuncios que puedan estar vinculados al o desde el sitio web no es administrado ni controlado por Pearls of Portugal, y Pearls of Portugal no se hace responsable de la disponibilidad, contenido o exactitud de dichos otros sitios web, servicios o bienes, ni de la exactitud o disponibilidad continuada de las líneas telefónicas o equipos que utilices para acceder al sitio web. Pearls of Portugal y sus proveedores de servicios pueden dejar de acceder a contenidos de terceros (de otros sitios, servicios, bienes o anuncios) en cualquier momento.

10. Actualizaciones de estos términos

Pearls of Portugal puede actualizar el sitio web y estos Términos y Condiciones en cualquier momento publicando una versión revisada. Por favor, consulta esta página periódicamente, ya que la versión actual es vinculante para ti. Seguir utilizando el sitio web después de que un cambio entre en vigor significa que aceptas los Términos y Condiciones revisados. Si un cambio no te resulta aceptable, tu única opción es dejar de usar el sitio web. Los cambios que afecten a las cuentas de socios en la plataforma siguen el procedimiento de notificación adicional de la Sección 11.10.

11. Área de Cliente — Términos adicionales para socios y usuarios

Esta Sección 11 se aplica además del resto de estos Términos y Condiciones siempre que alguien registre una cuenta en la Plataforma (clientarea.pearlsofportugal.com). La mayoría de las cuentas del Área de Cliente pertenecen a particulares que utilizan la Plataforma para sus propios fines personales — por ejemplo, para buscar una propiedad, organizar visitas o gestionar una inversión personal — y esas cuentas se tratan como consumidores en todo el contexto de esta Sección 11. Cuando una cuenta está registrada en cambio por una empresa, como una agencia inmobiliaria, un bufete de abogados o un promotor inmobiliario (un «Socio»), se aplican las mismas disposiciones, salvo cuando una disposición esté expresamente limitada a consumidores o a Socios. En esta Sección 11, «Usuario» significa cualquier persona con una cuenta en la Plataforma, ya sea un particular o un Socio.

11.1 Lo que ofrece la plataforma

La plataforma permite al usuario crear un perfil, ver ofertas de mercado, organizar visitas a propiedades, tramitar inversiones o gestionar otros servicios, y recibir sugerencias automáticas de ofertas relevantes de mercado.

11.2 Cambios y disponibilidad

Pearls of Portugal puede seguir desarrollando la Plataforma en cualquier momento, incluyendo añadiendo o eliminando funciones o cambiándola total o parcialmente, o descontinuándola temporal o permanentemente, siempre que esto no perjudique las obligaciones contractuales esenciales de Pearls of Portugal y sea razonable para el Usuario. Pearls of Portugal se reserva el derecho de cobrar por ciertas características o servicios ahora o en el futuro; cualquier cargo será divulgado por separado antes de aplicarse.

Perlas de Portugal tiene como objetivo mantener la Plataforma disponible de forma lo más continua posible, pero pueden producirse restricciones o interrupciones temporales debido a fallos técnicos (por ejemplo, cortes de energía, errores de hardware o software, o problemas en la línea de datos). Nuestra disponibilidad global es del 98,5% en una media anual, calculada excluyendo el tiempo atribuible al mantenimiento programado durante el cual la Plataforma no está disponible. Más allá de esto, el uso del contenido de la Plataforma solo está disponible dentro de nuestra capacidad técnica y operativa.

11.3 Cambios en estos términos adicionales

Pearls of Portugal puede modificar esta Sección 11. Un cambio entra en vigor si el Usuario no se opone en forma de texto dentro del mes desde que recibe el aviso del cambio, siempre que el aviso establezca este derecho de objeción y el plazo. Si el Usuario objeta en forma de texto, los términos anteriores continúan aplicándose, y Pearls of Portugal podrá entonces rescindir la relación contractual en un plazo de dos semanas desde la recepción de la objeción. Este procedimiento no se aplica a un cambio relacionado con una obligación esencial para el uso de la Plataforma, ni que Pearls of Portugal dependa regularmente, o pueda confiar, en el Usuario para cumplir. Este procedimiento no perjudica ningún derecho que tenga el Usuario como consumidor según la ley aplicable.

11.4 Registro

Los datos proporcionados en el formulario de registro deben ser precisos, completos, verídicos y mantenerse actualizados. Antes de enviar el formulario, el Usuario confirma que ha leído, entendido y aceptado estos Términos y Condiciones.

Perlas de Portugal verifica los datos de registro mediante un correo electrónico de confirmación de doble consentimiento y verifica la completitud y plausibilidad de los datos presentados. Si Perlas de Portugal sospecha razonablemente de un uso indebido —por ejemplo, que los datos sean incorrectos o falsos—, rechazará activar la cuenta. De lo contrario, Perlas de Portugal activa el perfil y envía un correo de confirmación con un enlace de activación. Hacer clic en el enlace de activación supone la aceptación de la oferta para celebrar un contrato de uso; tras la activación, el perfil puede individualizarse. Esto no crea ningún derecho a la celebración de un contrato de uso ni a la activación de un perfil.

Si se añaden cuentas de usuario adicionales, como las de empresas constructoras o abogados, a un perfil a petición del socio, este es responsable de garantizar que se cumplan los requisitos aplicables de protección de datos, en particular que el tratamiento sea legal y que las personas implicadas hayan dado su consentimiento.

11.5 Derecho de Retirada (Consumidores)

Cuando un Usuario se registra como particular para fines personales y no comerciales, es consumidor y, como tal, tiene derecho legal a retirarse del contrato de uso y de cualquier suscripción pagada descrita en la Sección 11.9, en un plazo de 14 días desde la fecha en que se celebra el contrato, sin dar ninguna razón.

Para ejercer este derecho, el Usuario debe informar a Pearls of Portugal de su decisión de retirarse mediante una declaración clara enviada por correo electrónico a info@pearlsofportugal.com o por correo postal a la dirección de la Sección 1, antes de que expire el periodo de 14 días. Cuando el Usuario retire de una suscripción de pago, Pearls of Portugal reembolsará cualquier pago recibido, incluidos los costes estándar de entrega cuando corresponda, sin demora indebida y dentro de los 14 días siguientes a ser informado de la retirada, utilizando el mismo método de pago que utilizó el Usuario, salvo que se acuerde lo contrario.

Registrar un perfil gratuito y utilizar funciones gratuitas de la Plataforma no hace que el Usuario pierda este derecho. Sin embargo, cuando el Usuario solicita expresamente que un servicio de pago comience antes de que finalice el periodo de 14 días, y reconoce que perderá su derecho de retirada una vez que el servicio se haya realizado completamente, el Usuario pierde el derecho de retirada en relación con ese servicio una vez que se ha realizado completamente, conforme al artículo 16(m) de la Directiva 2011/83/UE. Cuando un servicio de pago se ha realizado parcialmente en el momento de la retirada, el Usuario debe pagar una cantidad proporcional a lo proporcionado antes de la retirada, en comparación con el alcance completo del servicio.

Esta Sección 11.5 no se aplica a un Usuario que se registre en nombre de una empresa, comercio, oficio o profesión (un Socio), que no tenga derecho legal de retirada.

11.6 Seguridad de la cuenta

El Usuario es responsable de mantener confidenciales sus credenciales de acceso, para que personas no autorizadas no puedan acceder a ellas. Si un Usuario se da cuenta de un uso indebido de sus datos de acceso o de un riesgo de uso indebido, debe informar inmediatamente a Perlas de Portugal. El Usuario es responsable del uso indebido de sus credenciales de acceso salvo que no sea responsable de ello. Un Usuario no puede compartir su cuenta con terceros, como agentes inmobiliarios o abogados, ni conceder acceso a terceros a través de sus propias credenciales; si esto ocurre, Perlas de Portugal puede bloquear o eliminar la cuenta.

11.7 Contenido y responsabilidad del usuario

El Usuario es responsable de mantener actualizada la información y los datos creados a través de la Plataforma. El contenido publicado a través de la Plataforma, en particular los listados de propiedades y los anuncios de servicios, es contenido de terceros en lo que respecta a Perlas de Portugal, salvo que Pearls of Portugal marque claramente lo contrario. Perlas de Portugal no verifica la integridad, exactitud o legalidad de este contenido de terceros y no ofrece ninguna garantía al respecto. Los usuarios no pueden divulgar propuestas de propiedad obtenidas a través de la Plataforma a terceros ni utilizarlas para marketing comercial.

El Usuario es responsable del contenido que publica y debe asegurarse de que cumpla con la legislación aplicable al crear y operar su perfil y subir contenido. En particular, el Usuario no puede publicar contenido — como texto, imágenes o logotipos — que infrinja la legislación aplicable o que infrinja la propiedad intelectual, derechos de autor u otros derechos de un tercero. El contenido que muestre violencia, o que sea pornográfico, discriminatorio, insultante, racista, difamatorio o de otro tipo ilegal, no podrá ser subido, hecho accesible públicamente ni compartido a través de la Plataforma. También está prohibido subir contenido que muestre logotipos de empresas de terceros, marcas registradas u otros signos protegidos sin los derechos de uso correspondientes.

Perlas de Portugal no está obligada a monitorizar proactivamente la información publicada a través de la Plataforma, ni a comprobar su exactitud, integridad, puntualidad o legalidad, pero se reserva el derecho de realizar controles de cumplimiento aleatorios y actuar cuando sospeche razonablemente de una infracción.

11.8 Sanciones por incumplimiento

Cuando un Usuario incumpla culposamente estos Términos y Condiciones o la ley aplicable, Pearls of Portugal puede imponer sanciones proporcionales a la gravedad del incumplimiento, que permanezcan vigentes hasta que la brecha cese y se elimine cualquier riesgo de repetición. Las sanciones pueden incluir desactivar o bloquear contenido específico o servicios adicionales, eliminar contenido publicado por el Usuario, bloquear el acceso a la Plataforma (incluido el perfil), eliminar la cuenta o rescindir el contrato. Esto no perjudica el derecho de Pearls de Portugal a la terminación extraordinaria por causa justificada, ni cualquier reclamación adicional.

11.9 Cuotas y Suscripciones

Además de las funciones gratuitas, Perlas de Portugal ofrece servicios adicionales de pago, activados tras la reserva y el pago. Los precios, contenido, alcance, plazo, y condiciones de pago y cancelación para los modelos de suscripción se detallan en las descripciones actuales de los servicios en la Plataforma. Los precios se muestran incluyendo cualquier IVA aplicable para un usuario que compre como particular, y excluyendo el IVA para un socio que compre en calidad empresarial.

Si el contenido se publica en plataformas de terceros mediante un modelo de suscripción —por ejemplo, multipublicación—, el Usuario debe asegurarse de que cumple con los propios términos de uso de ese proveedor externo; el contenido publicado de esta manera puede ser bloqueado o eliminado por el proveedor externo por incumplimiento.

Para reservar una suscripción, el Usuario la selecciona en administración de perfil y la añade al carrito. Seleccionar «Proceder al pago» muestra los productos del carrito, su coste y un formulario de facturación y datos de contacto. Antes de completar el pedido, se pedirá a un Usuario que compre como particular que confirme, mediante una casilla de verificación separada, si desea que el servicio de pago comience inmediatamente; marcar esta casilla se considera su solicitud expresa de ejecución anticipada y su reconocimiento de que perderá su derecho de retirada una vez que el servicio esté completamente realizado, tal y como se describe en la Sección 11.5. Al hacer clic en un botón claramente etiquetado para indicar una obligación de pago — por ejemplo, «Pedido con obligación de pagar» — se realiza una oferta vinculante para comprar los productos del carrito; Perlas de Portugal acepta esta oferta confirmando la reserva, momento en el que se forma un contrato para la suscripción seleccionada.

Las facturas de suscripciones se emiten digitalmente; no se emiten facturas en papel. Las facturas se envían al usuario por correo electrónico o se ponen a disposición en el perfil de la plataforma.

Pearls of Portugal puede introducir cargos por servicios individuales de la Plataforma en el futuro. El usuario será informado antes de utilizar cualquier servicio de este tipo y deberá confirmar, antes de su primer uso, que ha sido informado y acepta el coste.

Las cuotas de suscripción se pagan por adelantado durante el periodo de facturación seleccionado; el pago se acepta con tarjeta de crédito. Perlas de Portugal ofrece servicios adicionales de pago solo una vez que se ha pagado la cuota correspondiente en su totalidad. El pago se considera realizado una vez que Perlas de Portugal puede acceder realmente al importe facturado.

11.10 Licencia al contenido de usuario

El Usuario concede a Perlas de Portugal una licencia no exclusiva, sin limitación geográfica ni temporal, para utilizar el contenido que el Usuario proporciona en su perfil y en la Plataforma — incluyendo imágenes, logotipos y texto — así como los datos generados mediante la gestión de aplicaciones en la Plataforma, con el fin de ejecutar el contrato. Esto incluye el derecho a adaptar dicho contenido, por ejemplo redimensionando imágenes o convirtiéndolas entre color y blanco y negro, para que se muestren correctamente en el perfil. Esta licencia no otorga al Usuario ningún derecho sobre la propiedad intelectual propia de Perlas de Portugal.

11.11 Plazo y Terminación

El contrato de uso comienza al momento de la conclusión y dura un periodo indefinido, sin perjuicio del derecho de retirada previsto en la sección 11.5.

Un usuario puede rescindir el contrato de uso en cualquier momento, sin previo aviso, enviando un correo electrónico claramente titulado «Terminación» a info@pearlsofportugal.com. Una suscripción puede ser rescindida con aviso efectivo al final de su plazo vigente, enviando un correo electrónico claramente titulado en ese sentido a info@pearlsofportugal.com; terminar una suscripción no termina automáticamente el contrato de uso subyacente. Un perfil puede eliminarse en cualquier momento enviando un correo electrónico claramente titulado «Eliminación» a info@pearlsofportugal.com; eliminar un perfil no afecta a una suscripción existente.

Al eliminar un perfil, todos los datos creados y publicados en la Plataforma quedan desactivados y los documentos recibidos se eliminan irrevocablemente, excepto los datos que Perlas de Portugal deba conservar bajo una obligación legal de conservación o para cumplir con una obligación contractual. Perlas de Portugal puede rescindir el contrato de uso en cualquier momento con un (1) mes de preaviso en forma de texto (correo electrónico), sin perjuicio de su derecho a rescindir por causa justificada — que existe, en particular, cuando un Usuario incumple culposamente una disposición esencial de estos Términos y Condiciones. Más detalles sobre nuestras prácticas de protección de datos se detallan en nuestra declaración de protección de datos, en su versión vigente actualmente.

11.12 Responsabilidad por las funciones gratuitas de la plataforma

Cuando un Usuario sufre daños por el uso de funciones gratuitas en la Plataforma, Pearls of Portugal solo es responsable cuando el daño se originó por el uso previsto de dichas funciones gratuitas, el Usuario no fue culpable y Pearls of Portugal (o sus representantes legales, ejecutivos o personas que utiliza para cumplir con sus obligaciones) actuó con intención (incluida la intención fraudulenta) o negligencia grave. Esto está sujeto a la Sección 9 anterior, que también se aplica a la Plataforma, incluyendo su excepción por responsabilidad que no puede ser excluida ni limitada según la ley aplicable.

11.13 Indemnización

Cuando un Usuario sube o publica contenido que infrinja la marca, derechos de autor, derechos de autor sobre un nombre u otro derecho de un tercero, el Usuario es responsable de dicha infracción y deberá indemnizar a Pearls of Portugal, a primera solicitud, ante cualquier reclamación resultante presentada contra Pearls of Portugal por dicho tercero, y asumirá los costes razonables resultantes de Pearls of Portugal, incluidos los costes necesarios de defensa legal — salvo cuando el Usuario no sea responsable de la infracción. Para un Usuario que actúa como Socio, esta indemnización también se extiende a cualquier incumplimiento de ley o contrato por parte del Socio en su uso de la Plataforma. La presente Sección 11.13 no afecta ningún derecho que tenga un Usuario como consumidor según la ley aplicable, y no exige que un Usuario que actúe como particular indemnice a Pearls of Portugal más allá de las consecuencias del contenido que el propio Usuario haya subido o publicado ilegalmente. Las demás reclamaciones de Pearls of Portugal contra el Usuario permanecen intactas.

12. Derecho y jurisdicción aplicable

Estos Términos y Condiciones, así como cualquier disputa o reclamación derivada de ellos o en relación con ellos o su materia, están regulados por las leyes de Portugal. Cualquier disputa será sometida a los tribunales del distrito de Oporto, Portugal, sin perjuicio de ningún derecho obligatorio que un Usuario que actúe como consumidor pueda tener a interponer acciones en los tribunales de su propio lugar de residencia, o a invocar las disposiciones de protección al consumidor de la ley de su país de residencia.

13. Separabilidad

Si una disposición de estos Términos y Condiciones, o cualquier otro acuerdo que los haga, es o se vuelve inválida, por cualquier motivo, o si estos Términos y Condiciones contienen un vacío que las partes acuerden que debe cubrirse, la validez de las disposiciones restantes no se verá afectada. En ese caso, las partes reemplazarán la disposición inválida o ausente por una que se acerque lo máximo posible, en términos económicos, a lo que se pretendía; hasta entonces, en su lugar se aplican las disposiciones legales aplicables.