Postventa
Mudarse a Portugal puede ser muy desalentador si no está familiarizado con el idioma, las leyes y la cultura. Hemos creado una guía rápida de servicios posventa para ayudarle a resolver todos los pasos siguientes después de comprar una propiedad.
Nosotros y nuestros socios ayudamos a nuestros clientes en todos los pasos críticos para que la mudanza a Portugal sea lo más cómoda, emocionante, eficiente y segura posible. Sólo trabajamos con socios que tienen un historial probado de alta satisfacción de los clientes.
Por favor, marque la sección respectiva abajo donde le gustaría obtener apoyo y le pondremos en contacto con nuestros socios. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarle.
SERVICIOS PÚBLICOS - ENERGÍA / GAS
Cuando se mude a una nueva casa, tendrá que elegir una compañía de suministro de energía para su residencia. Lo mejor es buscar entre las empresas del mercado libre y hacer una comparación de las tarifas y servicios que mejor se adapten a sus necesidades.
No es necesario que cambie el contador de energía que tiene instalado. La rescisión del contrato con el antiguo operador es responsabilidad del nuevo proveedor.
El tiempo que puede tardar la conexión de la electricidad y/o el gas natural en su nuevo domicilio es de unos 15 días, por lo que debe solicitar la conexión lo antes posible.
Los documentos que se solicitan suelen ser
- Número de contribuyente;
- Código del punto de entrega (incluido en las facturas);
- Número de identificación bancaria (en caso de domiciliación bancaria)
- Prueba del nuevo domicilio (por ejemplo, copia de la escritura).
ENERGÍA
Gas
SERVICIOS PÚBLICOS - AGUA
Para firmar un contrato de suministro de agua para su nueva vivienda, puede hacerlo personalmente en los servicios municipales de agua y saneamiento, o a través de la dirección de correo electrónico facilitada por el ayuntamiento de su zona de residencia.
Los documentos solicitados suelen ser
- Formulario (el de cada municipio);
- Tarjeta de ciudadano o tarjeta de identidad y tarjeta de contribuyente;
- Título de adquisición;
- Caderneta Predial Urbana actualizada
- Justificante del NIB (en caso de domiciliación bancaria)
Algunas cámaras ya disponen de un procedimiento online.
Si el inmueble ya tiene instalado un contador, es obligatorio aportar la lectura actual del mismo.
Facilita el proceso si se tiene la factura del contador antiguo.
SERVICIOS PÚBLICOS - TELECOMUNICACIONES
-
Cuando se trata del mercado de las telecomunicaciones, Portugal tiene muchas opciones, ya sea para instalar el teléfono de casa, Internet o la televisión en Portugal. Esto hace que sea más fácil encontrar las conexiones adecuadas para usted, que satisfagan tanto sus necesidades como su presupuesto.
SEGURO DE HOGAR
A pesar de todas las precauciones, ¡se producen situaciones adversas! La compra de una vivienda, ya sea un apartamento o un chalet, implica la contratación obligatoria de un seguro que cubra el riesgo de incendio de la vivienda y, en su caso, de las partes comunes correspondientes (tejado, escaleras, ascensores, garaje, etc.).
Los seguros asociados a las operaciones de Préstamo Vivienda tienen la función de salvaguardar la protección del inmueble y la protección del crédito concedido, previendo su pago al Banco en situaciones especialmente adversas para el Cliente/unidad familiar.
Podemos ponerle en contacto con un corredor de seguros que encontrará el paquete que más le convenga según sus necesidades.
RENOVACIÓN
Al considerar la construcción de su casa en Portugal, puede elegir entre construir una casa nueva o renovar una estructura existente. Encontrar las empresas de construcción adecuadas en Portugal ya puede ser un gran reto en su país de origen. Trabajamos en cooperación con empresas de construcción locales y nacionales en Portugal y hemos ayudado a muchos clientes a realizar con éxito sus proyectos.
ALOJAMIENTO A CORTO PLAZO
Porto
Lisboa
IMPUESTOS ANUALES DE LA CIUDAD
El Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) es un impuesto anual que pagan los ayuntamientos a los propietarios de inmuebles situados en Portugal. Cada año, en el mes de abril, el Departamento de Finanzas comienza a notificar a los contribuyentes de las direcciones presentes en el NIF. En la notificación se incluye una referencia del cajero automático.
