Simule su caso de negocio

Está interesado en invertir en bienes inmuebles? ¿No sabe cómo obtener un cálculo exacto de los costes y tasas fiscales que tendrá que pagar?

Ahora puede simular su propio caso de negocio con nuestra calculadora especializada.

Calculadora de casos empresariales

Hay muchos factores que hay que tener en cuenta cuando se trata de inversiones inmobiliarias relacionadas con el alquiler a corto y largo plazo.

  • El impuesto sobre transmisiones patrimoniales, llamado IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), puede ser simulado en la primera sección;
  • El impuesto anual sobre la propiedad IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis ) puede ser simulado en la segunda sección;
  • La simulación de su caso de negocio durante cinco años, para inversiones inmobiliarias en relación con el alquiler a largo y corto plazo, está reservada para la última sección.

Además, puede encontrar consejos sobre cómo rellenar los campos utilizando el formulario marcado con el icono .

Aproveche la oportunidad de planificar su caso de negocio e invierta de forma inteligente.

Calcule el IMT de su propiedad

* IMT es un impuesto sobre transmisiones onerosas de propiedades en territorio portugués.

Este es el precio final que paga por la propiedad. Si incluye otros objetos como muebles o sitios web en la compra, debe obtener un precio por separado. No forman parte del IMT. 1. Precio de la propiedad:

2. Localización:

3. Tipo de propiedad:

IMT para pagar:

€0.00

Impuesto de timbre:

€0.00

Impuesto IMT total a pagar:

€0.00

Calcule el IMI de su propiedad

* El IMI es un impuesto municipal sobre la propiedad que se actualiza y debe ser pagado anualmente por los propietarios de propiedades o terrenos en Portugal.

El impuesto anual es una simple multiplicación del valor imponible de la propiedad (Valor Patrimonial Tributário o VPT) y la tasa impositiva. El VPT se puede encontrar en el registro fiscal (Caderneta Predial) de la propiedad. Todo corredor de bienes raíces o vendedor privado debe tener este documento. 4. Propiedad VPT:

5. Distrito:

6. Municipio:

7. Niños:

IMI para pagar:

€0.00

Simulación de inversión en alquiler

* Aquí se pueden simular inversiones para alquileres a corto o largo plazo por un período de cinco años.
Los resultados son simulaciones y deben ser confirmados por abogados especializados o asesores fiscales. Los resultados son meramente informativos.

8. Costos de renovación:

El alquiler a largo plazo es el alquiler normal basado en un contrato. El alquiler a corto plazo es un alquiler turístico (alojamento local). 9. ¿Quieres hacer un alquiler a corto o largo plazo?

Los resultados son simulaciones y deben ser confirmados por abogados especializados o asesores fiscales. Los resultados son meramente informativos.

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