Si está interesado en utilizar nuestro servicio exclusivo de búsqueda, rellene el formulario de solicitud para empezar a trabajar con nosotros. Nos pondremos en contacto con usted y concertaremos las primeras reuniones para comprender mejor sus preferencias y requisitos. ¡Estamos deseando trabajar para usted!
Nuestro servicio:
- Gestión personalizada del proyecto por parte de un equipo personal dedicado, formado por expertos portugueses que conocen el mercado y las zonas. Solucionamos todos los posibles contratiempos
- Consultoría intensiva para encontrar la mejor ubicación, tipo de propiedad y rango de precios para su inversión
- Amplia investigación de propiedades en todo el mercado Online, brokers locales, subastas y bancos. Encontramos también lo que está fuera de mercado.
- Emisión de poderes notariales si no puede comprar la propiedad por sí mismo
- Asistencia para abrir una cuenta bancaria
- Asistencia para obtener el NIF portugués
- Programación de las citas de visita y acompañamiento personal.
- Comunicación con todas las partes relevantes como agentes inmobiliarios, vendedores o abogados
- Visitas virtuales de sus propiedades favoritas en caso de que no pueda venir a Portugal (si es posible con el vendedor)
- Estudios de mercado adicionales como ingresos por alquiler Airbnb o evolución de precios
- Evaluación profesional del precio de mercado
- Negociaciones de precios
- Listado transparente de todos los costes durante la compra
- Due diligence de los documentos relevantes
- Coordinación y acompañamiento del contrato preliminar (contrato promessa de compra e venda)
- Coordinación y acompañamiento de la escritura pública
- Project management para obras de reforma o construcción
- Apoyo para cerrar el mejor y adecuado seguro de propiedad
- Arreglo para la instalación de los servicios públicos
- Inspección gratuita de la propiedad (perito elegido/aprobado por Pearls of Portugal)
- Asunción de los costes de la escritura (el notario debe ser elegido/aprobado por Pearls of Portugal, no se asumen los costes notariales si la propiedad se financia a través de un banco portugués)
- Opcional: Coordinación de todo lo necesario desde el punto de vista de la inversión para su solicitud de visado (“Golden Visa”, D7 etc)
CEO Frederik Pohl
Nuestros honorarios de éxito:
Trabajamos con una comisión de éxito del 3% (más IVA) del precio de venta real. Para asegurarnos de que el cliente realiza las visitas, cobramos un único anticipo de (499 EUR más IVA) que se abona cuando empezamos a organizar las visitas. Si el cliente se decide por una propiedad, la comisión de éxito del 3% (más IVA) se abonará a la firma del contrato de escritura, reserva o acuerdo de compraventa. No se pagan honorarios de intermediación al vendedor o agente. El anticipo de 499 euros (más IVA) se deducirá de la comisión del 3%.
