Servicios posventa
Mudarse a Portugal puede ser muy desalentador si no está familiarizado con el idioma, las leyes y la cultura. Hemos creado una guía rápida para servicios posventa en Portugal para ayudarle a resolver todos los pasos siguientes después de comprar una propiedad o firmar un contrato de alquiler a largo plazo.
Servicios públicos - energía / gas
Cuando se mude a una nueva vivienda, tendrá que elegir una compañía suministradora de energía en o para que le instalen electricidad. Lo mejor es buscar entre las compañías del mercado libre y hacer una comparativa de las tarifas y servicios que mejor se adapten a sus necesidades.
No necesitará cambiar el contador de energía que tiene instalado. Rescindir el contrato con el antiguo operador es responsabilidad del nuevo proveedor.
El tiempo que puede tardar la conexión de electricidad y/o gas natural en su nuevo domicilio es de unos 15 días, por lo que debe solicitar la conexión tan pronto como pueda.
Los documentos solicitados suelen ser:
- NIF;
- Código del punto de entrega (incluido en las facturas);
- Número de identificación bancaria (en caso de domiciliación bancaria)
- Prueba de la nueva dirección (por ejemplo, copia de la escritura).
ENERGÍA
Gas
SERVICIOS PÚBLICOS - AGUA
Para firmar un contrato de suministro de agua para su nueva vivienda, primero debe informarse sobre el proveedor de agua de su zona. Por ejemplo, la de Oporto es Águas do Porto y la de Lisboa es EPAL. Después, puedes hacerlo personalmente en las respectivas oficinas del proveedor o a través de su página web, si es posible.
Los documentos solicitados suelen ser:
- El formulario del proveedor
- ID y NIF
- Prueba de residencia (copia del contrato de alquiler o de la escritura)
- Actualización Caderneta Predial Urbana
- NIB (en caso de pago por domiciliación bancaria)
Si la propiedad ya tiene un contador instalado, es obligatorio facilitar la lectura actual del contador.
SERVICIOS PÚBLICOS - TELECOMUNICACIONES
Seguro de hogar
A pesar de todas las precauciones, ¡se producen situaciones adversas! La compra de una vivienda, ya sea un apartamento o un chalet, implica la contratación obligatoria de una póliza de seguro que cubra el riesgo de incendio de la vivienda y, en su caso, de las partes comunes correspondientes (tejado, escaleras, ascensores, garaje, etc.).
Los seguros asociados a las operaciones de Préstamo Vivienda tienen la función de salvaguardar la protección del inmueble y la protección del crédito concedido, previendo su pago al Banco en situaciones especialmente adversas para el Cliente / unidad familiar.
Por suerte, a través de nuestros servicios posventa en Portugal, podemos ponerle en contacto con un corredor de seguros que encontrará el paquete que mejor se adapte a sus necesidades.
RENOVACIÓN
Al considerar la construcción de su casa en Portugal, puede elegir entre construir una casa nueva o renovar una estructura existente. Encontrar las empresas de construcción adecuadas en Portugal ya puede ser un gran reto en su país de origen. Trabajamos en cooperación con empresas de construcción locales y nacionales en Portugal y hemos ayudado a muchos clientes a realizar con éxito sus proyectos.
Alojamiento a corto plazo
Porto
Lisboa
Impuestos anuales de la ciudad
El Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) es un impuesto anual de los ayuntamientos a los propietarios de inmuebles situados en Portugal. El impuesto para apartamentos y casas oscila entre el 0,3% y el 0,45% del valor del inmueble Valor Patrimonial Tributario (VPT), depositado en la Agencia Tributaria. Para las construcciones en terrenos agrícolas, el porcentaje es del 0,8%. Todos los años, durante el mes de abril, el Departamento de Finanzas comienza a notificar a los contribuyentes;
