Mudarse a Portugal — o simplemente comprar una propiedad en Portugal — es un viaje emocionante, pero puede resultar abrumador rápidamente sin la orientación adecuada, especialmente al navegar por un idioma nuevo, requisitos legales desconocidos y costumbres locales.
Para que tu transición sea lo más fluida posible, hemos elaborado una guía de servicio completa que te apoya en cada paso para adaptarte a tu nuevo hogar en Portugal.
Ya sea que estés comprando o alquilando una propiedad, gestionando servicios, consiguiendo visados y documentos de residencia, o planificando reformas, nuestro equipo y nuestra red de socios de confianza están aquí para ayudarte. Cada socio es seleccionado cuidadosamente basándose en un historial probado de ofrecer una satisfacción excepcional del cliente.
Simplemente marca las casillas de abajo para indicar qué servicios te interesan y te conectaremos con los expertos adecuados para tus necesidades. Si tienes alguna pregunta en el camino, no dudes en contactarnos — estamos aquí para que tu mudanza a Portugal sea lo más cómoda, eficiente y agradable posible.
Consigue el alquiler perfecto con facilidad: deja que los expertos locales te ayuden.
Maximice sus ingresos por alquiler al asociarse con profesionales que conocen el mercado.
Obtenga el mejor asesoramiento para vender su propiedad y maximice su rentabilidad con la ayuda de expertos.
Obtenga una inspección exhaustiva de la vivienda por parte de expertos locales.
¿Necesitas ayuda para abrir una cuenta bancaria en Portugal? Contáctanos para recibir asistencia experta en cada paso del camino.
Construya con confianza, asóciese con profesionales experimentados para su proyecto de construcción.
Navegue por las complejidades de los impuestos con experto orientación adaptada a su situación.
Haz que tu hogar sea energéticamente eficiente con servicios de renovación solar de primera categoría.
Obtenga el mejor asesoramiento legal para sus asuntos inmobiliarios y de residencia de la mano de profesionales con amplia experiencia.
Encuentre las mejores soluciones de crédito con la ayuda de expertos financieros de confianza.
Aproveche las ventajas del Programa de Incentivos Fiscales para la Investigación Científica y la Innovación con nuestros expertos.
¿Quieres estudiar en Portugal? Deja que un experto local se encargue de todo el proceso.
Desarrollo agrícola.
Inversión en empresas portuguesas de rápido crecimiento.
Pequeñas y medianas empresas de diversos sectores (turismo, educación, etc.)
Limpia energía inversión.
¿Necesitas ayuda para configurar tu servicio energético? Deja que los expertos locales se encarguen de ello por ti.
Consigue tu conexión de gas de forma rápida y eficiente con profesionales de confianza.
Garantice una instalación fluida del servicio de agua con asistencia local fiable.
Conéctese a los mejores servicios de telecomunicaciones sin complicaciones: deje que los expertos le guíen.
Actualice o modifique sus servicios públicos con la ayuda de expertos adaptada a sus necesidades.
La mayoría de las personas que se trasladan a Portugal necesitan una combinación de servicios: búsqueda de propiedades y apoyo de agente del comprador, un NIF (número fiscal portugués), orientación sobre visados y residencias, un intermediario hipotecario local si se necesita financiación y, a menudo, un abogado para revisar contratos. Dependiendo de tu situación, la instalación de servicios, las reformas o una inspección de la casa también pueden ser relevantes. Te ayudamos a identificar exactamente qué servicios se aplican a tu caso y te ponemos en contacto con socios verificados para cada uno.
No — los ciudadanos no comunitarios pueden comprar propiedades en Portugal sin visado ni permiso de residencia. Sin embargo, si planeas vivir en Portugal a largo plazo, normalmente necesitarás un visado de residencia como el visado D7 (para ingresos pasivos/jubilados) o el visado D8 de Nómada Digital (para trabajadores remotos). Comprar una propiedad en sí no otorga derechos de residencia en Portugal.
Un NIF (Número de Identificación Fiscal) es un número de identificación fiscal portugués necesario para casi todo en Portugal: comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, firmar un contrato de alquiler o establecer servicios. Los no residentes suelen necesitar un representante fiscal para obtener uno. Ofrecemos soporte para aplicaciones NIF como parte de nuestra red de servicios.
Esta es una de las mayores preocupaciones para los compradores extranjeros, y con razón: la barrera del idioma y los procesos legales poco conocidos pueden dificultar decidir en quién confiar. Cada socio de nuestra red, desde abogados hasta corredores hipotecarios y arquitectos, es seleccionado basándose en un historial probado con clientes internacionales y su satisfacción constante. Solo recomendamos parejas que nosotros mismos usaríamos.
Muchas personas eligen alquilar durante los primeros meses mientras conocen una región antes de comprometerse a comprar. Apoyamos ambos caminos: nuestro servicio de alquiler a largo plazo te ayuda a asentarte a corto plazo, mientras que nuestro servicio de agente de compradores apoya una compra a largo plazo una vez que tengas confianza en la ubicación adecuada.
Como mínimo: obtener un NIF, abrir una cuenta bancaria portuguesa, firmar un contrato de promesa (CPCV) con un depósito, realizar la debida diligencia legal (idealmente con un abogado, no solo el agente) y finalmente firmar la escritura (escritura) ante un notario. Si se trata de financiación, un corredor hipotecario puede ayudar a conseguir las mejores condiciones para un no residente. Recomendamos una inspección independiente de viviendas antiguas antes de firmar.
Sí. Ya sea una reforma completa o una renovación enérgica para mejorar la clasificación energética de una propiedad (cada vez más relevante dada la evolución de los requisitos de eficiencia constructiva de la UE), nuestra red incluye arquitectos y especialistas en reformas con experiencia en propiedades portuguesas antiguas.
Los costes varían según el servicio: algunos servicios del socio se pagan directamente al socio (por ejemplo, honorarios legales, comisiones del intermediario hipotecario), mientras que nuestros propios servicios de agente del comprador y Visa Bundle tienen precios transparentes en los paquetes. Estamos encantados de explicarte los costes exactos una vez que sepamos qué servicios se adaptan a tu situación — contacta con nosotros y te daremos un desglose claro sin comisiones ocultas.
Portugal sigue siendo un destino popular para la reubicación gracias a su clima, seguridad y calidad de vida, aunque vale la pena saber que el panorama ha cambiado en los últimos años: el régimen fiscal de la NHR fue reemplazado por IFICI, los requisitos de residencia para la ciudadanía se ampliaron bajo la legislación reciente y los precios de las propiedades han subido en las zonas más populares. Creemos en ofrecer a los clientes una visión completa —incluidos estos cambios— para que puedas planificar con expectativas realistas en lugar de información desactualizada.
Simplemente selecciona los servicios que te interesan usando las casillas de verificación anteriores y nuestro equipo se pondrá en contacto con los expertos adecuados para tu situación específica. También puedes reservar una consulta gratuita directamente.
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