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Servicio de Alquiler a Largo Plazo

Portugal sigue ofreciendo una excelente calidad de vida y una experiencia cultural enriquecedora para quienes deciden llamarlo hogar. Sin embargo, existe una escasez crónica en el mercado de alquiler portugués que hace que el proceso sea muy volátil y rápido. Los extranjeros tienen que hacer frente a la dificultad adicional de que los documentos y las leyes están todos en portugués. Los expatriados que buscan alquileres a largo plazo en Portugal se encontrarán en un mercado de arrendadores. En respuesta a los desafíos planteados por el mercado de la vivienda, el gobierno portugués ha puesto en marcha nuevas leyes de alquiler en 2023 para mejorar los derechos de los inquilinos y la estabilidad.

Nosotros de Pearls of Portugal trabajamos con un equipo experimentado de expertos locales y nativos que guían a nuestros clientes durante todo el proceso de alquiler y los mantienen bien informados. Preparar todos los elementos necesarios para un alquiler es la etapa más importante del proceso y muchas veces decisiva para asegurar la mejor oportunidad para su alquiler a largo plazo en Portugal. Adaptamos nuestro servicio a sus necesidades y también podemos realizar el proceso de alquiler a distancia para los clientes que no pueden venir a Portugal.

Helena Castro, Jefa de Gestión de Clientes

¡Por eso estamos aquí! El servicio de alquiler a largo plazo de Pearls of Portugal le ofrece muchas ventajas, como el acceso a oportunidades de la comunidad local y mercados ocultos, además de la obvia libertad de burocracia, que le ahorra mucho tiempo y paciencia. También estaremos encantados de recomendarle los mejores barrios para vivir según sus criterios y estilo de vida. Una vez hecho el contrato de alquiler, también te ayudamos con la instalación de los servicios públicos y con cualquier otra pregunta que puedas tener.

¡Estaré encantado de hablar con usted acerca de la forma más fácil de alquiler a largo plazo en Portugal!

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
Encuentre los mejores alquileres en Portugal con nuestro servicio de alquiler.
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Ventajas del Servicio de Alquiler a Largo Plazo de Pearls of Portugal

Le ofrecemos la visión perfecta del mercado. No estamos limitados por una cartera, sino que trabajamos con todo el mercado. Tenemos acceso cada día a cerca de 50.000 inmuebles de alquiler en Portugal

Tenemos acceso a los mercados ocultos. Tenemos acceso a todo el mercado Online Portugués, medios de comunicación social, redes inmobiliarias, sitios de subastas y bancos.

Somos su único punto de contacto. Gestionamos y coordinamos todos los demás servicios pertinentes como documentos de alquiler, empresas de reformas, servicios públicos, etc.

Nos encargamos de todo el trabajo por usted. Nos encargamos de todos los pasos cruciales como las búsquedas, programar las visitas, realizar el papeleo, etc.

Le ayudamos a ahorrar dinero. Le proporcionamos evaluaciones de precios profesionales y negociamos el precio por usted con nuestros expertos locales.

El aspecto más importante para nosotros es la cooperación justa y de confianza. Usted no corre riesgos con nosotros y siempre tiene el control sobre el proceso de alquiler

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O que inclui o nosso serviço de aluguer

Amplio asesoramiento sobre dónde alquilar en Portugal según sus intereses, necesidades, presupuesto, etc;

Asistencia personalizada por un equipo personal dedicado. Buscamos para usted en todo el mercado en línea, corredores locales y propietarios privados;

Programación de hasta 10 citas de visita en un periodo de 4 semanas;

Su equipo se encarga de negociar los precios;

Una evaluación profesional de los precios de mercado para garantizar un buen valor de alquiler;

Listado transparente de todos los costes de alquiler;

Asistencia con el contrato de alquiler y los documentos;

Organizar y coordinar cualquier otro proveedor de servicios que necesite para el alquiler, como limpieza, empresas de reformas, servicios públicos, seguros, abogados, etc.

Visitas virtuales de sus propiedades favoritas en caso de que no pueda venir a Portugal están sujetas a la disponibilidad del socio para el servicio.

Coordinación con nuestro equipo jurídico para comprender lo que se necesita para adecuar su visado.

Proceso de alquiler de larga duración con Pearls of Portugal

¿Qué necesito para empezar a alquilar a largo plazo con Pearls of Portugal?

Al iniciar la búsqueda de una propiedad de alquiler en Portugal, le ayudaremos a preparar su perfil de búsqueda:

  1. ¿Qué regiones prefiere?
  2. ¿En qué ciudad/región desea alquilar?
  3. ¿Qué tamaño/tipología de inmueble desea?
  4. ¿Qué estilo le gusta?
  5. ¿Va a traer alguna mascota?
  6. ¿Cuál es su presupuesto?
  7. ¿Tienes requisitos específicos para el contrato (duración, honorarios, avalista)?

Documentación

La documentación que necesitas para alquilar a largo plazo en Portugal depende un poco del vendedor o de la empresa de alquiler pero estos son los documentos habituales requeridos:

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Por lo general, cerramos los alquileres en un plazo de seis semanas desde que firma con nosotros.

El propietario siempre estará a cargo de la propiedad, y siempre debe ser notificado cuando haya que arreglar algo.

Puedes detener la búsqueda en cualquier momento. No hay reembolso del pago inicial, pero tampoco pagas multa.

Sí, es posible y habitual, por ejemplo, con la Visa D7.

Sí, el servicio de alquiler a largo plazo de Pearls of Portugal cubre todo el país, incluidas Madeira y las Azores.

La duración típica de un contrato de alquiler en Portugal es de un año.

Esto depende totalmente del propietario: a veces sí, a veces no. Si no, tendrás que contratar los servicios tú mismo.

Absolutamente. Pearls of Portugal está aquí para trabajar en su nombre y representarle. Vamos a videochat con usted mientras visitamos las propiedades y hacer todas las preguntas que pueda tener.

Esto también depende del propietario. No existen estadísticas al respecto pero, según nuestra experiencia en el mercado de alquileres, la mayoría de las veces los apartamentos en alquiler en Portugal ya están amueblados.

Sí, Pearls trabaja como agente/corredor de alquileres en Portugal. Después de firmar el contrato, tendrás que pagar directamente al propietario. Su número de cuenta bancaria debe estar en el contrato.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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